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En Prayde Gestion, nuestro software Analiza Promociones Inmobiliarias

Gestinmo. Software de Analisis de Viabilidad Inmobiliaria InmoSuelo. Analisis de Viabilidad de la transformación de un suelo NOVEDADES: Actualizacion de software Enerode 2023 Cuadernos del Promotor Inmobiliario Podcast. Desmontando una Promoción inmobiliaria.

Gestinmo. Software de Analisis de Viabilidad Inmobiliaria

Análisis de Viabilidad y detallado estudio económico - financiero de una promoción inmobiliaria, contemplando toda la legislación vigente nacional y autonómica y permite diversas combinaciones

InmoSuelo. Analisis de Viabilidad de la transformación de un suelo

Estudios de transformación urbanística de Suelo. Cesiones, Usos, Edificabilidades y Reservas , según Leyes de CCAA

NOVEDADES: Actualizacion de software Enerode 2023

Ultimas actualizaciones de Gestinmo e InmoSuelo, y otras noticias de relevancia en nuestras entradas

Cuadernos del Promotor Inmobiliario

Monografías sobre Grandes Áreas de Conocimiento del Sector Inmobiliario, para dotar a los profesionales del sector de una formación actualizada en viabilidad económica financiera de las promociones inmobiliarias, sus costes, riesgos y rentabilidad, la fiscalidad, la financiacion, los contratos y la legislación inmobiliaria.

Podcast. Desmontando una Promoción inmobiliaria.

Podcast. Desmontando una Promoción inmobiliaria. Qué hacer para llevarla a cabo. Revisamos todos los conceptos y tareas, que necesita un promotor para llevar a cabo una promoción inmobiliaria: Obligaciones, Coordinación, Financiación, Contratos, Costes,etc.Publicaremos semanalmente un nuevo episodio

y su Viabilidad Económico financiera, su Rentabilidad y Riesgos

Gestinmo. Software de Analisis de Viabilidad Inmobiliaria

Gestinmo. Software de Analisis de Viabilidad Inmobiliaria

Análisis de Viabilidad y un detallado estudio económico - financiero de una promoción inmobiliaria, contemplando toda la legislación vigente nacional y autonómica y permite diversas combinaciones
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InmoSuelo. Analisis de Desarrollos Urbanisticos

InmoSuelo. Analisis de Desarrollos Urbanisticos

Análisis de Viabilidad de la transformación de un suelo, analizando sus posibilidades urbanisticas y permite diversas combinaciones
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InmoAlquiler. Plan de Negocio de Activos en Renta

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Plan de Negocio y Estudio de viabilidad de un conjunto de activos inmobiliarios destinados al alquiler, a fin de poder obtener la rentabilidad y necesidades de recursos financieros necesarios para llevarlo a cabo
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Actualizaciones de Gestinmo

Actualizaciones de Gestinmo

Cómo es nuestro mantenimiento y atención al cliente (Video). 2 Actualizaciones al año, ininterrumpidamente desde 1996
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El estudio y rentabilidad de una promoción inmobiliaria desde un punto de vista económico financiero requiere herramientas profesionales. En Prayde tenemos ese software en Excel desde 1996 y lo actualizamos, al menos, 2 veces al año
Y debe calcular esa promoción inmobiliaria en diferentes tipologías y regímenes combinados: Venta, Alquiler, Cooperativas, Vivienda Libre, VPP, Oficinas, con Compra de Solar o en Aportación El estudio de la Viabilidad de esa promoción inmobiliaria debe contestar no solo a la pregunta de CUANTO se va a ganar, sino de que FONDOS PROPIOS Y AJENOS vamos a necesitar para llevarla a cabo
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Los Proyectos en un Plan Parcial SU-28

  Por jfcaparros 07/06/2023 06/06/2023 Sin categoría

Proyectos en un Plan Parcial Los Proyectos en un Plan Parcial que debe presentar la Junta de Compensación para la aprobación del mismo. Veremos la relación y contenido de los… Continue leyendo

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¿Qué Documentación para una Obra de Urbanización necesitaremos?

