ITP del Alquiler ITP del Alquiler, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, es un impuesto que solo se paga una vez, en el momento de constituir el arrendamiento No es muy recordado… Continue leyendo
Pagos a cuenta Los Pagos a cuenta de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas estan regulados por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ordenación, supervisión… Continue leyendo
Funcionamiento de una Cooperativa El Funcionamiento de una Cooperativa lo debe conocer el Gestor de Cooperativas de Vivienda y está obligado a introducirse en el plano jurídico, dentro de los… Continue leyendo
Comercialización de Vivienda La Comercialización de Vivienda Nueva requiere, antes de iniciarse, de una documentación que el promotor debe recopilar de los distintos agentes que intervienen en la edificación El… Continue leyendo
Documentación para entrega de vivienda La documentación para entrega de vivienda nueva la debe recopilar el promotor de los distintos agentes que intervienen en la edificación ya que está obligado… Continue leyendo
Dialogo con el Arquitecto El Dialogo con el arquitecto proyectista y la coordinación con el mismo es fundamental para establecer como será la promoción que se desea llevar a cabo.… Continue leyendo
División Horizontal La División Horizontal es uno de los 2 documentos básicos para conseguir la titulación de una promoción inmobiliaria El otro es la la Declaración de Obra Nueva, común… Continue leyendo
Elección del Contratista El proceso de elección del contratista y su contratación es fundamental para poder llevar a cabo la obra de edificación que, en definitiva, es lo que hará… Continue leyendo
Métodos de Valoración de Edificios Los Métodos de Valoración de Edificios más habituales son los de Coste y de Rentas El Método del Coste se usa para valorar edificios ya… Continue leyendo
División Horizontal La División Horizontal de un edificio es un proceso de transformación jurídica de un solar creando nuevas viviendas, locales y garajes y es tarea primordial del promotor Publicaremos… Continue leyendo
Derecho de Superficie El Derecho de Superficie es un derecho real de construir en finca ajena en la que puede o no existir una edificación Revisamos los conceptos jurídicos, el… Continue leyendo
La Posventa La Posventa es también una fase importante del promotor inmobiliario. Las tareas del promotor no se acaban con la entrega de las viviendas terminadas. Dentro de nuestras publicaciones… Continue leyendo
Cooperativas de Vivienda Las Cooperativas de Vivienda se regulan por la Ley 27/1999 de 16 de julio, de Cooperativas cuyo ámbito es estatal. Las características de las Cooperativas de Vivienda… Continue leyendo
Viviendas de Protección Pública (VPP) De las Viviendas de Protección Pública debemos conocer diversos Conceptos Básicos El objetivo de este CPI es introducir al lector en los conceptos básicos generales… Continue leyendo
Superficie computable de un edificio La superficie computable de un edificio es la que las ordenanzas municipales permiten construir como máximo La superficie computable de un edificio es la que… Continue leyendo
Seguro decenal en edificios de viviendas El Seguro decenal en edificios de viviendas es una de las Responsabilidades que el Promotor tiene que asumir como agente de la edificación Lo… Continue leyendo
Dimensionado de viviendas El dimensionado de viviendas previamente al inicio de la operación es necesario para que el promotor detecte a tiempo posibles problemas de encaje de los espacios privativos… Continue leyendo
Rentabilidad de un alquiler Para conocer la rentabilidad de un alquiler en una promoción dedicada a ello hay que considerar, además de la propia cuenta de resultados, cómo va a… Continue leyendo
Labor comercial en una promoción La labor comercial en una promoción inmobiliaria de viviendas incluye las acciones comerciales tradicionales y también las de las nuevas tecnologías Y siempre dentro… Continue leyendo
Reservas de Suelo para VPP Las Reservas de Suelo para VPP se rigen por la legislación vigente de cada CCAA de España , en cuanto a reserva de edificabilidad, suelo… Continue leyendo
Superficies en valoración de inmuebles Las superficies utilizadas en valoración de inmuebles o edificios tienen diversas acepciones que podemos establecer según su distribución en el propio edificio: La superficie puede… Continue leyendo
Crear una Cooperativa de Vivienda Para crear una Cooperativa de Vivienda, que asocia a personas físicas que precisen alojamiento y/o locales para sí y las personas que con ellas convivan,… Continue leyendo
Declaración de Obra Nueva La declaración de Obra Nueva es un acto jurídico que todo propietario de una finca está obligado a realizar para que en el Registro de la… Continue leyendo
División horizontal de un edificio La división horizontal de un edificio de uso residencial se relaciona con el diseño de distintos espacios de aprovechamiento independiente, denominados: Las plazas de garaje… Continue leyendo
Zonas comunes de un edificio Las zonas comunes de un edificio, tanto del interior como del exterior, deben ser dimensionadas. Ocupan espacio, aunque no todas consumen edificabilidad No todos los… Continue leyendo
El Promotor en el Contrato de Obra El enfoque que debe dar el Promotor en el Contrato de Obra (de Ejecución de Obra), celebrado entre el mismo y el Contratista… Continue leyendo
Métodos de valoración de inmuebles Los Métodos de valoración de inmuebles están definidos legalmente en la Norma de Valoración establecida por la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo, modificada… Continue leyendo
Las diferentes superficies de la VPP Hay diferentes superficies de la VPP, en un edificio de viviendas de protección pública. Coexisten siempre cinco tipos de superficie La legislación autonómica viene… Continue leyendo
Coeficientes de Propiedad Se trata de calcular los coeficientes de propiedad o cuotas de participación de los distintos pisos, locales y anejos con los elementos comunes del edificio. REQUISITOS LEGALES… Continue leyendo
Fiscalidad de los apartamentos turísticos La fiscalidad de los apartamentos turísticos, que son una nueva tipología de utilización de viviendas, está en el ojo del huracán desde hace algún tiempo,… Continue leyendo
