¿Qué debe contemplar el Promotor en el Contrato de Obra?. CPI 59
El Promotor en el Contrato de Obra El enfoque que debe dar el Promotor en el Contrato de Obra (de Ejecución de Obra), celebrado entre el mismo y el Contratista… Continue leyendo
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¿Qué parámetros urbanísticos de un solar lo definen?. CPI 57
Parámetros urbanísticos de un solar Revisamos los parámetros urbanísticos de un solar y sus tipologías El Promotor tiene que tener una idea de la edificabilidad posible en una parcela, en… Continue leyendo
¿Qué diferentes métodos de valoración de inmuebles existen?
Métodos de valoración de inmuebles Los Métodos de valoración de inmuebles están definidos legalmente en la Norma de Valoración establecida por la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo, modificada… Continue leyendo
¿Cuáles son las diferentes superficies de la VPP?
Las diferentes superficies de la VPP Hay diferentes superficies de la VPP, en un edificio de viviendas de protección pública. Coexisten siempre cinco tipos de superficie La legislación autonómica viene… Continue leyendo
¿Cuál es la máxima edificabilidad que cabe en un Solar? CPI 61
Edificabilidad en un Solar Para encajar la edificabilidad en un Solar existente, previamente a su adquisición, hay que tener una serie de consideraciones a las que damos un repaso eminentemente… Continue leyendo
¿Como se calculan los coeficientes de propiedad de un edificio?
Coeficientes de Propiedad Se trata de calcular los coeficientes de propiedad o cuotas de participación de los distintos pisos, locales y anejos con los elementos comunes del edificio. REQUISITOS LEGALES… Continue leyendo
Cómo orientar la programación de Tareas en una promoción inmobiliaria. TA35
Programación de Tareas La programación de Tareas en una promoción inmobiliaria debe tener en cuenta múltiples actividades relacionadas unas con otras. Dentro de las tareas del Promotor Inmobiliario, hay que… Continue leyendo
¿Cuáles son las diferentes formas de valoración de un edificio?
Valoración de un edificio Cuando se habla de la valoración de un edificio, a veces se confunde con su precio y, las mas de las veces, no se tiene en… Continue leyendo
¿Cómo determinar las cesiones dotacionales de suelo en las CCAA? CPI 63
Cesiones dotacionales de suelo Las cesiones dotacionales de suelo están reguladas por las CCAA, en cuanto a sus mínimos y son una parte de los estándares urbanísticos que definen un… Continue leyendo
¿Por qué al promotor inmobiliario le interesa conocer el déficit público? ME04
El déficit público La evolución del déficit publico habla al #PromotorInmobiliario de la salud de la economía nacional y de sus perspectivas futuras, lo que ayuda a la toma de… Continue leyendo
La fiscalidad y el IBI de los apartamentos turísticos
Fiscalidad de los apartamentos turísticos La fiscalidad de los apartamentos turísticos, que son una nueva tipología de utilización de viviendas, está en el ojo del huracán desde hace algún tiempo,… Continue leyendo
¿Cómo se hace la amortización de un préstamo? CPI 64
Amortización de un préstamo La amortización de un préstamo se puede hacer a través de varios sistemas: el Sistema Americano, el Alemán y el Francés Publicación del mes de Febrero… Continue leyendo
Cómo es una cooperativa de Vivienda en cesión de uso?
