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Autor: jfcaparros

No hay comentarios

Licencia de actividad y apertura de edificios y terciario CPI 100

  Por jfcaparros 26/09/2023 20/09/2023 Sin categoría

Licencia de actividad La licencia de actividad la usa mucho el promotor inmobiliario en edificaciones de viviendas, para plazas de garaje, piscinas comunitarias,  ascensores etc. y también en los edificios… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

Procedimiento para conseguir una licencia municipal

  Por jfcaparros 20/09/2023 19/09/2023 Sin categoría

CONCEPTO DE LICENCIA MUNICIPAL La licencia municipal es un acto administrativo gestionado por los ayuntamientos dentro del ámbito de su competencia, los cuales establecerán el procedimiento adecuado aprobar o denegar… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, vivienda

Inversores externos a una Promoción

  Por jfcaparros 13/09/2023 12/09/2023 Sin categoría

Inversores externos Los inversores externos a una promoción inmobiliaria no son ni los accionistas, que aportan capital, ni la entidad financiera, que concede el préstamo hipotecario subrogable Son otros terceros… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Gestinmo, videos

¿Qué debe contener la memoria de calidad de una promoción inmobiliaria?

  Por jfcaparros 05/09/2023 05/09/2023 Sin categoría

La memoria de calidad La memoria de calidad es un documento, que se adjunta en los folletos de ventas, que tiene una intención comercializadora, y que informa al cliente del… Continue leyendo

¿QUÉ ES EL ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD FINANCIERA?

  Por jfcaparros 23/08/2023 22/08/2023 Sin categoría

El Análisis de Sensibilidad El análisis de sensibilidad complementa el previo análisis económico financiero de una promoción inmobiliaria, y que se inicia con la decisión de compra de un determinado… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, viabilidad

¿Cómo será un Plan de negocio de una Promotora?

  Por jfcaparros 16/08/2023 16/08/2023 Sin categoría

Plan de Negocio Como hemos señalado el Plan de Negocio, tiene como objetivo lograr una expansión de la empresa en el sector inmobiliario o la búsqueda de la diversificación de… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, empresa, viabilidad

¿Qué es la Gestión Indirecta del Planeamiento por Agente Urbanizador?

  Por jfcaparros 02/08/2023 01/08/2023 Sin categoría

Gestión Indirecta del Planeamiento Veamos la Gestión Indirecta del Planeamiento, de forma sencilla y práctica, la mecánica de utilización y como interviene el Agente urbanizador Los propietarios constituidos en Junta… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, legislacion, Suelo

Fiscalidad de la Agregación o División de Fincas

  Por jfcaparros 26/07/2023 25/07/2023 Sin categoría

Fiscalidad de la Agregación Veremos la Fiscalidad de la Agregación y de la División de Fincas (Hacer estos procesos tiene un coste). Revisamos primero la definición del cada proceso y… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

El Coste del Capital y las decisiones de inversión inmobiliaria CPI 99

  Por jfcaparros 19/07/2023 18/07/2023 Sin categoría

El Coste del Capital Trataremos el Coste del capital de una empresa inmobiliaria y su relación con la rentabilidad económica y financiera y las decisiones de inversión inmobiliaria Publicación del… Continue leyendo

GESTINMO software de Análisis de Promociones Inmobiliarias. Nueva versión de Julio de 2023

  Por jfcaparros 11/07/2023 11/07/2023 Sin categoría

GESTINMO software de Análisis de Promociones Ya están disponibles las nuevas versiones de GESTINMO software de Análisis de Promociones, de Julio de 2023 versión 14.5 y de InmoSuelo 5.43, de… Continue leyendo

Contenido del Código Técnico de la Edificación (CTE) que interesa al Promotor

  Por jfcaparros 05/07/2023 04/07/2023 Sin categoría

Código Técnico de la Edificación El Código Técnico de la Edificación es el marco normativo que establece las exigencias básicas de calidad de los edificios de nueva construcción. A su… Continue leyendo

¿Cómo es la Contabilidad de una promoción inmobiliaria? CPI 98

  Por jfcaparros 28/06/2023 27/06/2023 Sin categoría

La Contabilidad de una promoción inmobiliaria En la Contabilidad de una promoción inmobiliaria vamos a tratar las cuentas anuales del ejercicio y el Plan Contable para inmobiliarias Publicación del mes… Continue leyendo

Etiquetado   contabilidad, Cuadernos Practicos, legislacion

¿Cuál es el contenido de un Proyecto de Urbanización?

  Por jfcaparros 21/06/2023 20/06/2023 Sin categoría

Contenido de un Proyecto de Urbanización EL Contenido de un Proyecto de Urbanización debe incluir las siguientes obras de urbanización: Autonomía de las obras de urbanizacion Dado que las obras… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, InmoSuelo, Suelo

¿Qué contiene el Informe de evaluación de edificios?

  Por jfcaparros 14/06/2023 13/06/2023 Sin categoría

Contenido del Informe de evaluación de edificios El Informe de evaluación de edificios es un documento, redactado y firmado por un profesional habilitado para ello, que trata de informar sobre… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

Los Proyectos en un Plan Parcial SU-28

  Por jfcaparros 07/06/2023 06/06/2023 Sin categoría

Proyectos en un Plan Parcial Los Proyectos en un Plan Parcial que debe presentar la Junta de Compensación para la aprobación del mismo. Veremos la relación y contenido de los… Continue leyendo

Etiquetado   InmoSuelo, Suelo, Video

¿Qué Documentación para una Obra de Urbanización necesitaremos?

