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Autor: jfcaparros

Que es una Declaración Responsable ante el Ayuntamiento?

  Por jfcaparros 13/12/2023 13/12/2023 Sin categoría

La Declaración Responsable La Declaración Responsable es un documento suscrito por el interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

El Coste del Capital de una Empresa

  Por jfcaparros 05/12/2023 05/12/2023 Sin categoría

EL COSTE DEL CAPITAL Debemos conocer el coste del capital propio y el de los diferentes recursos financieros que utiliza la empresa para la financiación de inversiones (que tendrán un… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos, empresa

Curso de Análisis de Viabilidad Económica de Planes Parciales Urbanísticos

  Por jfcaparros 28/11/2023 28/11/2023 Sin categoría

Curso de Planes Parciales Urbanísticos En nuestra Web www.prayde.com hemos publicado una nueva entrada sobre el proximo on line, que comienza el proximo 11 de Enero de 2024. Acceder Para… Continue leyendo

Etiquetado   cursos, Suelo

¿Cómo es un edificio? CPI 102

  Por jfcaparros 22/11/2023 21/11/2023 Sin categoría

Cómo es un edificio Vamos a recordar cómo es un edificio; que es la base de nuestra actuación promotora. Anteriores Cuadernos (1, 3, 54, 56) los hemos dedicado a definir… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, vivienda

¿Qué es un Plan de Sectorización?

  Por jfcaparros 15/11/2023 14/11/2023 Sin categoría

Plan de Sectorización El Plan de Sectorización o conceptos como los que había anteriormente de suelo programado o no programado no son desarrollados  por las leyes del suelo que van… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Qué es el Coliving?

  Por jfcaparros 08/11/2023 07/11/2023 Sin categoría

COLIVING. ALOJAMIENTOS COMPARTIDOS Coliving, Cohousing, Coworking. Actualmente tenemos varias definiciones de nuevos modelos de negocio residencial en renta que están iniciando su uso, evolucionando constantemente y los profesionales del sector,… Continue leyendo

Etiquetado   alquiler, Cuadernos Practicos, vivienda

¿Como es el Balance de una Empresa Inmobiliaria?

  Por jfcaparros 31/10/2023 30/10/2023 Sin categoría

El Balance de una Empresa El Balance de una Empresa Inmobiliaria es un documento  contable que consta de “Pasivo y Patrimonio neto” y de “Activo”, que son los elementos fundamentales… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, fiscalidad

¿Cómo se regulan los Contratos de Crédito Inmobiliario? CPI 101

  Por jfcaparros 25/10/2023 24/10/2023 Sin categoría

Contratos de Crédito Inmobiliario Los contratos de Crédito Inmobiliario se definen por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario desde el punto de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Financiacion

Qué es una Declaración Responsable ante el Ayuntamiento?

  Por jfcaparros 18/10/2023 17/10/2023 Sin categoría

La Declaración Responsable Es la Declaración Responsable un documento suscrito por el interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

Cómo se hace una ampliación de capital en una empresa inmobiliaria

  Por jfcaparros 11/10/2023 10/10/2023 Sin categoría

La ampliación de capital La ampliación de capital es un instrumento que utilizan las empresas inmobiliarias, con necesidades de financiación por diversos aspectos En general, las inversiones de carácter inmobiliario,… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, empresa, legislacion

COMENTARIOS a la Ley por el derecho a la vivienda

  Por jfcaparros 04/10/2023 03/10/2023 Sin categoría

Ley por el derecho a la vivienda Esta Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda que salió publicada muy cerca de las elecciones municipales de… Continue leyendo

Etiquetado   alquiler, legislacion, vivienda

Licencia de actividad y apertura de edificios y terciario CPI 100

  Por jfcaparros 26/09/2023 24/10/2023 Sin categoría

Licencia de actividad La licencia de actividad la usa mucho el promotor inmobiliario en edificaciones de viviendas, para plazas de garaje, piscinas comunitarias,  ascensores etc. y también en los edificios… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

Procedimiento para conseguir una licencia municipal

  Por jfcaparros 20/09/2023 19/09/2023 Sin categoría

CONCEPTO DE LICENCIA MUNICIPAL La licencia municipal es un acto administrativo gestionado por los ayuntamientos dentro del ámbito de su competencia, los cuales establecerán el procedimiento adecuado aprobar o denegar… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, vivienda

Inversores externos a una Promoción

  Por jfcaparros 13/09/2023 12/09/2023 Sin categoría

Inversores externos Los inversores externos a una promoción inmobiliaria no son ni los accionistas, que aportan capital, ni la entidad financiera, que concede el préstamo hipotecario subrogable Son otros terceros… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Gestinmo, videos

¿Qué debe contener la memoria de calidad de una promoción inmobiliaria?

  Por jfcaparros 05/09/2023 05/09/2023 Sin categoría

La memoria de calidad La memoria de calidad es un documento, que se adjunta en los folletos de ventas, que tiene una intención comercializadora, y que informa al cliente del… Continue leyendo

¿QUÉ ES EL ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD FINANCIERA?

  Por jfcaparros 23/08/2023 22/08/2023 Sin categoría

El Análisis de Sensibilidad El análisis de sensibilidad complementa el previo análisis económico financiero de una promoción inmobiliaria, y que se inicia con la decisión de compra de un determinado… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, viabilidad

¿Cómo será un Plan de negocio de una Promotora?

