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Etiqueta: legislacion

¿Qué Documentación para una Obra de Urbanización necesitaremos?

  Por jfcaparros 31/05/2023 30/05/2023 Sin categoría

Documentación para una Obra de Urbanización Los Hitos y Documentación de una Obra de Urbanización seguirán los siguientes pasos: Cuando se produce la aprobación definitiva se pueden iniciar las obras,… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Qué es el Agente urbanizador en un Plan Parcial?

  Por jfcaparros 17/05/2023 16/05/2023 Sin categoría

Agente urbanizador en un Plan Parcial El Agente urbanizador en un Plan Parcial se definió en la Comunidad Valenciana a finales de los años 1990. Desde entonces, muchas legislaciones Autonómicas… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, legislacion, Suelo

Estatutos de la Junta de Compensación en un Plan Parcial SU-27

  Por jfcaparros 10/05/2023 09/05/2023 Sin categoría

Estatutos de la Junta de Compensación Estatutos y bases de Actuación de la Junta de Compensación en un Plan Parcial. Su contenido y necesidad y la normativa autonómica que los… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Suelo, Video

Las lineas maestras del Plan de Vivienda 2022-25

  Por jfcaparros 03/05/2023 03/05/2023 Sin categoría

Plan de Vivienda 2022-25 El marco legal del Plan de Vivienda 2022-25  lo constituye Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

La Junta de Compensación en un Plan Parcial SU-26

  Por jfcaparros 12/04/2023 11/04/2023 Sin categoría

La Junta de Compensación La Junta de Compensación en un Plan Parcial. Que tareas tiene y cómo funciona Revisamos nociones básicas de Urbanismo en este canal de PraydeGestion que abrimos… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Suelo, Video

¿Cómo son los Estatutos y Bases de actuación de una Junta de Compensación?

  Por jfcaparros 29/03/2023 29/03/2023 Sin categoría

Estatutos y Bases de una Junta de Compensación Los Estatutos y Bases de una Junta de Compensación la regulan y tienen unas características propias, que se explicitan en su definición… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

Las Licencias y la Cédula urbanística CPI 95

  Por jfcaparros 22/03/2023 21/03/2023 Sin categoría

Las Licencias y la Cédula urbanística Vemos los conceptos de Licencias y la Cédula urbanística, que el promotor inmobiliario debe conocer. La cédula contiene información sobre las circunstancias urbanísticas y… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Qué es una Junta de Compensación?

  Por jfcaparros 15/03/2023 14/03/2023 Sin categoría

LA JUNTA DE COMPENSACIÓN La Junta de Compensación tiene unas características propias, que se explicitan en su definición jurídica, y que son las siguientes: La Junta de Compensación se constituirá… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Suelo

¿Qué contiene el  CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA de un edificio?

  Por jfcaparros 01/03/2023 01/03/2023 Sin categoría

EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO La consecución de la eficiencia energética de un edificio, y el consiguiente ahorro viene condicionada fundamentalmente por varios factores: No basta con decirlo: hay que… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Cómo hacer una Ampliación de Capital en una Inmobiliaria? CPI 94

  Por jfcaparros 22/02/2023 21/02/2023 Sin categoría

Ampliación de Capital en una Inmobiliaria Una Ampliación de Capital en una Empresa Inmobiliaria puede hacerse bajo diferentes modalidades, dependiendo de los acuerdos tomados en Junta Publicación del mes de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion

¿Qué herramientas tenemos para crear nuevo suelo urbanizable?

  Por jfcaparros 16/02/2023 15/02/2023 Sin categoría

Nuevo suelo urbanizable El suelo no urbanizable común se puede transformar en nuevo suelo urbanizable por medio de 2 tipos de actuaciones En el primer caso se trataría de transformar… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Qué plazos máximos para edificar marcan las CCAA? CPI 93

  Por jfcaparros 26/01/2023 25/01/2023 Sin categoría

Plazos máximos para edificar Los plazos máximos para edificar que fija el planeamiento urbanístico, tanto en parcelas aptas para ello como en solares, y que están definidos en la legislación… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

El IPC y el mercado inmobiliario

  Por jfcaparros 19/01/2023 18/01/2023 Sin categoría

El IPC y el mercado inmobiliario El IPC  y el mercado inmobiliario presenta una interesante Evolución a Diciembre-22 El indicador adelantado del IPC sitúa su variación anual en el 5,8%… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, legislacion, Opinion

¿Qué limitaciones hay a la edificación en el Dominio Público?

  Por jfcaparros 01/12/2022 30/11/2022 Sin categoría

Edificación en el Dominio Público Hay limitaciones a la edificación en el Dominio Público, con  las siguientes denominaciones: Las leyes correspondientes definen tanto el Dominio Publico como las zonas de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Cómo acometer la Transformación de un Suelo Urbanizable no Sectorizado? CPI 92

  Por jfcaparros 24/11/2022 22/11/2022 Sin categoría

Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado La Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado hasta su conversión en solar apto para edificación está regulada en  la legislación existente de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿En que afecta el dominio público y las servidumbres a una promoción?

