El IPC y el mercado inmobiliario
El IPC y el mercado inmobiliario El IPC y el mercado inmobiliario presenta una interesante Evolución a Diciembre-22 El indicador adelantado del IPC sitúa su variación anual en el 5,8%… Continue leyendo
Autor: jfcaparros
¿Hay casos similares al Agente Urbanizador en un Plan Parcial? SU-25
Casos similares al Agente Urbanizador. Nociones básicas de Urbanismo Casos similares al Agente Urbanizador, sin que haya legislación específica pueden ser: Acuerdo privado con ciertos propietarios, siendo nosotros propietarios o… Continue leyendo
¿Cómo determinar la Ecuación de Canje en un Plan Parcial con Agente Urbanizador? SU-24
Ecuación de Canje como remuneración del Agente Urbanizador. Nociones básicas de Urbanismo La Ecuación de Canje define qué va a recibir el Agente Urbanizador por su trabajo; pago en metálico… Continue leyendo
¿Qué limitaciones hay a la edificación en el Dominio Público?
Edificación en el Dominio Público Hay limitaciones a la edificación en el Dominio Público, con las siguientes denominaciones: Las leyes correspondientes definen tanto el Dominio Publico como las zonas de… Continue leyendo
¿Cómo acometer la Transformación de un Suelo Urbanizable no Sectorizado? CPI 92
Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado La Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado hasta su conversión en solar apto para edificación está regulada en la legislación existente de… Continue leyendo
¿En que afecta el dominio público y las servidumbres a una promoción?
El dominio público y las servidumbres Estos conceptos de dominio público y servidumbres nos afectan como promotores durante el proceso de desarrollo de suelo, ya que estas afecciones a determinadas… Continue leyendo
¿Qué es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles IBI y quien lo paga?
Impuesto sobre Bienes Inmuebles El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo directo de carácter real que grava el valor de los bienes inmuebles en los términos establecidos en esta… Continue leyendo
¿Qué labor tiene el Agente Urbanizador en un Plan Parcial? SU-23
Agente Urbanizador en un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo Del Agente Urbanizador en un Plan Parcial debemos saber cuándo aparece, que necesidades y problemas soluciona, sus características, su retribución… Continue leyendo
¿Qué legislación hay de Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas? CPI 91
Normas de Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas La Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas las regula las CCAA, en materia de diseño y calidad de viviendas, en… Continue leyendo
¿Cuál debe ser el contenido del Libro del Edificio?
Contenido del Libro del Edificio La legislación estatal es muy escueta sobre el Contenido del Libro del Edificio, aunque indica que debe contener los siguientes puntos: Modificaciones de proyectos, debidamente… Continue leyendo
Un ejemplo de cálculo del ICIO
Cálculo del ICIO IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS Para el Cálculo del ICIO, Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, veamos su definición. Es un tributo indirecto cuyo hecho imponible… Continue leyendo
Valoración de la edificabilidad de un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo SU-22
Valoración de la edificabilidad Necesitamos hacer una Valoración de la edificabilidad; es decir, del m2 de suelo edificable de cada uso (valor de repercusión) para poder determinar los coeficientes de… Continue leyendo
¿Qué contemplan los Gastos Generales de una Promotora Inmobiliaria?
