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Etiqueta: Cuadernos Practicos

¿Qué contiene el  CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA de un edificio?

  Por jfcaparros 01/03/2023 01/03/2023 Sin categoría

EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO La consecución de la eficiencia energética de un edificio, y el consiguiente ahorro viene condicionada fundamentalmente por varios factores: No basta con decirlo: hay que… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Cómo hacer una Ampliación de Capital en una Inmobiliaria? CPI 94

  Por jfcaparros 22/02/2023 21/02/2023 Sin categoría

Ampliación de Capital en una Inmobiliaria Una Ampliación de Capital en una Empresa Inmobiliaria puede hacerse bajo diferentes modalidades, dependiendo de los acuerdos tomados en Junta Publicación del mes de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion

¿Qué herramientas tenemos para crear nuevo suelo urbanizable?

  Por jfcaparros 16/02/2023 15/02/2023 Sin categoría

Nuevo suelo urbanizable El suelo no urbanizable común se puede transformar en nuevo suelo urbanizable por medio de 2 tipos de actuaciones En el primer caso se trataría de transformar… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Qué plazos máximos para edificar marcan las CCAA? CPI 93

  Por jfcaparros 26/01/2023 25/01/2023 Sin categoría

Plazos máximos para edificar Los plazos máximos para edificar que fija el planeamiento urbanístico, tanto en parcelas aptas para ello como en solares, y que están definidos en la legislación… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Qué limitaciones hay a la edificación en el Dominio Público?

  Por jfcaparros 01/12/2022 30/11/2022 Sin categoría

Edificación en el Dominio Público Hay limitaciones a la edificación en el Dominio Público, con  las siguientes denominaciones: Las leyes correspondientes definen tanto el Dominio Publico como las zonas de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Cómo acometer la Transformación de un Suelo Urbanizable no Sectorizado? CPI 92

  Por jfcaparros 24/11/2022 22/11/2022 Sin categoría

Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado La Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado hasta su conversión en solar apto para edificación está regulada en  la legislación existente de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿En que afecta el dominio público y las servidumbres a una promoción?

  Por jfcaparros 17/11/2022 16/11/2022 Sin categoría

El dominio público y las servidumbres Estos conceptos de dominio público y servidumbres nos afectan como promotores durante el proceso de desarrollo de suelo, ya que estas afecciones a determinadas… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Qué es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles IBI y quien lo paga?

  Por jfcaparros 10/11/2022 08/11/2022 Sin categoría

Impuesto sobre Bienes Inmuebles El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo directo de carácter real que grava el valor de los bienes inmuebles en los términos establecidos en esta… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, fiscalidad, legislacion

¿Qué legislación hay de Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas? CPI 91

  Por jfcaparros 27/10/2022 25/10/2022 Sin categoría

Normas de Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas La Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas las regula las CCAA, en materia de diseño y calidad de viviendas, en… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Cuál debe ser el contenido del Libro del Edificio?

  Por jfcaparros 20/10/2022 19/10/2022 Sin categoría

Contenido del Libro del Edificio La legislación estatal es muy escueta sobre el Contenido del Libro del Edificio, aunque indica que debe contener los siguientes puntos: Modificaciones de proyectos, debidamente… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

Un ejemplo de cálculo del ICIO

  Por jfcaparros 13/10/2022 11/10/2022 Sin categoría

Cálculo del ICIO IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS Para el Cálculo del ICIO, Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, veamos su definición. Es un tributo indirecto cuyo hecho imponible… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Edificación, fiscalidad

¿Qué contemplan los Gastos Generales de una Promotora Inmobiliaria?

  Por jfcaparros 29/09/2022 28/09/2022 Sin categoría

LOS GASTOS GENERALES DE UNA PROMOTORA INMOBILIARIA (GG) Los Gastos Generales de una Promotora Inmobiliaria son aquellos que no son costes directos de las promociones en curso Estos gastos generales… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos

¿Cómo es la Ejecución del Planeamiento por Agente Urbanizador Privado? CPI 90

  Por jfcaparros 22/09/2022 21/09/2022 Sin categoría

Ejecución del Planeamiento por Agente Urbanizador Privado Vemos las características de la ejecución del planeamiento por agente urbanizador privado. En otros CPI hemos visto los conceptos de ejecución del planeamiento… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

Cómo presentar un Portfolio para Inversores Inmobiliarios

  Por jfcaparros 15/09/2022 14/09/2022 Sin categoría

Un Portfolio para Inversores Inmobiliarios en una Promoción es fundamental para la obtención de fondos que permita acometerla. No solamente hay que detectar una posibilidad de inversión, sino obtener los… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, inversion, viabilidad

Cómo funciona el seguro decenal en la edificación

  Por jfcaparros 25/08/2022 24/08/2022 BLOG, Sin categoría

El seguro decenal en la edificación cubre una responsabilidad del promotor inmobiliario, de acuerdo con la Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación (LOE), (artículo 19)… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos, legislación

  Qué es la Cédula de Habitabilidad

  Por jfcaparros 11/08/2022 10/08/2022 Sin categoría

La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que declara en la idoneidad de una vivienda para ser ocupada y poder contratar los servicios públicos de agua, luz,  gas, teléfono,… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos

¿Cómo es la Valoración catastral de bienes urbanos? CPI 89

  Por Juan Fernandez Caparros 21/07/2022 28/08/2022 Sin categoría

Valoración catastral de bienes urbanos Se trata de dar una idea al promotor cómo se calcula la Valoración catastral de bienes urbanos y edificios, que tiene 2 partes:    … Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, valoraciones

¿Qué son el aprovechamiento urbanístico y el aprovechamiento tipo?

