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En Prayde Gestion, nuestro software Analiza Promociones Inmobiliarias

Gestinmo. Software de Analisis de Viabilidad Inmobiliaria InmoSuelo. Analisis de Viabilidad de la transformación de un suelo NOVEDADES: Actualizacion de software Julio de 2022 Cuadernos del Promotor Inmobiliario Cursos sobre Promocion Inmobiliaria.

Gestinmo. Software de Analisis de Viabilidad Inmobiliaria

Análisis de Viabilidad y detallado estudio económico - financiero de una promoción inmobiliaria, contemplando toda la legislación vigente nacional y autonómica y permite diversas combinaciones

InmoSuelo. Analisis de Viabilidad de la transformación de un suelo

Estudios de transformación urbanística de Suelo. Cesiones, Usos, Edificabilidades y Reservas , según Leyes de CCAA

NOVEDADES: Actualizacion de software Julio de 2022

Ultimas actualizaciones de Gestinmo de Julio 2022, y otras noticias de relevancia en nuestas entradas

Cuadernos del Promotor Inmobiliario

Monografías sobre Grandes Áreas de Conocimiento del Sector Inmobiliario, para dotar a los profesionales del sector de una formación actualizada en viabilidad económica financiera de las promociones inmobiliarias, sus costes, riesgos y rentabilidad, la fiscalidad, la financiacion, los contratos y la legislación inmobiliaria.

Cursos sobre Promocion Inmobiliaria.

Noviembre de 2021 On line. Analisis de Planes parciales Urbanisticos.En el Colegio de Ingenieros de Caminos Tambien hacemos Webinar propios Otros cursos: Tareas del promotor. Costes. Compra del Solar, Alquiler, Cooperativas, etc

y su Viabilidad Económico financiera, su Rentabilidad y Riesgos

Gestinmo. Software de Analisis de Viabilidad Inmobiliaria

Gestinmo. Software de Analisis de Viabilidad Inmobiliaria

Análisis de Viabilidad y un detallado estudio económico - financiero de una promoción inmobiliaria, contemplando toda la legislación vigente nacional y autonómica y permite diversas combinaciones
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InmoSuelo. Analisis de Desarrollos Urbanisticos

InmoSuelo. Analisis de Desarrollos Urbanisticos

Análisis de Viabilidad de la transformación de un suelo, analizando sus posibilidades urbanisticas y permite diversas combinaciones
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InmoAlquiler. Plan de Negocio de Activos en Renta

InmoAlquiler. Plan de Negocio de Activos en Renta

Plan de Negocio y Estudio de viabilidad de un conjunto de activos inmobiliarios destinados al alquiler, a fin de poder obtener la rentabilidad y necesidades de recursos financieros necesarios para llevarlo a cabo
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Actualizaciones de Gestinmo

Actualizaciones de Gestinmo

Cómo es nuestro mantenimiento y atención al cliente (Video). 2 Actualizaciones al año, ininterrumpidamente desde 1996
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El estudio y rentabilidad de una promoción inmobiliaria desde un punto de vista económico financiero requiere herramientas profesionales. En Prayde tenemos ese software en Excel desde 1996 y lo actualizamos, al menos, 2 veces al año
Y debe calcular esa promoción inmobiliaria en diferentes tipologías y regímenes combinados: Venta, Alquiler, Cooperativas, Vivienda Libre, VPP, Oficinas, con Compra de Solar o en Aportación El estudio de la Viabilidad de esa promoción inmobiliaria debe contestar no solo a la pregunta de CUANTO se va a ganar, sino de que FONDOS PROPIOS Y AJENOS vamos a necesitar para llevarla a cabo
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¿Qué plazos máximos para edificar marcan las CCAA? CPI 93

  Por jfcaparros 26/01/2023 25/01/2023 Sin categoría

Plazos máximos para edificar Los plazos máximos para edificar que fija el planeamiento urbanístico, tanto en parcelas aptas para ello como en solares, y que están definidos en la legislación… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

El IPC y el mercado inmobiliario

  Por jfcaparros 19/01/2023 18/01/2023 Sin categoría

El IPC y el mercado inmobiliario El IPC  y el mercado inmobiliario presenta una interesante Evolución a Diciembre-22 El indicador adelantado del IPC sitúa su variación anual en el 5,8%… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, legislacion, Opinion