LOS GASTOS GENERALES DE UNA PROMOTORA INMOBILIARIA (GG) Los Gastos Generales de una Promotora Inmobiliaria son aquellos que no son costes directos de las promociones en curso Estos gastos generales… Continue leyendo
¿Cómo es la Ejecución del Planeamiento por Agente Urbanizador Privado? CPI 90
Ejecución del Planeamiento por Agente Urbanizador Privado Vemos las características de la ejecución del planeamiento por agente urbanizador privado. En otros CPI hemos visto los conceptos de ejecución del planeamiento… Continue leyendo
Cómo presentar un Portfolio para Inversores Inmobiliarios
Un Portfolio para Inversores Inmobiliarios en una Promoción es fundamental para la obtención de fondos que permita acometerla. No solamente hay que detectar una posibilidad de inversión, sino obtener los… Continue leyendo
¿Qué son las UA Unidades de Aprovechamiento? Nociones básicas de Urbanismo SU-21
Las UA Unidades de Aprovechamiento. Nociones básicas de Urbanismo Las UA Unidades de Aprovechamiento sirven para unificar las edificabilidades de cada uso en un Plan Parcial para poder sumarlas, repartirlas,… Continue leyendo
Curso de Puesta en marcha y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias
Curso de Analisis Inmobiliario sobre Puesta en marcha y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias Próximo Curso comienza el 3 de Octubre de 2022 On line y Presencial. 5 Módulos La puesta… Continue leyendo
Cómo funciona el seguro decenal en la edificación
El seguro decenal en la edificación cubre una responsabilidad del promotor inmobiliario, de acuerdo con la Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación (LOE), (artículo 19)… Continue leyendo
La edificabilidad de un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo SU-20
La edificabilidad de un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo ¿Qué edificabilidad, global y por usos, se puede conseguir en un Plan Parcial? Partimos de una asignación global para residencial… Continue leyendo
Qué es la Cédula de Habitabilidad
La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que declara en la idoneidad de una vivienda para ser ocupada y poder contratar los servicios públicos de agua, luz, gas, teléfono,… Continue leyendo
¿Qué incluir en el contrato del arquitecto para una #PromocionInmobiliaria?
El contrato del arquitecto El promotor inmobiliario necesita de servicios profesionales para poder llevar a cabo la promoción. El contrato del arquitecto no es el unico. Hay otros servicios tales… Continue leyendo
GESTINMO software de Análisis de Promociones Inmobiliarias. Version de Julio de 2022
Ya están disponibles las nuevas versiones de Julio de 2022 de Gestinmo software de Análisis de Promociones Inmobiliarias, version 14.3 y de InmoSuelo 5.4, de Análisis de Desarrollos Urbanísticos Principales… Continue leyendo
Reservas de Suelo para VPP
Las Reservas de Suelo para VPP en la legislacion española En los desarrollos urbanísticos son obligatorias las reservas de suelo para VPP, para la construcción de vivienda protegida, lo que… Continue leyendo
¿Qué leyes regulan la comercialización de una promoción inmobiliaria?
La comercialización de una promoción inmobiliaria tiene como objetivo captar potenciales clientes que pretendan adquirir una vivienda de una de nuestras promociones inmobiliarias En el transcurso de estas acciones comerciales,… Continue leyendo
¿Cómo Elegir Contratista de Obras de Edificación?
Hay un principio básico para Elegir Contratista de Obras de Edificación, que recomendamos seguir: elegir a contratistas locales conocidos de la misma dimensión empresarial que el promotor siempre que se… Continue leyendo
Cuales son las Zonas comunes de un edificio?
Tenemos dos tipos de Zonas comunes de un edificio ZONAS COMUNES INTERIORES A UN EDIFICIO Pasillos, corredores y distribuidores Escaleras y Rampas Ascensores, montacargas. escaleras mecánicas, y otros Armarios o… Continue leyendo
Sistemas de Contratación de Obras de Edificación
De los Sistemas de Contratación de Obras de Edificación, el elegido por el promotor depende fundamentalmente de los recursos técnicos que éste tenga en su nómina El Promotor inmobiliario puede… Continue leyendo
Antonio Caparrós Navarro falleció el pasado 18 de agosto de 2021
Ingeniero de Caminos de la Promocion de 1970, ITOP, Licenciado en Derecho y en Empresariales Dedico toda su vida profesional al sector inmobiliario: Promocion, desarrollo de suelo, direccion empresarial y… Continue leyendo
¿Cómo analizar una #PromocionInmobiliaria con #Gestinmo?
Analizar una Promocion Inmobiliaria con Gestinmo #Webinar gratuito para Analizar una PromocionInmobiliaria con Gestinmo nuestro #softwareinmobiliario el próximo Jueves 25-3-2021. A las 17h00. Por Skype. Registro en soporte@prayde.com Se puede… Continue leyendo
Gestinmo Software de Viabilidad Inmobiliaria Nueva versión de Julio de 2021
Gestinmo Software de Viabilidad Inmobiliaria Realiza un Análisis económico financiero con Gestinmo Software de viabilidad de una Promoción Inmobiliaria Ya está disponible la nueva versión 14.1 de Gestinmo, de… Continue leyendo