¿Cómo será un Plan de negocio de una Promotora?
Plan de Negocio Como hemos señalado el Plan de Negocio, tiene como objetivo lograr una expansión de la empresa en el sector inmobiliario o la búsqueda de la diversificación de… Continue leyendo
Autor: jfcaparros
¿Qué es la Gestión Indirecta del Planeamiento por Agente Urbanizador?
Gestión Indirecta del Planeamiento Veamos la Gestión Indirecta del Planeamiento, de forma sencilla y práctica, la mecánica de utilización y como interviene el Agente urbanizador Los propietarios constituidos en Junta… Continue leyendo
Fiscalidad de la Agregación o División de Fincas
Fiscalidad de la Agregación Veremos la Fiscalidad de la Agregación y de la División de Fincas (Hacer estos procesos tiene un coste). Revisamos primero la definición del cada proceso y… Continue leyendo
El Coste del Capital y las decisiones de inversión inmobiliaria CPI 99
El Coste del Capital Trataremos el Coste del capital de una empresa inmobiliaria y su relación con la rentabilidad económica y financiera y las decisiones de inversión inmobiliaria Publicación del… Continue leyendo
GESTINMO software de Análisis de Promociones Inmobiliarias. Nueva versión de Julio de 2023
GESTINMO software de Análisis de Promociones Ya están disponibles las nuevas versiones de GESTINMO software de Análisis de Promociones, de Julio de 2023 versión 14.5 y de InmoSuelo 5.43, de… Continue leyendo
Contenido del Código Técnico de la Edificación (CTE) que interesa al Promotor
Código Técnico de la Edificación El Código Técnico de la Edificación es el marco normativo que establece las exigencias básicas de calidad de los edificios de nueva construcción. A su… Continue leyendo
¿Cómo es la Contabilidad de una promoción inmobiliaria? CPI 98
La Contabilidad de una promoción inmobiliaria En la Contabilidad de una promoción inmobiliaria vamos a tratar las cuentas anuales del ejercicio y el Plan Contable para inmobiliarias Publicación del mes… Continue leyendo
¿Cuál es el contenido de un Proyecto de Urbanización?
Contenido de un Proyecto de Urbanización EL Contenido de un Proyecto de Urbanización debe incluir las siguientes obras de urbanización: Autonomía de las obras de urbanizacion Dado que las obras… Continue leyendo
¿Qué contiene el Informe de evaluación de edificios?
Contenido del Informe de evaluación de edificios El Informe de evaluación de edificios es un documento, redactado y firmado por un profesional habilitado para ello, que trata de informar sobre… Continue leyendo
Los Proyectos en un Plan Parcial SU-28
Proyectos en un Plan Parcial Los Proyectos en un Plan Parcial que debe presentar la Junta de Compensación para la aprobación del mismo. Veremos la relación y contenido de los… Continue leyendo
¿Qué Documentación para una Obra de Urbanización necesitaremos?
Documentación para una Obra de Urbanización Los Hitos y Documentación de una Obra de Urbanización seguirán los siguientes pasos: Cuando se produce la aprobación definitiva se pueden iniciar las obras,… Continue leyendo
¿Cómo son las Promociones no residenciales y Especiales? CPI 97
Promociones no residenciales Las promociones no residenciales y especiales tienen matices a tener en cuenta, en venta o alquiler: oficinas, terciario y naves industriales, centros comerciales Publicación del mes de… Continue leyendo
¿Qué es el Agente urbanizador en un Plan Parcial?
Agente urbanizador en un Plan Parcial El Agente urbanizador en un Plan Parcial se definió en la Comunidad Valenciana a finales de los años 1990. Desde entonces, muchas legislaciones Autonómicas… Continue leyendo
Estatutos de la Junta de Compensación en un Plan Parcial SU-27
Estatutos de la Junta de Compensación Estatutos y bases de Actuación de la Junta de Compensación en un Plan Parcial. Su contenido y necesidad y la normativa autonómica que los… Continue leyendo
Las lineas maestras del Plan de Vivienda 2022-25
Plan de Vivienda 2022-25 El marco legal del Plan de Vivienda 2022-25 lo constituye Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven… Continue leyendo
¿Cómo se propondrá la Edificabilidad en un Convenio Urbanístico?
