APROVECHAMIENTO URBANISTICO El aprovechamiento urbanístico de un terreno incluido en un ámbito de actuación urbanística es un parámetro que recoge tres valores urbanísticos del mismo: Uso Tipologíarecoge del uso… Continue leyendo
Cesiones Dotacionales y Reservas. Nociones básicas de Urbanismo ¿Qué Cesiones Dotacionales y Reservas de suelo debemos ceder obligatoriamente al Ayuntamiento para Zonas Verdes y Equipamientos?. De sistemas locales, de sistemas… Continue leyendo
Como solicitar un Concurso de acreedores El deudor o alguno de sus acreedores podrá solicitar un concurso de acreedores en la fase de admisión a trámite de dentro de los… Continue leyendo
Planes de Negocio de Viabilidad y de Liquidación Los Planes de Negocio de Viabilidad y de Liquidación son Planes Estratégicos de la Empresa Inmobiliaria que se deben elaborar para saber… Continue leyendo
Para iniciar un Preconcurso de acreedores partimos del Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Concursal COMUNICACIÓN DE… Continue leyendo
La Propiedad en el Proceso Urbanístico. Nociones básicas de Urbanismo ¿Cómo es el proceso físico y jurídico de transformación urbanística? Obligaciones y derechos de los propietarios del terreno y del… Continue leyendo
Agrupación Segregación y Reparcelación de Fincas Se tratará la Agrupación Segregación y Reparcelación de Fincas desde el punto de vista de su legalidad y fiscalidad. Y también hablaremos de agrupacion,… Continue leyendo
Claúsulas de un contrato de venta de vivienda nueva El contrato de venta de vivienda nueva, pensando en el caso habitual de venta sobre plano, se constituye en diferentes contratos… Continue leyendo
Edificabilidad y Unidad de Aprovechamiento UA. Nociones básicas de Urbanismo Qué Edificabilidad hay y que Unidad de Aprovechamiento UA tenemos en un Plan Parcial. Edificabilidad de cada uso que se… Continue leyendo
Cuando puede ser necesario solicitar un Concurso de acreedores A las empresas inmobiliarias, como al resto de empresas, se le pueden presentar dos tipos de problemas que requieran solicitar un… Continue leyendo
Código Técnico de la Edificación CTE y Otras normativas de edificación Vamos a revisar de forma resumida el Código Técnico de la Edificación CTE, y otras normas de obligado cumplimiento… Continue leyendo
Calificación de Suelo Usos y Cesiones. Nociones básicas de Urbanismo Cómo se califica un suelo de un Plan Parcial, qué usos se pueden definir en él, que terrenos se transforman,… Continue leyendo
Calcular la Edificabilidad de un Sector Urbanístico Tambien se llama a este proceso, Encaje de la edificabilidad Hablamos de un suelo urbanizable sectorizado (o delimitado en nomenclatura de algunas CCAA),… Continue leyendo
Diferencias entre línea de Crédito y préstamo hipotecario La línea de Crédito y préstamo hipotecario tienen diferencias. Un crédito o un préstamo es una operación de activo por medio de… Continue leyendo
Las Obras de Urbanización de un Plan Parcial Se trata de conocer los aspectos de las Obras de Urbanización de un Plan Parcial, desde el punto de vista del Promotor,… Continue leyendo
Contrato de compraventa de solar Hablaremos en este apartado del Contrato de compraventa de solar, tanto de la adquisición para su posterior edificación como de edificaciones para su rehabilitación o… Continue leyendo
Los Instrumentos de Planeamiento. Nociones básicas de Urbanismo Veremos como iniciar el análisis de un posible desarrollo urbanístico y la Legislación e Instrumentos de Planeamiento de que disponemos, así… Continue leyendo
Suelo Dotacional en Planes parciales Cuando unos determinados propietarios quedan afectados por un sistema general en su totalidad, el PGOU arbitra un procedimiento para compensarles y no pagar la indemnización… Continue leyendo
Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 se publica en el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler… Continue leyendo
Ejemplo cumpliendo las Ordenanzas Municipales Vemos un caso practico del encaje de un edificio en un solar que explica mejor las consideraciones que hay que adoptar Hemos convenido el precio… Continue leyendo
La Ejecución de las Obras de edificación de una promocion inmobiliaria La correcta ejecución de las obras de edificación es responsabilidad de la empresa adjudicataria del contrato, de acuerdo con… Continue leyendo
Análisis de Viabilidad Económica de un Plan Parcial Urbanístico Al realizar el Análisis de Viabilidad Económica de un Plan Parcial Urbanístico no basta con definir los usos, edificabilidad y calcular… Continue leyendo
Cuando un Promotor Inmobiliario se propone adquirir su materia prima: el suelo, debe realizar el Planteamiento del encaje de la edificación para el análisis de esa inversión, caracterizada por su… Continue leyendo
Las Reservas de Suelo para VPP en la legislacion española En los desarrollos urbanísticos son obligatorias las reservas de suelo para VPP, para la construcción de vivienda protegida, lo que… Continue leyendo
Feliz Navidad, y salida y entrada de Año les deseamos Con mucho turrón y un poquito de cuidado. Y un recuerdo a los que tambien se nos han ido… Continue leyendo
Espacios destinados a cuartos de instalaciones en un edificio de viviendas Los cuartos de instalaciones en un edificio de viviendas forman parte de sus zonas comunes , que son – … Continue leyendo
Que son las coordenadas UTM, para localizar un punto en el terreno Las coordenadas UTM significan Universal Transversal de Mercator, en honor de su descubridor, el matemático y geógrafo, que… Continue leyendo
Contenido de un proyecto de edificación de acuerdo al CTE El Código Técnico de la Edificación contiene diferentes artículos que nos interesan y que comentamos. También es interesante este enlace… Continue leyendo
Legislación de CCAA para Rehabilitación de edificios Vamosa revisar la legislación de CCAA para Rehabilitación de edificios y que básicamente está comprendida en los planes nacionales de vivienda tanto autonómicos… Continue leyendo
Gestinmo. Analizar una Promoción Inmobiliaria En este video se describe para que sirve el Anexo de Encaje de la Edificación y, sobre todo, cuando merece la pena utilizarlo al PromotorInmobiliario… Continue leyendo