  Por Juan Fernandez Caparros 14/07/2022 28/08/2022 Sin categoría

APROVECHAMIENTO URBANISTICO    El aprovechamiento urbanístico de un terreno incluido en un ámbito de actuación urbanística es un parámetro que recoge tres valores urbanísticos del mismo: Uso Tipologíarecoge del uso… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, InmoSuelo, Suelo

Como solicitar un Concurso de acreedores en una Empresa Inmobiliaria

  Por Juan Fernandez Caparros 30/06/2022 20/08/2022 Sin categoría

Como solicitar un Concurso de acreedores El deudor o alguno de sus acreedores podrá solicitar un concurso de acreedores en la fase de admisión a trámite de dentro de los… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, fiscalidad, inmobiliaria, legislacion

¿Cuándo se necesitan Planes de Negocio de Viabilidad y de Liquidación? CPI 88

  Por Juan Fernandez Caparros 23/06/2022 21/08/2022 Sin categoría

Planes de Negocio de Viabilidad y de Liquidación Los Planes de Negocio de Viabilidad y de Liquidación son Planes Estratégicos de la Empresa Inmobiliaria que se deben elaborar para saber… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, inmobiliaria, Noticias

¿Cuando puede ser necesario solicitar un Concurso de acreedores?

  Por Juan Fernandez Caparros 05/05/2022 24/08/2022 Sin categoría

Cuando puede ser necesario solicitar un Concurso de acreedores  A las empresas inmobiliarias, como al resto de empresas, se le pueden presentar dos tipos de problemas que requieran solicitar un… Continue leyendo

Etiquetado   Apuntes Contables, Conceptos, Cuadernos Practicos

¿Qué nos interesa del Código Técnico de la Edificación CTE? CPI 86

  Por Juan Fernandez Caparros 28/04/2022 24/08/2022 Sin categoría

Código Técnico de la Edificación CTE y Otras normativas de edificación  Vamos a revisar de forma resumida el Código Técnico de la Edificación CTE, y otras normas de obligado cumplimiento… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Edificación, legislacion

¿Qué saber de las Obras de Urbanización de un Plan Parcial? CPI 85

  Por Juan Fernandez Caparros 24/03/2022 26/08/2022 Sin categoría

 Las Obras de Urbanización de un Plan Parcial Se trata de conocer los aspectos de las Obras de Urbanización de un Plan Parcial, desde el punto de vista del Promotor,… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, InmoSuelo, Suelo

¿Qué novedades tiene el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025? CPI 84

  Por Juan Fernandez Caparros 24/02/2022 27/08/2022 Sin categoría

 Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 se publica en el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, VPO

El encaje de un edificio en un solar cumpliendo las Ordenanzas Municipales

  Por Juan Fernandez Caparros 17/02/2022 28/08/2022 Sin categoría

Ejemplo cumpliendo las Ordenanzas Municipales Vemos un caso practico del encaje de un edificio en un solar que explica mejor las consideraciones que hay que adoptar Hemos convenido el precio… Continue leyendo

Etiquetado   Conceptos, Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos, solar

Cómo vigilar la Ejecución de Obras de una promocion inmobiliaria?

  Por Juan Fernandez Caparros 10/02/2022 28/08/2022 Sin categoría

La Ejecución de las Obras de edificación de una promocion inmobiliaria La correcta ejecución de las obras de edificación es responsabilidad de la empresa adjudicataria del contrato, de acuerdo con… Continue leyendo

Etiquetado   Conceptos, Cuadernos Practicos, obra, Tareas del promotor

Cómo realizar un Análisis de Viabilidad Económica de un Plan Parcial? CPI 83

  Por Juan Fernandez Caparros 27/01/2022 28/08/2022 Sin categoría

 Análisis de Viabilidad Económica de un Plan Parcial Urbanístico Al realizar el Análisis de Viabilidad Económica de un Plan Parcial Urbanístico no basta con definir los usos, edificabilidad y calcular… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos, InmoSuelo, Suelo

Planteamiento del encaje de la edificación en un solar

  Por Juan Fernandez Caparros 20/01/2022 29/08/2022 Sin categoría

Cuando un Promotor Inmobiliario se propone adquirir su materia prima: el suelo, debe realizar el Planteamiento del encaje de la edificación para el análisis de esa inversión, caracterizada por su… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Suelo, viabilidad

Los cuartos de instalaciones en un edificio de viviendas

  Por Juan Fernandez Caparros 16/12/2021 31/08/2022 Sin categoría

Espacios destinados a cuartos de instalaciones en un edificio de viviendas Los cuartos de instalaciones en un edificio de viviendas forman parte de sus zonas comunes , que son  –      … Continue leyendo

Etiquetado   Conceptos, Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos

Que son las coordenadas UTM, para localizar un punto en el terreno

  Por Juan Fernandez Caparros 09/12/2021 31/08/2022 Sin categoría

Que son las coordenadas UTM, para localizar un punto en el terreno Las coordenadas UTM significan Universal Transversal de Mercator, en honor de su descubridor, el matemático y geógrafo, que… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Suelo, viabilidad
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