  Por jfcaparros 17/11/2022 16/11/2022 Sin categoría

El dominio público y las servidumbres Estos conceptos de dominio público y servidumbres nos afectan como promotores durante el proceso de desarrollo de suelo, ya que estas afecciones a determinadas… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Qué es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles IBI y quien lo paga?

  Por jfcaparros 10/11/2022 08/11/2022 Sin categoría

Impuesto sobre Bienes Inmuebles El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo directo de carácter real que grava el valor de los bienes inmuebles en los términos establecidos en esta… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, fiscalidad, legislacion

¿Qué legislación hay de Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas? CPI 91

  Por jfcaparros 27/10/2022 25/10/2022 Sin categoría

Normas de Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas La Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas las regula las CCAA, en materia de diseño y calidad de viviendas, en… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Cuál debe ser el contenido del Libro del Edificio?

  Por jfcaparros 20/10/2022 19/10/2022 Sin categoría

Contenido del Libro del Edificio La legislación estatal es muy escueta sobre el Contenido del Libro del Edificio, aunque indica que debe contener los siguientes puntos: Modificaciones de proyectos, debidamente… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Cómo es la Ejecución del Planeamiento por Agente Urbanizador Privado? CPI 90

  Por jfcaparros 22/09/2022 21/09/2022 Sin categoría

Ejecución del Planeamiento por Agente Urbanizador Privado Vemos las características de la ejecución del planeamiento por agente urbanizador privado. En otros CPI hemos visto los conceptos de ejecución del planeamiento… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Cómo es la Valoración catastral de bienes urbanos? CPI 89

  Por Juan Fernandez Caparros 21/07/2022 28/08/2022 Sin categoría

Valoración catastral de bienes urbanos Se trata de dar una idea al promotor cómo se calcula la Valoración catastral de bienes urbanos y edificios, que tiene 2 partes:    … Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, valoraciones

Cesiones Dotacionales y Reservas. Nociones básicas de Urbanismo SU-19

  Por Juan Fernandez Caparros 07/07/2022 20/08/2022 Sin categoría

Cesiones Dotacionales y Reservas. Nociones básicas de Urbanismo ¿Qué Cesiones Dotacionales y Reservas de suelo debemos ceder obligatoriamente al Ayuntamiento para Zonas Verdes y Equipamientos?. De sistemas locales, de sistemas… Continue leyendo

Etiquetado   InmoSuelo, legislacion, Suelo

Como solicitar un Concurso de acreedores en una Empresa Inmobiliaria

  Por Juan Fernandez Caparros 30/06/2022 20/08/2022 Sin categoría

Como solicitar un Concurso de acreedores El deudor o alguno de sus acreedores podrá solicitar un concurso de acreedores en la fase de admisión a trámite de dentro de los… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, fiscalidad, inmobiliaria, legislacion

Como iniciar un Preconcurso de acreedores

  Por Juan Fernandez Caparros 16/06/2022 21/08/2022 Sin categoría

Para iniciar un Preconcurso de acreedores partimos del  Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Concursal  COMUNICACIÓN DE… Continue leyendo

Etiquetado   Apuntes Contables, inmobiliaria, legislacion

¿Qué nos interesa del Código Técnico de la Edificación CTE? CPI 86

  Por Juan Fernandez Caparros 28/04/2022 24/08/2022 Sin categoría

Código Técnico de la Edificación CTE y Otras normativas de edificación  Vamos a revisar de forma resumida el Código Técnico de la Edificación CTE, y otras normas de obligado cumplimiento… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Edificación, legislacion

¿Que Instrumentos de Planeamiento existen?. Nociones básicas de Urbanismo SU-15

  Por Juan Fernandez Caparros 10/03/2022 27/08/2022 Sin categoría

  Los Instrumentos de Planeamiento. Nociones básicas de Urbanismo  Veremos como iniciar el análisis de un posible desarrollo urbanístico y la Legislación e Instrumentos de Planeamiento de que disponemos, así… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Suelo, Video

¿Qué novedades tiene el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025? CPI 84

  Por Juan Fernandez Caparros 24/02/2022 27/08/2022 Sin categoría

 Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 se publica en el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, VPO

Reservas de Suelo para VPP

  Por jfcaparros 12/01/2022 29/08/2022 Sin categoría

Las Reservas de Suelo para VPP en la legislacion española En los desarrollos urbanísticos son obligatorias las reservas de suelo para VPP, para la construcción de vivienda protegida, lo que… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Suelo, VPO

Qué tienen de comun y de diferente Parcela, finca y solar?

  Por Juan Fernandez Caparros 11/11/2021 01/09/2022 Sin categoría

 El concepto de parcela finca y solar tiene aspectos comunes y diferentes Vamos a enumerar ciertos conceptos jurídicos, que afectan a   parcela finca y solar, y tambien a Finca Registral… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Cómo se constituye y opera una Junta de Compensación? CPI 81

  Por Juan Fernandez Caparros 21/10/2021 01/09/2022 Sin categoría

 La Junta de Compensación en el Planeamiento Urbanístico La Junta de Compensación es el sistema de ejecución de planeamiento urbanístico más utilizado, junto con el de urbanizador privado al que… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo
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