GESTINMO software de Análisis de Promociones Inmobiliarias Ya están disponibles las nuevas versiones de Julio de 2022 de nuestro software de Análisis de Promociones Inmobiliarias Gestinmo 14.3 y de InmoSuelo 5.4,… Continue leyendo

Valoración catastral de bienes urbanos Se trata de dar una idea al promotor cómo se calcula la valoración catastral de los edificios, y otros bienes urbanos, que tiene 2 partes:… Continue leyendo

APROVECHAMIENTO URBANISTICO    El aprovechamiento urbanístico de un terreno incluido en un ámbito de actuación urbanística es un parámetro que recoge tres valores urbanísticos del mismo: Uso Tipologíarecoge del uso… Continue leyendo

Cesiones Dotacionales y Reservas. Nociones básicas de Urbanismo ¿Qué cesiones de suelo debemos ceder obligatoriamente al Ayuntamiento para Zonas Verdes y Equipamientos?. De sistemas locales, de sistemas generales y de… Continue leyendo

 Como se solicita un Concurso de acreedores El deudor o alguno de sus acreedores podrá solicitar la admisión a trámite de concurso de acreedores dentro de los tipos de concurso… Continue leyendo

 Planes de Negocio de Viabilidad y de Liquidación Son Planes Estratégicos de la Empresa Inmobiliaria que se deben elaborar para saber cuál es su futuro previsible. Plan de Negocio, para… Continue leyendo

 Para iniciar un Preconcurso de acreedores Partimos del  Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Concursal  COMUNICACIÓN DE… Continue leyendo

La Propiedad en el Proceso Urbanístico. Nociones básicas de Urbanismo  ¿Cómo es el proceso físico y jurídico de transformación urbanística? Obligaciones y derechos de los propietarios del terreno y del… Continue leyendo

   El contrato del arquitecto para una Promocion Inmobiliaria El promotor inmobiliario necesita de servicios profesionales para poder llevar a cabo la promoción. Servicios tales como arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros,… Continue leyendo

 Agregación Agrupación División y Reparcelación de Fincas Se tratará la  Agregación Agrupación División y Reparcelación de Fincas desde el punto de vista de su legalidad y fiscalidad. Y también hablaremos… Continue leyendo

Claúsulas de un contrato de venta de vivienda nueva El objetivo final de una promoción es obtener unos inmuebles que luego podamos vender o alquilar Resulta conveniente, en el caso… Continue leyendo

Edificabilidad y UA. Nociones básicas de Urbanismo  Qué edificabilidad de cada uso se puede obtener en Plan Parcial, cuál es el concepto de UA, Unidad de Aprovechamiento y como es… Continue leyendo

 Cuando puede ser necesario solicitar un Concurso de acreedores  A las empresas inmobiliarias, como al resto de empresas, se le pueden presentar dos tipos de problemas: a)               Que se generen… Continue leyendo

Código Técnico de la Edificación. CTE y Otras normativas de edificación  Vamos a revisar de forma resumida el Código Técnico de la Edificación. CTE, y otras normas de obligado cumplimiento… Continue leyendo

 Calificación, Usos y Cesiones. Nociones básicas de Urbanismo  Cómo se califica un suelo de un Plan Parcial, qué usos se pueden definir en él, que terrenos se transforman, que cesiones… Continue leyendo

 Calcular la Edificabilidad de un Sector Urbanístico Tambien se llama a este proceso, Encaje de la edificabilidad  Hablamos de un suelo urbanizable sectorizado (o delimitado en nomenclatura de algunas CCAA),… Continue leyendo

 Diferencias entre línea de Crédito y préstamo hipotecario Un crédito o un préstamo es una operación de activo por medio de la cual, se pone a disposición del cliente una… Continue leyendo

 Las Obras de Urbanización de un Plan Parcial Se trata, desde el punto de vista del Promotor, de conocer los aspectos de las Obras de Urbanización de un Plan Parcial,… Continue leyendo

 Contrato de compraventa de solar Hablaremos en este apartado tanto de la adquisición de un solar para su posterior edificación como de edificaciones para su rehabilitación o demolición   Como… Continue leyendo

  Los Instrumentos de Planeamiento. Nociones básicas de Urbanismo  Veremos como iniciar el análisis de un posible desarrollo urbanístico y la Legislación e Instrumentos de Planeamiento de que disponemos, así… Continue leyendo

Cesiones de Suelo Dotacional en Planes parciales Se revisan en uestra publicacion ➡  https://bit.ly/Prayde3vAOC3V Sistemas, generales, locales, viarios, etc. #PromocionInmobiliaria #FormacionInmobiliaria   #InmoSuelo, #SoftwareInmobiliario lo contempla Todos estos temas están desarrollados… Continue leyendo

Suelo Dotacional en Planes parciales Cuando unos determinados propietarios quedan afectados por un sistema general en su totalidad, el PGOU arbitra un procedimiento para compensarles y no pagar la indemnización… Continue leyendo

 Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 se publica en el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven… Continue leyendo

Ejemplo de encaje de un edificio en un solar cumpliendo las Ordenanzas Municipales Vemos un caso practico que explica mejor las consideraciones que hay que adoptar Hemos convenido el precio… Continue leyendo

La Ejecución de Obras de una promocion inmobiliaria La correcta ejecución de las obras de edificación es responsabilidad de la empresa adjudicataria del contrato, de acuerdo con el Codigo Civil… Continue leyendo

  GESTINMO software de Análisis de Promociones Inmobiliarias Ya están disponibles laas nuevas versiones de Enero de 2022 de nuestro software de Análisis de Promociones Inmobiliarias Gestinmo 14.2 y de… Continue leyendo