Cooperativa de Vivienda en cesión de uso La Cooperativa de Vivienda en cesión de uso es un modelo de acceso a la vivienda que tiene una característica básica que lo… Continue leyendo
Nuevos Precios de VPP en Madrid
Precios de VPP en Madrid Hay nuevos Precios de VPP en Madrid con la primera subida desde 2008 Recientemente se ha publicado la ORDEN de 15 de febrero de 2024,… Continue leyendo
La Superficie Útil en la División Horizontal ME11
Superficie Útil en la División Horizontal La Superficie Útil en la División Horizontal de un edificio y la Superficie Construida, y sus diferencias, son conceptos fundamentales para el Submercado de… Continue leyendo
La Calificación en la VPP, Promoción de Vivienda Protegida
La Calificación en la VPP La Calificación en la VPP, en una Promoción Inmobiliaria de Vivienda Protegida VPP es un proceso de las CCAA, que se dá una vez comprobados… Continue leyendo
La Fiscalidad del Derecho de Superficie
Derecho de Superficie El Derecho de Superficie consiste en que el dueño de un terreno concede a un promotor o constructor, el derecho a edificar en su finca, pudiendo… Continue leyendo
Curso de Viabilidad de Promociones Inmobiliarias (7ª edición)
Curso de Viabilidad de Promociones Inmobiliarias Curso de Puesta en marcha y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias. Demarcación de Madrid del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos: Impartido por… Continue leyendo
Estrategias para establecer un Plan de Negocio de alquiler
EL PLAN DE NEGOCIO EN ALQUILER Un plan de negocio en alquiler es cada vez más conveniente, dado que este mercado del alquiler y de la gestión de activos patrimoniales… Continue leyendo
El Contrato de Arras en la compra del solar CPI 50
El Contrato de Arras El Contrato de Arras es uno de los tres contratos preparatorios de una compraventa de inmuebles; los más utilizados habitualmente en el sector inmobiliario en España:… Continue leyendo
La División Horizontal de un edificio
La División Horizontal de un edificio en relación con la Superficie Útil y la Construida La División Horizontal de un edificio es importante porque da lugar al nacimiento de las… Continue leyendo
GESTINMO. Nueva versión de Enero de 2024
GESTINMO software de Análisis de Promociones Ya están disponibles las nuevas versiones de GESTINMO software de Análisis de Promociones, de Enero de 2024 versión 14.6 y de InmoSuelo 5.5, de… Continue leyendo
¿Cómo debe ser un edificio sostenible?
Edificio sostenible Un edificio sostenible debe tener una serie de características tendentes a la consecución del ahorro energético contemplando los siguientes factores: La utilización de las calefacciones en invierno y… Continue leyendo
La Ley que regula los contratos de crédito inmobiliario
Contratos de crédito inmobiliario Los contratos de crédito inmobiliario se regulan por la Ley 5/2019, de 15 de marzo. Esta Ley se aplica a las hipotecas sobre viviendas concedidas a… Continue leyendo
Que es una Declaración Responsable ante el Ayuntamiento?
La Declaración Responsable La Declaración Responsable es un documento suscrito por el interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente… Continue leyendo
El Coste del Capital de una Empresa
EL COSTE DEL CAPITAL Debemos conocer el coste del capital propio y el de los diferentes recursos financieros que utiliza la empresa para la financiación de inversiones (que tendrán un… Continue leyendo
Curso de Análisis de Viabilidad Económica de Planes Parciales Urbanísticos
Curso de Planes Parciales Urbanísticos En nuestra Web www.prayde.com hemos publicado una nueva entrada sobre el proximo on line, que comienza el proximo 11 de Enero de 2024. Acceder Para… Continue leyendo
¿Cómo es un edificio? CPI 102
Cómo es un edificio Vamos a recordar cómo es un edificio; que es la base de nuestra actuación promotora. Anteriores Cuadernos (1, 3, 54, 56) los hemos dedicado a definir… Continue leyendo
¿Qué es un Plan de Sectorización?
Plan de Sectorización El Plan de Sectorización o conceptos como los que había anteriormente de suelo programado o no programado no son desarrollados por las leyes del suelo que van… Continue leyendo
¿Qué es el Coliving?
COLIVING. ALOJAMIENTOS COMPARTIDOS Coliving, Cohousing, Coworking. Actualmente tenemos varias definiciones de nuevos modelos de negocio residencial en renta que están iniciando su uso, evolucionando constantemente y los profesionales del sector,… Continue leyendo