  Por jfcaparros 31/05/2023 30/05/2023 Sin categoría

Documentación para una Obra de Urbanización Los Hitos y Documentación de una Obra de Urbanización seguirán los siguientes pasos: Cuando se produce la aprobación definitiva se pueden iniciar las obras,… Continue leyendo

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¿Cómo son las Promociones no residenciales y Especiales? CPI 97

  Por jfcaparros 24/05/2023 17/05/2023 Sin categoría

Promociones no residenciales Las promociones no residenciales y especiales tienen matices a tener en cuenta, en venta o alquiler: oficinas,  terciario y naves industriales, centros comerciales Publicación del mes de… Continue leyendo

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¿Qué es el Agente urbanizador en un Plan Parcial?

  Por jfcaparros 17/05/2023 16/05/2023 Sin categoría

Agente urbanizador en un Plan Parcial El Agente urbanizador en un Plan Parcial se definió en la Comunidad Valenciana a finales de los años 1990. Desde entonces, muchas legislaciones Autonómicas… Continue leyendo

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Estatutos de la Junta de Compensación en un Plan Parcial SU-27

  Por jfcaparros 10/05/2023 09/05/2023 Sin categoría

Estatutos de la Junta de Compensación Estatutos y bases de Actuación de la Junta de Compensación en un Plan Parcial. Su contenido y necesidad y la normativa autonómica que los… Continue leyendo

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Las lineas maestras del Plan de Vivienda 2022-25

  Por jfcaparros 03/05/2023 03/05/2023 Sin categoría

Plan de Vivienda 2022-25 El marco legal del Plan de Vivienda 2022-25  lo constituye Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven… Continue leyendo

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¿Cómo se propondrá la Edificabilidad en un Convenio Urbanístico?

  Por jfcaparros 26/04/2023 25/04/2023 Sin categoría

Propuesta de Edificabilidad en un Convenio Urbanístico Al realizar una Propuesta de Edificabilidad en un Convenio Urbanístico deberemos fijar los parámetros necesarios, como son Resulta conveniente adaptarse a los parámetros… Continue leyendo

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Análisis de Sensibilidad Financiera de una Promoción Inmobiliaria CPI 96

  Por jfcaparros 19/04/2023 18/04/2023 Sin categoría

Análisis de Sensibilidad Financiera Desarrollamos el concepto de análisis de sensibilidad financiera, dentro del análisis de viabilidad económica de una promoción inmobiliaria. Se trata de efectuar lo que se llama… Continue leyendo

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La Junta de Compensación en un Plan Parcial SU-26

  Por jfcaparros 12/04/2023 11/04/2023 Sin categoría

La Junta de Compensación La Junta de Compensación en un Plan Parcial. Que tareas tiene y cómo funciona Revisamos nociones básicas de Urbanismo en este canal de PraydeGestion que abrimos… Continue leyendo

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¿Cómo son los Estatutos y Bases de actuación de una Junta de Compensación?

  Por jfcaparros 29/03/2023 29/03/2023 Sin categoría

Estatutos y Bases de una Junta de Compensación Los Estatutos y Bases de una Junta de Compensación la regulan y tienen unas características propias, que se explicitan en su definición… Continue leyendo

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Las Licencias y la Cédula urbanística CPI 95

  Por jfcaparros 22/03/2023 21/03/2023 Sin categoría

Las Licencias y la Cédula urbanística Vemos los conceptos de Licencias y la Cédula urbanística, que el promotor inmobiliario debe conocer. La cédula contiene información sobre las circunstancias urbanísticas y… Continue leyendo

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¿Qué es una Junta de Compensación?

