Informes para Comprar el Solar Los Informes para Comprar el Solar forman parte de la toma de la decisión de acometer una Promocion Inmobiliaria Hay que apoyarse en informes técnicos,… Continue leyendo
Beneficios de una Sociedad Anónima Los Beneficios de una Sociedad Anónima, en general y en particular para el caso de Empresas Inmobiliarias, se pueden repartir como dividendos con cargo a:… Continue leyendo
Calculo rápido de Costes El cálculo rápido de Costes de una promoción inmobiliaria sirve para realizar un análisis económico inicial muy aproximado, basado en el coste por m2, estableciendo una… Continue leyendo
Rentabilidad de una promoción Se trata de medir la rentabilidad de una promoción inmobiliaria, a través del desarrollo de un programa de costes e ingresos y su plasmación en un cash-flow.… Continue leyendo
INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO La INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO del IVA se crea en la Ley 7/2012, de 29 de octubre que introduce en el texto legal del IVA una… Continue leyendo
Derecho de Vuelo El Derecho de Vuelo, y el de Subvuelo, es un derecho real que el promotor inmobiliario se puede encontrar en el ejercicio de su actividad. Se explican… Continue leyendo
Métodos de Valoración de Edificios Los Métodos de Valoración de Edificios más habituales son los de Coste y de Rentas El Método del Coste se usa para valorar edificios ya… Continue leyendo
RENTABILIDAD DE UNA EMPRESA La rentabilidad de una empresa se define a través de varios índices que miden de varios modos la capacidad de una empresa para generar beneficios RENTABILIDAD… Continue leyendo
Tasa Anual Equivalente La Tasa Anual Equivalente es una ratio que se utiliza en las operaciones de préstamos, en las que conviene precisar el: Este TAE nos permite poder comparar… Continue leyendo
MÁRGENES DE BENEFICIO Los MÁRGENES DE BENEFICIO de una empresa están relacionados con la cuenta de resultados que, en caso de una inmobiliaria tiene una primera consideración INGRESOS: Se registran… Continue leyendo
Contrato de Project Management En el Contrato de Project Management hay que destacar que el primer objetivo, antes de acometer esa labor, es presentar una oferta atractiva para convencer al… Continue leyendo
Relaciones con Contratista y Banco Las Relaciones con Contratista y Banco, que debemos tener como promotores, son importantes para llevar a buen fin la promoción inmobiliaria, y particularmente porque, al… Continue leyendo
FUNCIONES DEL PROJECT MANAGER Las funciones del Project Manager pueden ser más o menos amplias según el proyecto a gestionar, y pueden ir desde lo que se viene denominando Construction… Continue leyendo
Disposiciones de Hipoteca Las Disposiciones de Hipoteca de una Promoción inmobiliaria se reparten de una cierta manera Debemos saber la forma en que se puede disponer de una hipoteca: para… Continue leyendo
Escrituras de una promoción inmobiliaria Las escrituras de una promoción inmobiliaria, sin contar la compra del solar ni las ventas finales sirven para declarar las circunstancias en que se está… Continue leyendo
Negociar una hipoteca inmobiliaria Para negociar una hipoteca inmobiliaria debemos conocer su marco legal, sus clases en el sector inmobiliario y los aspectos financieros, en cuanto a los tipos de… Continue leyendo
Costes de una promoción inmobiliaria Los costes de una promoción inmobiliaria se dividen en diferentes apartados que cubren todo el proceso de la misma Como resumen, diremos que los capítulos… Continue leyendo
Seguro decenal en edificios de viviendas El Seguro decenal en edificios de viviendas es una de las Responsabilidades que el Promotor tiene que asumir como agente de la edificación Lo… Continue leyendo
Elegir contratista Para elegir contratista hay algunas estrategias que podemos seguir para contratar, detallando los pasos a dar: En Cuadernos del Promotor Inmobiliario (CPI) queremos dar formación y documentación detallada… Continue leyendo
Costes de la Financiación Los Costes de la Financiación Hipotecaria de una Promoción inmobiliaria contemplan los que conlleva la constitución y utilización del préstamo hipotecario : notario, impuestos, monitoring, etc,… Continue leyendo
El precio máximo de un solar El precio máximo de un solar, el que podemos pagar por él depende de cómo esté el mercado. Pero podemos hacer una estimación de… Continue leyendo
Rentabilidad de una Promoción La rentabilidad de una Promoción Inmobiliaria se analiza por medio de un Estudio Económico, que es un documento de carácter estático que recoge los ingresos y… Continue leyendo
Métodos de valoración de inmuebles Los Métodos de valoración de inmuebles están definidos legalmente en la Norma de Valoración establecida por la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo, modificada… Continue leyendo
Edificabilidad en un Solar Para encajar la edificabilidad en un Solar existente, previamente a su adquisición, hay que tener una serie de consideraciones a las que damos un repaso eminentemente… Continue leyendo
Valoración de un edificio Cuando se habla de la valoración de un edificio, a veces se confunde con su precio y, las mas de las veces, no se tiene en… Continue leyendo
Amortización de un préstamo La amortización de un préstamo se puede hacer a través de varios sistemas: el Sistema Americano, el Alemán y el Francés Publicación del mes de Febrero… Continue leyendo
Curso de Viabilidad de Promociones Inmobiliarias Curso de Puesta en marcha y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias. Demarcación de Madrid del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos: Impartido por… Continue leyendo
EL PLAN DE NEGOCIO EN ALQUILER Un plan de negocio en alquiler es cada vez más conveniente, dado que este mercado del alquiler y de la gestión de activos patrimoniales… Continue leyendo
GESTINMO software de Análisis de Promociones Ya están disponibles las nuevas versiones de GESTINMO software de Análisis de Promociones, de Enero de 2024 versión 14.6 y de InmoSuelo 5.5, de… Continue leyendo
EL COSTE DEL CAPITAL Debemos conocer el coste del capital propio y el de los diferentes recursos financieros que utiliza la empresa para la financiación de inversiones (que tendrán un… Continue leyendo
