Compra de una sociedad con inmuebles La Compra de una sociedad con inmuebleso, por mejor decir, la Adquisición de inmuebles comprando las acciones de su sociedad propietaria es un sistema… Continue leyendo
Labor comercial en una promoción La labor comercial en una promoción inmobiliaria de viviendas incluye las acciones comerciales tradicionales y también las de las nuevas tecnologías Y siempre dentro… Continue leyendo
Reservas de Suelo para VPP Las Reservas de Suelo para VPP se rigen por la legislación vigente de cada CCAA de España , en cuanto a reserva de edificabilidad, suelo… Continue leyendo
Finca en el Registro de la Propiedad Una finca en el Registro de la Propiedad contiene datos de la titularidad y sus características como inmueble Alli se inscriben lo que… Continue leyendo
Crear una Cooperativa de Vivienda Para crear una Cooperativa de Vivienda, que asocia a personas físicas que precisen alojamiento y/o locales para sí y las personas que con ellas convivan,… Continue leyendo
Declaración de Obra Nueva La declaración de Obra Nueva es un acto jurídico que todo propietario de una finca está obligado a realizar para que en el Registro de la… Continue leyendo
División horizontal de un edificio La división horizontal de un edificio de uso residencial se relaciona con el diseño de distintos espacios de aprovechamiento independiente, denominados: Las plazas de garaje… Continue leyendo
Métodos de valoración de inmuebles Los Métodos de valoración de inmuebles están definidos legalmente en la Norma de Valoración establecida por la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo, modificada… Continue leyendo
Las diferentes superficies de la VPP Hay diferentes superficies de la VPP, en un edificio de viviendas de protección pública. Coexisten siempre cinco tipos de superficie La legislación autonómica viene… Continue leyendo
Coeficientes de Propiedad Se trata de calcular los coeficientes de propiedad o cuotas de participación de los distintos pisos, locales y anejos con los elementos comunes del edificio. REQUISITOS LEGALES… Continue leyendo
Cesiones dotacionales de suelo Las cesiones dotacionales de suelo están reguladas por las CCAA, en cuanto a sus mínimos y son una parte de los estándares urbanísticos que definen un… Continue leyendo
Fiscalidad de los apartamentos turísticos La fiscalidad de los apartamentos turísticos, que son una nueva tipología de utilización de viviendas, está en el ojo del huracán desde hace algún tiempo,… Continue leyendo
Precios de VPP en Madrid Hay nuevos Precios de VPP en Madrid con la primera subida desde 2008 Recientemente se ha publicado la ORDEN de 15 de febrero de 2024,… Continue leyendo
La Calificación en la VPP La Calificación en la VPP, en una Promoción Inmobiliaria de Vivienda Protegida VPP es un proceso de las CCAA, que se dá una vez comprobados… Continue leyendo
Derecho de Superficie El Derecho de Superficie consiste en que el dueño de un terreno concede a un promotor o constructor, el derecho a edificar en su finca, pudiendo… Continue leyendo
El Contrato de Arras El Contrato de Arras es uno de los tres contratos preparatorios de una compraventa de inmuebles; los más utilizados habitualmente en el sector inmobiliario en España:… Continue leyendo
Contratos de crédito inmobiliario Los contratos de crédito inmobiliario se regulan por la Ley 5/2019, de 15 de marzo. Esta Ley se aplica a las hipotecas sobre viviendas concedidas a… Continue leyendo
La Declaración Responsable La Declaración Responsable es un documento suscrito por el interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente… Continue leyendo
Plan de Sectorización El Plan de Sectorización o conceptos como los que había anteriormente de suelo programado o no programado no son desarrollados por las leyes del suelo que van… Continue leyendo
La Declaración Responsable Es la Declaración Responsable un documento suscrito por el interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente… Continue leyendo
La ampliación de capital La ampliación de capital es un instrumento que utilizan las empresas inmobiliarias, con necesidades de financiación por diversos aspectos En general, las inversiones de carácter inmobiliario,… Continue leyendo
Ley por el derecho a la vivienda Esta Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda que salió publicada muy cerca de las elecciones municipales de… Continue leyendo
Licencia de actividad La licencia de actividad la usa mucho el promotor inmobiliario en edificaciones de viviendas, para plazas de garaje, piscinas comunitarias, ascensores etc. y también en los edificios… Continue leyendo
CONCEPTO DE LICENCIA MUNICIPAL La licencia municipal es un acto administrativo gestionado por los ayuntamientos dentro del ámbito de su competencia, los cuales establecerán el procedimiento adecuado aprobar o denegar… Continue leyendo
Gestión Indirecta del Planeamiento Veamos la Gestión Indirecta del Planeamiento, de forma sencilla y práctica, la mecánica de utilización y como interviene el Agente urbanizador Los propietarios constituidos en Junta… Continue leyendo
Fiscalidad de la Agregación Veremos la Fiscalidad de la Agregación y de la División de Fincas (Hacer estos procesos tiene un coste). Revisamos primero la definición del cada proceso y… Continue leyendo
La Contabilidad de una promoción inmobiliaria En la Contabilidad de una promoción inmobiliaria vamos a tratar las cuentas anuales del ejercicio y el Plan Contable para inmobiliarias Publicación del mes… Continue leyendo
Contenido del Informe de evaluación de edificios El Informe de evaluación de edificios es un documento, redactado y firmado por un profesional habilitado para ello, que trata de informar sobre… Continue leyendo
Documentación para una Obra de Urbanización Los Hitos y Documentación de una Obra de Urbanización seguirán los siguientes pasos: Cuando se produce la aprobación definitiva se pueden iniciar las obras,… Continue leyendo
Agente urbanizador en un Plan Parcial El Agente urbanizador en un Plan Parcial se definió en la Comunidad Valenciana a finales de los años 1990. Desde entonces, muchas legislaciones Autonómicas… Continue leyendo