Propuesta de Edificabilidad en un Convenio Urbanístico Al realizar una Propuesta de Edificabilidad en un Convenio Urbanístico deberemos fijar los parámetros necesarios, como son Resulta conveniente adaptarse a los parámetros… Continue leyendo
Análisis de Sensibilidad Financiera de una Promoción Inmobiliaria CPI 96
Análisis de Sensibilidad Financiera Desarrollamos el concepto de análisis de sensibilidad financiera, dentro del análisis de viabilidad económica de una promoción inmobiliaria. Se trata de efectuar lo que se llama… Continue leyendo
La Junta de Compensación en un Plan Parcial SU-26
La Junta de Compensación La Junta de Compensación en un Plan Parcial. Que tareas tiene y cómo funciona Revisamos nociones básicas de Urbanismo en este canal de PraydeGestion que abrimos… Continue leyendo
¿Cómo son los Estatutos y Bases de actuación de una Junta de Compensación?
Estatutos y Bases de una Junta de Compensación Los Estatutos y Bases de una Junta de Compensación la regulan y tienen unas características propias, que se explicitan en su definición… Continue leyendo
Las Licencias y la Cédula urbanística CPI 95
Las Licencias y la Cédula urbanística Vemos los conceptos de Licencias y la Cédula urbanística, que el promotor inmobiliario debe conocer. La cédula contiene información sobre las circunstancias urbanísticas y… Continue leyendo
¿Qué es una Junta de Compensación?
LA JUNTA DE COMPENSACIÓN La Junta de Compensación tiene unas características propias, que se explicitan en su definición jurídica, y que son las siguientes: La Junta de Compensación se constituirá… Continue leyendo
Cómo proponer la Reparcelación en un Plan Parcial SU-13
Reparcelación en un Plan Parcial La Reparcelación en un Plan Parcial se propondrá manteniendo las UA correspondientes a cada propietario y al Ayuntamiento, que debemos convertirlas en m2 de uso… Continue leyendo
¿Qué contiene el CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA de un edificio?
EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO La consecución de la eficiencia energética de un edificio, y el consiguiente ahorro viene condicionada fundamentalmente por varios factores: No basta con decirlo: hay que… Continue leyendo
¿Cómo hacer una Ampliación de Capital en una Inmobiliaria? CPI 94
Ampliación de Capital en una Inmobiliaria Una Ampliación de Capital en una Empresa Inmobiliaria puede hacerse bajo diferentes modalidades, dependiendo de los acuerdos tomados en Junta Publicación del mes de… Continue leyendo
¿Qué herramientas tenemos para crear nuevo suelo urbanizable?
Nuevo suelo urbanizable El suelo no urbanizable común se puede transformar en nuevo suelo urbanizable por medio de 2 tipos de actuaciones En el primer caso se trataría de transformar… Continue leyendo
Estimación de Costes de urbanización por el método MSV SU-12
Estimación de Costes de urbanización por el MSV Una estimación de Costes de urbanización se puede hacer por el Método de la Superficie de Viales (MSV) que relaciona, integrando casos… Continue leyendo
GESTINMO software de Análisis de Promociones Inmobiliarias. Nueva versión de Enero de 2023
GESTINMO software de Análisis de Promociones Ya están disponibles las nuevas versiones de Enero de 2023 de nuestro software GESTINMO 14.4 y de InmoSuelo 5.41, de Desarrollo Urbanístico de Suelo… Continue leyendo
¿Qué plazos máximos para edificar marcan las CCAA? CPI 93
Plazos máximos para edificar Los plazos máximos para edificar que fija el planeamiento urbanístico, tanto en parcelas aptas para ello como en solares, y que están definidos en la legislación… Continue leyendo
El IPC y el mercado inmobiliario
El IPC y el mercado inmobiliario El IPC y el mercado inmobiliario presenta una interesante Evolución a Diciembre-22 El indicador adelantado del IPC sitúa su variación anual en el 5,8%… Continue leyendo
¿Hay casos similares al Agente Urbanizador en un Plan Parcial? SU-25
Casos similares al Agente Urbanizador. Nociones básicas de Urbanismo Casos similares al Agente Urbanizador, sin que haya legislación específica pueden ser: Acuerdo privado con ciertos propietarios, siendo nosotros propietarios o… Continue leyendo