  Por jfcaparros 16/08/2023 16/08/2023 Sin categoría

Plan de Negocio Como hemos señalado el Plan de Negocio, tiene como objetivo lograr una expansión de la empresa en el sector inmobiliario o la búsqueda de la diversificación de… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, empresa, viabilidad

¿Qué es la Gestión Indirecta del Planeamiento por Agente Urbanizador?

  Por jfcaparros 02/08/2023 01/08/2023 Sin categoría

Gestión Indirecta del Planeamiento Veamos la Gestión Indirecta del Planeamiento, de forma sencilla y práctica, la mecánica de utilización y como interviene el Agente urbanizador Los propietarios constituidos en Junta… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, legislacion, Suelo

Fiscalidad de la Agregación o División de Fincas

  Por jfcaparros 26/07/2023 25/07/2023 Sin categoría

Fiscalidad de la Agregación Veremos la Fiscalidad de la Agregación y de la División de Fincas (Hacer estos procesos tiene un coste). Revisamos primero la definición del cada proceso y… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

El Coste del Capital y las decisiones de inversión inmobiliaria CPI 99

  Por jfcaparros 19/07/2023 24/10/2023 Sin categoría

El Coste del Capital Trataremos el Coste del capital de una empresa inmobiliaria y su relación con la rentabilidad económica y financiera y las decisiones de inversión inmobiliaria Publicación del… Continue leyendo

GESTINMO software de Análisis de Promociones Inmobiliarias. Nueva versión de Julio de 2023

  Por jfcaparros 11/07/2023 11/07/2023 Sin categoría

GESTINMO software de Análisis de Promociones Ya están disponibles las nuevas versiones de GESTINMO software de Análisis de Promociones, de Julio de 2023 versión 14.5 y de InmoSuelo 5.43, de… Continue leyendo

Contenido del Código Técnico de la Edificación (CTE) que interesa al Promotor

  Por jfcaparros 05/07/2023 04/07/2023 Sin categoría

Código Técnico de la Edificación El Código Técnico de la Edificación es el marco normativo que establece las exigencias básicas de calidad de los edificios de nueva construcción. A su… Continue leyendo

¿Cómo es la Contabilidad de una promoción inmobiliaria? CPI 98

  Por jfcaparros 28/06/2023 24/10/2023 Sin categoría

La Contabilidad de una promoción inmobiliaria En la Contabilidad de una promoción inmobiliaria vamos a tratar las cuentas anuales del ejercicio y el Plan Contable para inmobiliarias Publicación del mes… Continue leyendo

Etiquetado   contabilidad, Cuadernos Practicos, legislacion

¿Cuál es el contenido de un Proyecto de Urbanización?

  Por jfcaparros 21/06/2023 20/06/2023 Sin categoría

Contenido de un Proyecto de Urbanización EL Contenido de un Proyecto de Urbanización debe incluir las siguientes obras de urbanización: Autonomía de las obras de urbanizacion Dado que las obras… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, InmoSuelo, Suelo

¿Qué contiene el Informe de evaluación de edificios?

  Por jfcaparros 14/06/2023 13/06/2023 Sin categoría

Contenido del Informe de evaluación de edificios El Informe de evaluación de edificios es un documento, redactado y firmado por un profesional habilitado para ello, que trata de informar sobre… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

Los Proyectos en un Plan Parcial SU-28

  Por jfcaparros 07/06/2023 06/06/2023 Sin categoría

Proyectos en un Plan Parcial Los Proyectos en un Plan Parcial que debe presentar la Junta de Compensación para la aprobación del mismo. Veremos la relación y contenido de los… Continue leyendo

Etiquetado   InmoSuelo, Suelo, Video

¿Qué Documentación para una Obra de Urbanización necesitaremos?

  Por jfcaparros 31/05/2023 30/05/2023 Sin categoría

Documentación para una Obra de Urbanización Los Hitos y Documentación de una Obra de Urbanización seguirán los siguientes pasos: Cuando se produce la aprobación definitiva se pueden iniciar las obras,… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Cómo son las Promociones no residenciales y Especiales? CPI 97

  Por jfcaparros 24/05/2023 24/10/2023 Sin categoría

Promociones no residenciales Las promociones no residenciales y especiales tienen matices a tener en cuenta, en venta o alquiler: oficinas,  terciario y naves industriales, centros comerciales Publicación del mes de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, viabilidad

¿Qué es el Agente urbanizador en un Plan Parcial?

  Por jfcaparros 17/05/2023 16/05/2023 Sin categoría

Agente urbanizador en un Plan Parcial El Agente urbanizador en un Plan Parcial se definió en la Comunidad Valenciana a finales de los años 1990. Desde entonces, muchas legislaciones Autonómicas… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, legislacion, Suelo

Estatutos de la Junta de Compensación en un Plan Parcial SU-27

  Por jfcaparros 10/05/2023 09/05/2023 Sin categoría

Estatutos de la Junta de Compensación Estatutos y bases de Actuación de la Junta de Compensación en un Plan Parcial. Su contenido y necesidad y la normativa autonómica que los… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Suelo, Video
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