¿Hay casos similares al Agente Urbanizador en un Plan Parcial? SU-25

  Por jfcaparros 12/01/2023 11/01/2023 Sin categoría

Casos similares al Agente Urbanizador. Nociones básicas de Urbanismo Casos similares al Agente Urbanizador, sin que haya legislación específica pueden ser: Acuerdo privado con ciertos propietarios, siendo nosotros propietarios o… Continue leyendo

Etiquetado   InmoSuelo, Suelo, videos

¿Cómo determinar la Ecuación de Canje en un Plan Parcial con Agente Urbanizador? SU-24

  Por jfcaparros 15/12/2022 13/12/2022 Sin categoría

Ecuación de Canje como remuneración del Agente Urbanizador. Nociones básicas de Urbanismo La Ecuación de Canje define qué va a recibir el Agente Urbanizador por su trabajo; pago en metálico… Continue leyendo

Etiquetado   InmoSuelo, Suelo, videos

¿Qué limitaciones hay a la edificación en el Dominio Público?

  Por jfcaparros 01/12/2022 30/11/2022 Sin categoría

Edificación en el Dominio Público Hay limitaciones a la edificación en el Dominio Público, con  las siguientes denominaciones: Las leyes correspondientes definen tanto el Dominio Publico como las zonas de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Cómo acometer la Transformación de un Suelo Urbanizable no Sectorizado? CPI 92

  Por jfcaparros 24/11/2022 22/11/2022 Sin categoría

Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado La Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado hasta su conversión en solar apto para edificación está regulada en  la legislación existente de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿En que afecta el dominio público y las servidumbres a una promoción?

  Por jfcaparros 17/11/2022 16/11/2022 Sin categoría

El dominio público y las servidumbres Estos conceptos de dominio público y servidumbres nos afectan como promotores durante el proceso de desarrollo de suelo, ya que estas afecciones a determinadas… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Qué es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles IBI y quien lo paga?

  Por jfcaparros 10/11/2022 08/11/2022 Sin categoría

Impuesto sobre Bienes Inmuebles El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo directo de carácter real que grava el valor de los bienes inmuebles en los términos establecidos en esta… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, fiscalidad, legislacion

¿Qué labor tiene el Agente Urbanizador en un Plan Parcial? SU-23

  Por jfcaparros 03/11/2022 03/11/2022 Sin categoría

Agente Urbanizador en un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo Del Agente Urbanizador en un Plan Parcial debemos saber cuándo aparece, que necesidades y problemas soluciona, sus características, su retribución… Continue leyendo

Etiquetado   InmoSuelo, Suelo, Video

¿Qué legislación hay de Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas? CPI 91

  Por jfcaparros 27/10/2022 25/10/2022 Sin categoría

Normas de Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas La Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas las regula las CCAA, en materia de diseño y calidad de viviendas, en… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Cuál debe ser el contenido del Libro del Edificio?

  Por jfcaparros 20/10/2022 19/10/2022 Sin categoría

Contenido del Libro del Edificio La legislación estatal es muy escueta sobre el Contenido del Libro del Edificio, aunque indica que debe contener los siguientes puntos: Modificaciones de proyectos, debidamente… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

Un ejemplo de cálculo del ICIO

  Por jfcaparros 13/10/2022 11/10/2022 Sin categoría

Cálculo del ICIO IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS Para el Cálculo del ICIO, Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, veamos su definición. Es un tributo indirecto cuyo hecho imponible… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Edificación, fiscalidad

Valoración de la edificabilidad de un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo SU-22

  Por jfcaparros 06/10/2022 05/10/2022 Sin categoría

Valoración de la edificabilidad Necesitamos hacer una Valoración de la edificabilidad; es decir, del m2 de suelo edificable de cada uso (valor de repercusión) para poder determinar los coeficientes de… Continue leyendo

Etiquetado   InmoSuelo, Suelo, Video

¿Qué contemplan los Gastos Generales de una Promotora Inmobiliaria?