  Por jfcaparros 15/03/2023 14/03/2023 Sin categoría

LA JUNTA DE COMPENSACIÓN La Junta de Compensación tiene unas características propias, que se explicitan en su definición jurídica, y que son las siguientes: La Junta de Compensación se constituirá… Continue leyendo

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Cómo proponer la Reparcelación en un Plan Parcial SU-13

  Por jfcaparros 08/03/2023 07/03/2023 Sin categoría

Reparcelación en un Plan Parcial La Reparcelación en un Plan Parcial se propondrá manteniendo las UA correspondientes a cada propietario y al Ayuntamiento, que debemos convertirlas en m2 de uso… Continue leyendo

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¿Qué contiene el  CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA de un edificio?

  Por jfcaparros 01/03/2023 01/03/2023 Sin categoría

EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO La consecución de la eficiencia energética de un edificio, y el consiguiente ahorro viene condicionada fundamentalmente por varios factores: No basta con decirlo: hay que… Continue leyendo

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¿Cómo hacer una Ampliación de Capital en una Inmobiliaria? CPI 94

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Ampliación de Capital en una Inmobiliaria Una Ampliación de Capital en una Empresa Inmobiliaria puede hacerse bajo diferentes modalidades, dependiendo de los acuerdos tomados en Junta Publicación del mes de… Continue leyendo

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¿Qué herramientas tenemos para crear nuevo suelo urbanizable?

  Por jfcaparros 16/02/2023 15/02/2023 Sin categoría

Nuevo suelo urbanizable El suelo no urbanizable común se puede transformar en nuevo suelo urbanizable por medio de 2 tipos de actuaciones En el primer caso se trataría de transformar… Continue leyendo

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Estimación de Costes de urbanización por el método MSV SU-12

  Por jfcaparros 09/02/2023 08/02/2023 Sin categoría

Estimación de Costes de urbanización por el MSV Una estimación de Costes de urbanización se puede hacer por el Método de la Superficie de Viales (MSV) que relaciona, integrando casos… Continue leyendo

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  Por jfcaparros 02/02/2023 01/02/2023 Sin categoría

GESTINMO software de Análisis de Promociones Ya están disponibles las nuevas versiones de Enero de 2023 de nuestro software GESTINMO 14.4 y de InmoSuelo 5.41, de Desarrollo Urbanístico de Suelo… Continue leyendo

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  Por jfcaparros 26/01/2023 25/01/2023 Sin categoría

Plazos máximos para edificar Los plazos máximos para edificar que fija el planeamiento urbanístico, tanto en parcelas aptas para ello como en solares, y que están definidos en la legislación… Continue leyendo

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El IPC y el mercado inmobiliario

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El IPC y el mercado inmobiliario El IPC  y el mercado inmobiliario presenta una interesante Evolución a Diciembre-22 El indicador adelantado del IPC sitúa su variación anual en el 5,8%… Continue leyendo

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¿Hay casos similares al Agente Urbanizador en un Plan Parcial? SU-25

  Por jfcaparros 12/01/2023 11/01/2023 Sin categoría

Casos similares al Agente Urbanizador. Nociones básicas de Urbanismo Casos similares al Agente Urbanizador, sin que haya legislación específica pueden ser: Acuerdo privado con ciertos propietarios, siendo nosotros propietarios o… Continue leyendo

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¿Cómo determinar la Ecuación de Canje en un Plan Parcial con Agente Urbanizador? SU-24

  Por jfcaparros 15/12/2022 13/12/2022 Sin categoría

Ecuación de Canje como remuneración del Agente Urbanizador. Nociones básicas de Urbanismo La Ecuación de Canje define qué va a recibir el Agente Urbanizador por su trabajo; pago en metálico… Continue leyendo

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¿Qué limitaciones hay a la edificación en el Dominio Público?

  Por jfcaparros 01/12/2022 30/11/2022 Sin categoría

Edificación en el Dominio Público Hay limitaciones a la edificación en el Dominio Público, con  las siguientes denominaciones: Las leyes correspondientes definen tanto el Dominio Publico como las zonas de… Continue leyendo

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¿Cómo acometer la Transformación de un Suelo Urbanizable no Sectorizado? CPI 92

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Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado La Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado hasta su conversión en solar apto para edificación está regulada en  la legislación existente de… Continue leyendo

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