  Por jfcaparros 31/05/2023 30/05/2023 Sin categoría

Documentación para una Obra de Urbanización Los Hitos y Documentación de una Obra de Urbanización seguirán los siguientes pasos: Cuando se produce la aprobación definitiva se pueden iniciar las obras,… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Cómo son las Promociones no residenciales y Especiales? CPI 97

  Por jfcaparros 24/05/2023 17/05/2023 Sin categoría

Promociones no residenciales Las promociones no residenciales y especiales tienen matices a tener en cuenta, en venta o alquiler: oficinas,  terciario y naves industriales, centros comerciales Publicación del mes de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, viabilidad

¿Qué es el Agente urbanizador en un Plan Parcial?

  Por jfcaparros 17/05/2023 16/05/2023 Sin categoría

Agente urbanizador en un Plan Parcial El Agente urbanizador en un Plan Parcial se definió en la Comunidad Valenciana a finales de los años 1990. Desde entonces, muchas legislaciones Autonómicas… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, legislacion, Suelo

Estatutos de la Junta de Compensación en un Plan Parcial SU-27

  Por jfcaparros 10/05/2023 09/05/2023 Sin categoría

Estatutos de la Junta de Compensación Estatutos y bases de Actuación de la Junta de Compensación en un Plan Parcial. Su contenido y necesidad y la normativa autonómica que los… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Suelo, Video

Las lineas maestras del Plan de Vivienda 2022-25

  Por jfcaparros 03/05/2023 03/05/2023 Sin categoría

Plan de Vivienda 2022-25 El marco legal del Plan de Vivienda 2022-25  lo constituye Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Cómo se propondrá la Edificabilidad en un Convenio Urbanístico?

  Por jfcaparros 26/04/2023 25/04/2023 Sin categoría

Propuesta de Edificabilidad en un Convenio Urbanístico Al realizar una Propuesta de Edificabilidad en un Convenio Urbanístico deberemos fijar los parámetros necesarios, como son Resulta conveniente adaptarse a los parámetros… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, InmoSuelo, Suelo

Análisis de Sensibilidad Financiera de una Promoción Inmobiliaria CPI 96

  Por jfcaparros 19/04/2023 18/04/2023 Sin categoría

Análisis de Sensibilidad Financiera Desarrollamos el concepto de análisis de sensibilidad financiera, dentro del análisis de viabilidad económica de una promoción inmobiliaria. Se trata de efectuar lo que se llama… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos

La Junta de Compensación en un Plan Parcial SU-26

  Por jfcaparros 12/04/2023 11/04/2023 Sin categoría

La Junta de Compensación La Junta de Compensación en un Plan Parcial. Que tareas tiene y cómo funciona Revisamos nociones básicas de Urbanismo en este canal de PraydeGestion que abrimos… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Suelo, Video

¿Cómo son los Estatutos y Bases de actuación de una Junta de Compensación?

  Por jfcaparros 29/03/2023 29/03/2023 Sin categoría

Estatutos y Bases de una Junta de Compensación Los Estatutos y Bases de una Junta de Compensación la regulan y tienen unas características propias, que se explicitan en su definición… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

Las Licencias y la Cédula urbanística CPI 95

  Por jfcaparros 22/03/2023 21/03/2023 Sin categoría

Las Licencias y la Cédula urbanística Vemos los conceptos de Licencias y la Cédula urbanística, que el promotor inmobiliario debe conocer. La cédula contiene información sobre las circunstancias urbanísticas y… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Qué es una Junta de Compensación?

  Por jfcaparros 15/03/2023 14/03/2023 Sin categoría

LA JUNTA DE COMPENSACIÓN La Junta de Compensación tiene unas características propias, que se explicitan en su definición jurídica, y que son las siguientes: La Junta de Compensación se constituirá… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Suelo

Cómo proponer la Reparcelación en un Plan Parcial SU-13

  Por jfcaparros 08/03/2023 07/03/2023 Sin categoría

Reparcelación en un Plan Parcial La Reparcelación en un Plan Parcial se propondrá manteniendo las UA correspondientes a cada propietario y al Ayuntamiento, que debemos convertirlas en m2 de uso… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Suelo, Video

¿Qué contiene el  CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA de un edificio?

  Por jfcaparros 01/03/2023 01/03/2023 Sin categoría

EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO La consecución de la eficiencia energética de un edificio, y el consiguiente ahorro viene condicionada fundamentalmente por varios factores: No basta con decirlo: hay que… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Cómo hacer una Ampliación de Capital en una Inmobiliaria? CPI 94

  Por jfcaparros 22/02/2023 21/02/2023 Sin categoría

Ampliación de Capital en una Inmobiliaria Una Ampliación de Capital en una Empresa Inmobiliaria puede hacerse bajo diferentes modalidades, dependiendo de los acuerdos tomados en Junta Publicación del mes de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion

¿Qué herramientas tenemos para crear nuevo suelo urbanizable?

  Por jfcaparros 16/02/2023 15/02/2023 Sin categoría

Nuevo suelo urbanizable El suelo no urbanizable común se puede transformar en nuevo suelo urbanizable por medio de 2 tipos de actuaciones En el primer caso se trataría de transformar… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo
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