Como iniciar un Preconcurso de acreedores
Para iniciar un Preconcurso de acreedores partimos del Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Concursal COMUNICACIÓN DE… Continue leyendo
Etiqueta: Apuntes Contables
¿Cuando puede ser necesario solicitar un Concurso de acreedores?
Cuando puede ser necesario solicitar un Concurso de acreedores A las empresas inmobiliarias, como al resto de empresas, se le pueden presentar dos tipos de problemas que requieran solicitar un… Continue leyendo
¿Qué sabes de los Resultados de Empresas Patrimonialistas de Alquiler?
En una promoción para alquiler hay que considerar, además de la propia cuenta de resultados, cómo va a ser la amortización de la hipoteca, la amortización del edificio y el… Continue leyendo
Que sabes de los Tipos de Interés, el EURIBOR y la prima de riesgo
El precio del dinero, que se representa por medio del llamado tipo de interés, que está íntimamente ligado al riesgo que supone para el inversor despojarse de su dinero … Continue leyendo
Que sabes de las Sociedades Anónimas y de las Limitadas
Un promotor inmobiliario puede desarrollar sus actividades empresariales bajo las siguientes figuras jurídicas: a) Como profesional b) Sociedad Colectiva c) Sociedad Comanditaria d) Sociedad Civil e) Comunidad de Propietarios o… Continue leyendo
INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO DEL IVA Y RENUNCIA A LA EXENCIÓN EN LA COMPRA DE TERRENOS
INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO DEL IVA la Ley 7/2012, de 29 de octubre introduce en el texto legal del IVA una nueva posibilidad de invertir los papeles del sujeto Pasivo… Continue leyendo
Régimen Económico de una Cooperativa. Aportaciones, Fiscalidad y Beneficios. Cuaderno Practico
(Vea un Resumen pinchando en la imagen) Publicación del mes de Enero de 2017, en nuestro BLOG: Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario En este CPI describiremos las relaciones… Continue leyendo
Como Repartir los beneficios de una Sociedad Anónima
Beneficios de una Sociedad Anónima Una Sociedad Anónima puede repartir beneficios via dividendos con cargo a: A) Beneficios del Ejercicio, cuando sean positivos, y no existan perdidas de ejercicios… Continue leyendo
Comportamiento previsible de las SOCIMIS en 2016
Desde que en 2013 saliera a Bolsa la primera Socimi (Sociedad cotizada de inversión inmobiliaria) , es un sector que no ha hecho más que crecer. Especialmente con los cambios… Continue leyendo
TRIBUTACIÓN de los BENEFICIOS de las EMPRESAS INMOBILIARIAS. Cuaderno Practico
Publicación del mes de Enero de 2016, en nuestro BLOG: Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario Puede acceder, tanto al BLOG, como al Cuaderno de 48 páginas, a través… Continue leyendo
ESTRUCTURA EMPRESARIAL PARA LA GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS EN ALQUILER
Una promoción inmobiliaria de viviendas para alquiler tiene tres características fundamentales, que las diferencian de las promociones para la venta: a) Contablemente en el Balance de la empresa, se registran… Continue leyendo
SOCIMI. FISCALIDAD Y REQUISITOS DE INVERSION
Las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) según la Ley 11/2009 de 26 de octubre, modificada por la Ley 6/2012, de 27 de diciembre son aquellas cuya actividad principal… Continue leyendo
LEY CONCURSAL Y QUITAS EN CONCURSOS DE ACREEDORES
QUITAS EN CONCURSOS DE ACREEDORES Como ya hemos señalado en publicaciones anteriores, una posible solución al concurso de acreedores, es que estos acepten una quita y esperen para el cobro… Continue leyendo
Alquiler frente a venta. Diferente enfoque empresarial
Las diferencias entre una promoción inmobiliaria en alquiler y una promoción inmobiliaria en venta, son desde el punto de vista del balance de una empresa inmobiliaria, son las siguientes: … Continue leyendo
Efecto Palanca de los Recursos Ajenos
En una publicación previa se demostró la relación existente la rentabilidad económica (RE) y la rentabilidad financiera (RF) de una empresa, llegando a la formula: RF = (RE x (D… Continue leyendo
Rentabilidad Económica frente a Rentabilidad Financiera
Cuando estudiamos la viabilidad de una operación inmobiliaria, de viviendas o terciario, debemos tener en cuenta ciertas consideraciones generales y definiciones sobre los ratios de rentabilidad de cualquier empresa u… Continue leyendo
Alquiler. Cuenta de explotación de una Promoción inmobiliaria
Una promoción inmobiliaria para alquiler, tanto para viviendas como para oficinas o comercial, tiene en su desarrollo dos fases independientes: a) La fase de construcción del edificio, que se inicia… Continue leyendo
Capital Medio Ponderado de una Empresa Inmobiliaria
Las empresas Inmobiliarias recurren para el ejercicio de su actividad, a la utilización de dos tipos de recursos financieros, que contablemente registran en el PASIVO de su balance, que tienen… Continue leyendo
Reparto de dividendos en una Soc. Anónima
Una sociedad puede repartir dividendos con cargo a: A) Beneficios del Ejercicio, cuando sean positivos, y no existan perdidas de ejercicios anteriores, que hagan o que el patrimonio neto de… Continue leyendo
Margen de ventas de una Promoción Inmobiliaria
El Estudio Económico de una promoción Inmobiliaria establece como diferencia entre ingresos y costes, los siguientes márgenes de resultados: INGRESOS (V) (VENTAS, RENTAS POR ALQUILERES O SERVICIOS) – COSTES de… Continue leyendo
Reservas Legales. Dotación Contable
El siguiente criterio se aplica a la Dotación Obligatoria de Reservas Legales en sociedades anónimas, de responsabilidad limitada y comanditaria por acciones De los beneficios del ejercicio, si son positivos,… Continue leyendo
Subvenciones en VPO. Como contabilizarlas
Según el Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Plan General de Contabilidad, el tratamiento de las subvenciones es el siguiente: a) Se contabilizaran,… Continue leyendo
Contabilización de Ventas en las Empresas Inmobiliarias
Según el Real Decreto 1514/2007, de 15 de noviembre, por el que se aprueba el Plan General de Contabilidad, en su Norma 14ª, exige que para el reconocimiento de los… Continue leyendo