La Ejecución de las Obras de edificación de una promocion inmobiliaria
La correcta ejecución de las obras de edificación es responsabilidad de la empresa adjudicataria del contrato, de acuerdo con el Codigo Civil y la LOE
La Ley de Ordenación de la Edificación , obliga al promotor a “Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas, así como suscribir el acta de recepción de la obra.”.
Pero otra labor importante del promotor es la de coordinación y la de asegurarse que todos los hitos importantes de la obra se desarrollan convenientemente
Por ello, resumimos a continuación los procesos y actividades que se deben tener en cuenta, por parte del promotro, aparte, por supuesto, de la ejecución física de la obra
PROCESO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
1- Acta de replanteo
2- Inicio de las obras
3- Certificaciones
4- Pago de acopios
5- Rescisión del contrato de ejecución de obras
5- Retención de las certificaciones
6- Penalizaciones por incumplimiento de plazos
7- Reuniones de obra
8- Finalización de las obras
8.1- Entrega de boletines y garantías de instalaciones
8.2- Liquidación de las obras
8.3- Acta de recepción de las obras
84- Colaboración del contratista en la entrega de documentación del libro del edificio
Todos estos temas están desarrollados con más profundidad en nuestros Cuadernos del Promotor Inmobiliario (CPI), concretamente en el CPI 59 “El Contrato de Ejecución de Obras”, y siguientes, al que se puede acceder desde nuestro BLOG Cuadernos del Promotor y Gestor Inmobiliario
Más entradas sobre este tema
y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en
- La Viabilidad de la Promocion Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria/
- Cuadernos del Promotor Inmobiliario en https://prayde.com/wordpress/
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