  Por jfcaparros 29/09/2022 28/09/2022 Sin categoría

LOS GASTOS GENERALES DE UNA PROMOTORA INMOBILIARIA (GG) Los Gastos Generales de una Promotora Inmobiliaria son aquellos que no son costes directos de las promociones en curso Estos gastos generales… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos

¿Cómo es la Ejecución del Planeamiento por Agente Urbanizador Privado? CPI 90

  Por jfcaparros 22/09/2022 21/09/2022 Sin categoría

Ejecución del Planeamiento por Agente Urbanizador Privado Vemos las características de la ejecución del planeamiento por agente urbanizador privado. En otros CPI hemos visto los conceptos de ejecución del planeamiento… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

Cómo presentar un Portfolio para Inversores Inmobiliarios

  Por jfcaparros 15/09/2022 14/09/2022 Sin categoría

Un Portfolio para Inversores Inmobiliarios en una Promoción es fundamental para la obtención de fondos que permita acometerla. No solamente hay que detectar una posibilidad de inversión, sino obtener los… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, inversion, viabilidad

¿Qué son las UA Unidades de Aprovechamiento? Nociones básicas de Urbanismo SU-21

  Por jfcaparros 08/09/2022 08/09/2022 Sin categoría

Las UA Unidades de Aprovechamiento. Nociones básicas de Urbanismo Las UA Unidades de Aprovechamiento  sirven para unificar las edificabilidades de cada uso en un Plan Parcial para poder sumarlas, repartirlas,… Continue leyendo

Etiquetado   InmoSuelo, Suelo, Video

Curso de Puesta en marcha y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias

  Por jfcaparros 01/09/2022 01/09/2022 Sin categoría

Curso de Analisis Inmobiliario sobre Puesta en marcha y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias Próximo Curso comienza el 3 de Octubre de 2022 On line y Presencial. 5 Módulos La puesta… Continue leyendo

Etiquetado   cursos, Gestinmo, viabilidad

Cómo funciona el seguro decenal en la edificación

  Por jfcaparros 25/08/2022 24/08/2022 BLOG, Sin categoría

El seguro decenal en la edificación cubre una responsabilidad del promotor inmobiliario, de acuerdo con la Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación (LOE), (artículo 19)… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos, legislación

La edificabilidad de un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo SU-20

  Por jfcaparros 16/08/2022 19/08/2022 Sin categoría

La edificabilidad de un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo ¿Qué edificabilidad, global y por usos, se puede conseguir en un Plan Parcial? Partimos de una asignación global para residencial… Continue leyendo

Etiquetado   Suelo

  Qué es la Cédula de Habitabilidad

  Por jfcaparros 11/08/2022 10/08/2022 Sin categoría

La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que declara en la idoneidad de una vivienda para ser ocupada y poder contratar los servicios públicos de agua, luz,  gas, teléfono,… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos

GESTINMO software de Análisis Económico de Promociones Inmobiliarias. Nueva versión de Julio de 2022

  Por Juan Fernandez Caparros 28/07/2022 19/08/2022 Sin categoría

GESTINMO Ya están disponibles las nuevas versiones de Julio de 2022 de nuestro software de Análisis de Promociones Inmobiliarias Gestinmo 14.3 y de InmoSuelo 5.4, de Desarrollo Urbanistico de Suelo… Continue leyendo

Etiquetado   Gestinmo, software, VPO

¿Cómo es la Valoración catastral de bienes urbanos? CPI 89

  Por Juan Fernandez Caparros 21/07/2022 28/08/2022 Sin categoría

Valoración catastral de bienes urbanos Se trata de dar una idea al promotor cómo se calcula la Valoración catastral de bienes urbanos y edificios, que tiene 2 partes:    … Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, valoraciones

¿Qué son el aprovechamiento urbanístico y el aprovechamiento tipo?

  Por Juan Fernandez Caparros 14/07/2022 28/08/2022 Sin categoría

APROVECHAMIENTO URBANISTICO    El aprovechamiento urbanístico de un terreno incluido en un ámbito de actuación urbanística es un parámetro que recoge tres valores urbanísticos del mismo: Uso Tipologíarecoge del uso… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, InmoSuelo, Suelo
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