Análisis de Viabilidad Económica de un Plan Parcial Urbanístico
Al realizar el Análisis de Viabilidad Económica de un Plan Parcial Urbanístico no basta con definir los usos, edificabilidad y calcular cesiones obligatorias y parcela neta resultante
Tratamos con una operación económica que genera productos (edificabilidad de cada uso) que también hay que valorar y asignarle el coste que supone el desarrollo urbanístico para poder compararlos con su valor de mercado
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Publicación del mes de Enero de 2022 en nuestro BLOG: Cuadernos del Promotor Inmobiliario
En Cuadernos del Promotor Inmobiliario (CPI) queremos dar formación y documentación detallada sobre todos los aspectos del negocio inmobiliario.
Cada CPI, en PDF, aborda un aspecto específico del mismo.
Viabilidad Económica de un Plan Parcial
Estas operaciones requieren disposiciones de fondos de gran importancia, distribuidas en el tiempo y con una gran incertidumbre sobre su resolución final
Son operaciones de alto riesgo y por lo tanto requieren de una evaluación económica financiera detallada
Este aspecto es algo que a veces los desarrolladores urbanísticos dejan un poco de lado, pero que el promotor necesita para saber si la inversión a cometer es viable económicamente
Todo ello con multitud de ejemplos numéricos, para mejor comprensión de la operativa
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