División horizontal de un edificio La división horizontal de un edificio de uso residencial se relaciona con el diseño de distintos espacios de aprovechamiento independiente, denominados: Las plazas de garaje… Continue leyendo
Calificación de Suelo Usos y Cesiones. Nociones básicas de Urbanismo Cómo se califica un suelo de un Plan Parcial, qué usos se pueden definir en él, que terrenos se transforman,… Continue leyendo
Tenemos dos tipos de Zonas comunes de un edificio ZONAS COMUNES INTERIORES A UN EDIFICIO Pasillos, corredores y distribuidores Escaleras y Rampas Ascensores, montacargas. escaleras mecánicas, y otros Armarios o… Continue leyendo
Cuando negociar un Derecho de Superficie El Derecho de Superficie consiste en que el dueño de un terreno concede a un promotor o constructor, el derecho a edificar en su… Continue leyendo
coeficientes de propiedad de un edificio Al promotor inmobiliario le corresponde calcular los coeficientes de propiedad de un edificio (o de participación) Se asignaran las cuotas de copropiedad de pisos,… Continue leyendo
Finca en el Registro de la Propiedad Una finca en el Registro de la Propiedad contiene la titularidad y sus caracteristicas como inmueble Alli se inscriben lo que se denominan… Continue leyendo
Declaración de Obra Nueva en un Edificio La Declaración de Obra Nueva es un acto jurídico en el que el Registro de la Propiedad realiza una anotación de que se… Continue leyendo
En un edificio de uso residencial normalmente se diseñan distintos espacios de aprovechamiento independiente, denominados: · Pisos en planta baja o no, en el resto de plantas del edificio y… Continue leyendo
Continuamos nuestras publicaciones en video referidas a Todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impulso de la promoción y en la búsqueda de… Continue leyendo
Publicación del mes de Julio de 2017, en nuestro BLOG: (Vea un Resumen pinchando en la imagen) Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario Hay 2 documentos básicos para conseguir… Continue leyendo
Debemos distinguir 2 matices: Una comunidad constituida por un solo bloque de viviendas y un Complejo Inmobiliario Los Estatutos de una Comunidad de Propietarios, también llamados Estatutos de Régimen Interior, … Continue leyendo
La única inscripción obligatoria en el Registro de la Propiedad que afectan a la operativa del sector inmobiliario es la constitución del préstamo con garantia hipotecaria que no nace al… Continue leyendo
COEFICIENTES DE PROPIEDAD Los complejos inmobiliarios se dan en urbanizaciones que dentro de una misma parcela tienen varios edificios o agrupaciones de aquellos cuando todos ellos comparten una zona común,… Continue leyendo
Division Horizontal de viviendas con JARDÍN O PATIO en Edificios En general las viviendas situadas en planta baja, además de tener una superficie inferior a las de plantas de… Continue leyendo
ÁTICOS Y BUHARDILLAS EN LA DIVISION HORIZONTAL DE UN EDIFICIO En general las Ordenanza Municipales de construcción cuando en un edificio permiten la construcción de plantas ático ordenan retranquear… Continue leyendo
EJEMPLO DE REPARTO DE COEFICIENTES DE PROPIEDAD EN UN EDIFICIO Tomemos como ejemplo el edificio descrito en su declaración de obra nueva como: un edificio de planta baja y seis… Continue leyendo
CALCULO DE COEFICIENTES DE PROPIEDAD HORIZONTAL EN UN EDIFICIO I.- CALCULO El sistema de reparto consiste en dotar a cada finca registral constituida de un coeficiente de propiedad en… Continue leyendo
Qué es una finca registral dentro de un edificio La constitución del Régimen de Propiedad Horizontal en un Edificio consiste en identificar las fincas privativas que lo constituyen: Viviendas,… Continue leyendo
