Contenido del Informe de evaluación de edificios El Informe de evaluación de edificios es un documento, redactado y firmado por un profesional habilitado para ello, que trata de informar sobre… Continue leyendo
Proyectos en un Plan Parcial Los Proyectos en un Plan Parcial que debe presentar la Junta de Compensación para la aprobación del mismo. Veremos la relación y contenido de los… Continue leyendo
Documentación para una Obra de Urbanización Los Hitos y Documentación de una Obra de Urbanización seguirán los siguientes pasos: Cuando se produce la aprobación definitiva se pueden iniciar las obras,… Continue leyendo
Promociones no residenciales Las promociones no residenciales y especiales tienen matices a tener en cuenta, en venta o alquiler: oficinas, terciario y naves industriales, centros comerciales Publicación del mes de… Continue leyendo
Agente urbanizador en un Plan Parcial El Agente urbanizador en un Plan Parcial se definió en la Comunidad Valenciana a finales de los años 1990. Desde entonces, muchas legislaciones Autonómicas… Continue leyendo
Estatutos de la Junta de Compensación Estatutos y bases de Actuación de la Junta de Compensación en un Plan Parcial. Su contenido y necesidad y la normativa autonómica que los… Continue leyendo
Plan de Vivienda 2022-25 El marco legal del Plan de Vivienda 2022-25 lo constituye Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven… Continue leyendo
Propuesta de Edificabilidad en un Convenio Urbanístico Al realizar una Propuesta de Edificabilidad en un Convenio Urbanístico deberemos fijar los parámetros necesarios, como son Resulta conveniente adaptarse a los parámetros… Continue leyendo
Análisis de Sensibilidad Financiera Desarrollamos el concepto de análisis de sensibilidad financiera, dentro del análisis de viabilidad económica de una promoción inmobiliaria. Se trata de efectuar lo que se llama… Continue leyendo
La Junta de Compensación La Junta de Compensación en un Plan Parcial. Que tareas tiene y cómo funciona Revisamos nociones básicas de Urbanismo en este canal de PraydeGestion que abrimos… Continue leyendo
Estatutos y Bases de una Junta de Compensación Los Estatutos y Bases de una Junta de Compensación la regulan y tienen unas características propias, que se explicitan en su definición… Continue leyendo
Las Licencias y la Cédula urbanística Vemos los conceptos de Licencias y la Cédula urbanística, que el promotor inmobiliario debe conocer. La cédula contiene información sobre las circunstancias urbanísticas y… Continue leyendo
LA JUNTA DE COMPENSACIÓN La Junta de Compensación tiene unas características propias, que se explicitan en su definición jurídica, y que son las siguientes: La Junta de Compensación se constituirá… Continue leyendo
Reparcelación en un Plan Parcial La Reparcelación en un Plan Parcial se propondrá manteniendo las UA correspondientes a cada propietario y al Ayuntamiento, que debemos convertirlas en m2 de uso… Continue leyendo
EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO La consecución de la eficiencia energética de un edificio, y el consiguiente ahorro viene condicionada fundamentalmente por varios factores: No basta con decirlo: hay que… Continue leyendo
Ampliación de Capital en una Inmobiliaria Una Ampliación de Capital en una Empresa Inmobiliaria puede hacerse bajo diferentes modalidades, dependiendo de los acuerdos tomados en Junta Publicación del mes de… Continue leyendo
Nuevo suelo urbanizable El suelo no urbanizable común se puede transformar en nuevo suelo urbanizable por medio de 2 tipos de actuaciones En el primer caso se trataría de transformar… Continue leyendo
Estimación de Costes de urbanización por el MSV Una estimación de Costes de urbanización se puede hacer por el Método de la Superficie de Viales (MSV) que relaciona, integrando casos… Continue leyendo
GESTINMO software de Análisis de Promociones Ya están disponibles las nuevas versiones de Enero de 2023 de nuestro software GESTINMO 14.4 y de InmoSuelo 5.41, de Desarrollo Urbanístico de Suelo… Continue leyendo
Plazos máximos para edificar Los plazos máximos para edificar que fija el planeamiento urbanístico, tanto en parcelas aptas para ello como en solares, y que están definidos en la legislación… Continue leyendo
El IPC y el mercado inmobiliario El IPC y el mercado inmobiliario presenta una interesante Evolución a Diciembre-22 El indicador adelantado del IPC sitúa su variación anual en el 5,8%… Continue leyendo
Casos similares al Agente Urbanizador. Nociones básicas de Urbanismo Casos similares al Agente Urbanizador, sin que haya legislación específica pueden ser: Acuerdo privado con ciertos propietarios, siendo nosotros propietarios o… Continue leyendo
Ecuación de Canje como remuneración del Agente Urbanizador. Nociones básicas de Urbanismo La Ecuación de Canje define qué va a recibir el Agente Urbanizador por su trabajo; pago en metálico… Continue leyendo
Edificación en el Dominio Público Hay limitaciones a la edificación en el Dominio Público, con las siguientes denominaciones: Las leyes correspondientes definen tanto el Dominio Publico como las zonas de… Continue leyendo
Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado La Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado hasta su conversión en solar apto para edificación está regulada en la legislación existente de… Continue leyendo
El dominio público y las servidumbres Estos conceptos de dominio público y servidumbres nos afectan como promotores durante el proceso de desarrollo de suelo, ya que estas afecciones a determinadas… Continue leyendo
Impuesto sobre Bienes Inmuebles El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo directo de carácter real que grava el valor de los bienes inmuebles en los términos establecidos en esta… Continue leyendo
Agente Urbanizador en un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo Del Agente Urbanizador en un Plan Parcial debemos saber cuándo aparece, que necesidades y problemas soluciona, sus características, su retribución… Continue leyendo
Normas de Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas La Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas las regula las CCAA, en materia de diseño y calidad de viviendas, en… Continue leyendo
Contenido del Libro del Edificio La legislación estatal es muy escueta sobre el Contenido del Libro del Edificio, aunque indica que debe contener los siguientes puntos: Modificaciones de proyectos, debidamente… Continue leyendo
