Ecuación de Canje como remuneración del Agente Urbanizador. Nociones básicas de Urbanismo La Ecuación de Canje define qué va a recibir el Agente Urbanizador por su trabajo; pago en metálico… Continue leyendo
Edificación en el Dominio Público Hay limitaciones a la edificación en el Dominio Público, con las siguientes denominaciones: Las leyes correspondientes definen tanto el Dominio Publico como las zonas de… Continue leyendo
Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado La Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado hasta su conversión en solar apto para edificación está regulada en la legislación existente de… Continue leyendo
El dominio público y las servidumbres Estos conceptos de dominio público y servidumbres nos afectan como promotores durante el proceso de desarrollo de suelo, ya que estas afecciones a determinadas… Continue leyendo
Impuesto sobre Bienes Inmuebles El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo directo de carácter real que grava el valor de los bienes inmuebles en los términos establecidos en esta… Continue leyendo
Agente Urbanizador en un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo Del Agente Urbanizador en un Plan Parcial debemos saber cuándo aparece, que necesidades y problemas soluciona, sus características, su retribución… Continue leyendo
Normas de Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas La Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas las regula las CCAA, en materia de diseño y calidad de viviendas, en… Continue leyendo
Contenido del Libro del Edificio La legislación estatal es muy escueta sobre el Contenido del Libro del Edificio, aunque indica que debe contener los siguientes puntos: Modificaciones de proyectos, debidamente… Continue leyendo
Cálculo del ICIO IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS Para el Cálculo del ICIO, Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, veamos su definición. Es un tributo indirecto cuyo hecho imponible… Continue leyendo
Valoración de la edificabilidad Necesitamos hacer una Valoración de la edificabilidad; es decir, del m2 de suelo edificable de cada uso (valor de repercusión) para poder determinar los coeficientes de… Continue leyendo
LOS GASTOS GENERALES DE UNA PROMOTORA INMOBILIARIA (GG) Los Gastos Generales de una Promotora Inmobiliaria son aquellos que no son costes directos de las promociones en curso Estos gastos generales… Continue leyendo
Ejecución del Planeamiento por Agente Urbanizador Privado Vemos las características de la ejecución del planeamiento por agente urbanizador privado. En otros CPI hemos visto los conceptos de ejecución del planeamiento… Continue leyendo
Un Portfolio para Inversores Inmobiliarios en una Promoción es fundamental para la obtención de fondos que permita acometerla. No solamente hay que detectar una posibilidad de inversión, sino obtener los… Continue leyendo
Las UA Unidades de Aprovechamiento. Nociones básicas de Urbanismo Las UA Unidades de Aprovechamiento sirven para unificar las edificabilidades de cada uso en un Plan Parcial para poder sumarlas, repartirlas,… Continue leyendo
Curso de Analisis Inmobiliario sobre Puesta en marcha y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias Próximo Curso comienza el 3 de Octubre de 2022 On line y Presencial. 5 Módulos La puesta… Continue leyendo
El seguro decenal en la edificación cubre una responsabilidad del promotor inmobiliario, de acuerdo con la Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación (LOE), (artículo 19)… Continue leyendo
La edificabilidad de un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo ¿Qué edificabilidad, global y por usos, se puede conseguir en un Plan Parcial? Partimos de una asignación global para residencial… Continue leyendo
La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que declara en la idoneidad de una vivienda para ser ocupada y poder contratar los servicios públicos de agua, luz, gas, teléfono,… Continue leyendo
El contrato del arquitecto El promotor inmobiliario necesita de servicios profesionales para poder llevar a cabo la promoción. El contrato del arquitecto no es el unico. Hay otros servicios tales… Continue leyendo
Ya están disponibles las nuevas versiones de Julio de 2022 de Gestinmo software de Análisis de Promociones Inmobiliarias, version 14.3 y de InmoSuelo 5.4, de Análisis de Desarrollos Urbanísticos Principales… Continue leyendo
Las Reservas de Suelo para VPP en la legislacion española En los desarrollos urbanísticos son obligatorias las reservas de suelo para VPP, para la construcción de vivienda protegida, lo que… Continue leyendo
La comercialización de una promoción inmobiliaria tiene como objetivo captar potenciales clientes que pretendan adquirir una vivienda de una de nuestras promociones inmobiliarias En el transcurso de estas acciones comerciales,… Continue leyendo
Hay un principio básico para Elegir Contratista de Obras de Edificación, que recomendamos seguir: elegir a contratistas locales conocidos de la misma dimensión empresarial que el promotor siempre que se… Continue leyendo
Tenemos dos tipos de Zonas comunes de un edificio ZONAS COMUNES INTERIORES A UN EDIFICIO Pasillos, corredores y distribuidores Escaleras y Rampas Ascensores, montacargas. escaleras mecánicas, y otros Armarios o… Continue leyendo
De los Sistemas de Contratación de Obras de Edificación, el elegido por el promotor depende fundamentalmente de los recursos técnicos que éste tenga en su nómina El Promotor inmobiliario puede… Continue leyendo
Ingeniero de Caminos de la Promocion de 1970, ITOP, Licenciado en Derecho y en Empresariales Dedico toda su vida profesional al sector inmobiliario: Promocion, desarrollo de suelo, direccion empresarial y… Continue leyendo
Analizar una Promocion Inmobiliaria con Gestinmo #Webinar gratuito para Analizar una PromocionInmobiliaria con Gestinmo nuestro #softwareinmobiliario el próximo Jueves 25-3-2021. A las 17h00. Por Skype. Registro en soporte@prayde.com Se puede… Continue leyendo
Gestinmo Software de Viabilidad Inmobiliaria Realiza un Análisis económico financiero con Gestinmo Software de viabilidad de una Promoción Inmobiliaria Ya está disponible la nueva versión 14.1 de Gestinmo, de… Continue leyendo
¿Cómo Calcular Precios de Venta de la Vivienda Protegida #VPP en una #PromocionInmobiliaria?. Mira nuestra entrada en el Blog Viabilidad de la Promoción inmobiliaria en ➡ http://bit.ly/Prayde2uPbMH7 Superficie útil, módulo… Continue leyendo
El Derecho de Superficie sobre un Solar consiste en que el dueño de un terreno concede el derecho a edificar sobre él con la condición de que, transcurrido un plazo,… Continue leyendo
