¿Qué saber de las Obras de Urbanización de un Plan Parcial? CPI 85
Las Obras de Urbanización de un Plan Parcial Se trata de conocer los aspectos de las Obras de Urbanización de un Plan Parcial, desde el punto de vista del Promotor,… Continue leyendo
Etiqueta: Cuadernos Practicos
¿Qué novedades tiene el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025? CPI 84
Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 se publica en el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler… Continue leyendo
El encaje de un edificio en un solar cumpliendo las Ordenanzas Municipales
Ejemplo cumpliendo las Ordenanzas Municipales Vemos un caso practico del encaje de un edificio en un solar que explica mejor las consideraciones que hay que adoptar Hemos convenido el precio… Continue leyendo
Cómo vigilar la Ejecución de Obras de una promocion inmobiliaria?
La Ejecución de las Obras de edificación de una promocion inmobiliaria La correcta ejecución de las obras de edificación es responsabilidad de la empresa adjudicataria del contrato, de acuerdo con… Continue leyendo
Cómo realizar un Análisis de Viabilidad Económica de un Plan Parcial? CPI 83
Análisis de Viabilidad Económica de un Plan Parcial Urbanístico Al realizar el Análisis de Viabilidad Económica de un Plan Parcial Urbanístico no basta con definir los usos, edificabilidad y calcular… Continue leyendo
Planteamiento del encaje de la edificación en un solar
Cuando un Promotor Inmobiliario se propone adquirir su materia prima: el suelo, debe realizar el Planteamiento del encaje de la edificación para el análisis de esa inversión, caracterizada por su… Continue leyendo
Los cuartos de instalaciones en un edificio de viviendas
Espacios destinados a cuartos de instalaciones en un edificio de viviendas Los cuartos de instalaciones en un edificio de viviendas forman parte de sus zonas comunes , que son – … Continue leyendo
Que son las coordenadas UTM, para localizar un punto en el terreno
Que son las coordenadas UTM, para localizar un punto en el terreno Las coordenadas UTM significan Universal Transversal de Mercator, en honor de su descubridor, el matemático y geógrafo, que… Continue leyendo
Contenido de un proyecto de edificación de acuerdo al CTE
Contenido de un proyecto de edificación de acuerdo al CTE El Código Técnico de la Edificación contiene diferentes artículos que nos interesan y que comentamos. También es interesante este enlace… Continue leyendo
¿Qué legislación se aplica en la Rehabilitación de edificios? CPI 82
Legislación de CCAA para Rehabilitación de edificios Vamosa revisar la legislación de CCAA para Rehabilitación de edificios y que básicamente está comprendida en los planes nacionales de vivienda tanto autonómicos… Continue leyendo
Qué tienen de comun y de diferente Parcela, finca y solar?
El concepto de parcela finca y solar tiene aspectos comunes y diferentes Vamos a enumerar ciertos conceptos jurídicos, que afectan a parcela finca y solar, y tambien a Finca Registral… Continue leyendo
¿Qué documentación hay que ofrecer en la comercialización de una promoción inmobiliaria?
Documentación en la comercialización de una promoción inmobiliaria La documentacion en la comercialización de una promoción inmobiliaria facilita el objetivo de captar potenciales clientes que pretendan adquirir una vivienda de… Continue leyendo
¿Cómo se constituye y opera una Junta de Compensación? CPI 81
La Junta de Compensación en el Planeamiento Urbanístico La Junta de Compensación es el sistema de ejecución de planeamiento urbanístico más utilizado, junto con el de urbanizador privado al que… Continue leyendo
¿Qué leyes regulan la comercialización de una promoción inmobiliaria?
La comercialización de una promoción inmobiliaria tiene como objetivo captar potenciales clientes que pretendan adquirir una vivienda de una de nuestras promociones inmobiliarias En el transcurso de estas acciones comerciales,… Continue leyendo
¿Cómo Elegir Contratista de Obras de Edificación?
Hay un principio básico para Elegir Contratista de Obras de Edificación, que recomendamos seguir: elegir a contratistas locales conocidos de la misma dimensión empresarial que el promotor siempre que se… Continue leyendo
¿Qué contiene el Informe de Evaluación de Edificios? CPI 80
Informe de Evaluación e Inspección Técnica de los Edificios El informe de evaluación de edificios, que es obligatorio cuándo el promotor inmobiliario acomete una promoción en rehabilitación, es explicado y… Continue leyendo
Superficie computable de Terrazas, patios y otros anexos, con Gestinmo GE-41
Gestinmo. Analizar una Promoción Inmobiliaria Vemos como tratar la Superficie computable de Terrazas y otros anexos El estudio y rentabilidad de una #PromocionInmobiliaria desde un punto de vista económico financiero… Continue leyendo
Cuales son las Zonas comunes de un edificio?
Tenemos dos tipos de Zonas comunes de un edificio ZONAS COMUNES INTERIORES A UN EDIFICIO Pasillos, corredores y distribuidores Escaleras y Rampas Ascensores, montacargas. escaleras mecánicas, y otros Armarios o… Continue leyendo
Obtener el certificado de eficiencia energética de los edificios CPI 79
Certificado de eficiencia energética de los edificios Revisamos las ideas fundamentales para establecer el certificado de eficiencia energética de los edificios, considerando que el promotor inmobiliario que no tiene que… Continue leyendo
Restricciones a la Edificación Dentro del Solar
Edificación dentro del Solar Hay limitaciones a la Edificación dentro del Solar, que suelen estar incluidas en Los PGOU o las Ordenanzas Municipales, como normas, de cumplimiento obligatorio Un solar… Continue leyendo
Que tramitación tiene un préstamo hipotecario?
Tramitación de un préstamo hipotecario en la entidad prestamista La Tramitación de un préstamo hipotecario es necesario conocerla por parte de los promotores inmobiliarios, en el desarrollo y financiación… Continue leyendo
¿Cómo Transformar suelo rural en urbanizable? CPI 78
Transformar suelo rural en urbanizable Transformar suelo rural en urbanizable es uno de los trabajos más complicados que puede llevar a cabo un profesional inmobiliario. Se trata de explicitar al… Continue leyendo
¿Que es un contrato de opción de compra?
Contrato de opción de compra En el Contrato de opción de compra una parte, denominada CONCEDENTE, concede a la otra parte, denominada OPTANTE, por un PLAZO, determinado y con un… Continue leyendo
¿Qué partes y elementos componen un Préstamo Hipotecario?
Elementos de un Préstamo Hipotecario Los Elementos de un Préstamo Hipotecario deben ser conocidos por los promotores inmobiliarios porque en el desarrollo y financiación de las promociones inmobiliarias, es muy… Continue leyendo
¿Qué Servidumbres tiene una Edificación en relación con el Dominio Público? CPI 77
El Dominio Público y sus Servidumbres en las Edificaciones El dominio público y sus servidumbres nos afectan como promotores durante el desarrollo de suelo, ya que se establecen unas distancias… Continue leyendo
¿Cómo se forma el Presupuesto de una Obra de Edificación?
Presupuesto de una Obra de Edificación En todo proyecto de ejecución figura un Presupuesto de una Obra de Edificación, obtenido por la aplicación de las mediciones de cada unidad de… Continue leyendo
¿Que es un contrato de arras o señal?
Que es un contrato de arras o señal El contrato de arras es un contrato por el cual, una parte, denominada potencialmente comprador, entrega a la otra parte, denominada potencialmente… Continue leyendo
El IVA de una Rehabilitación de un edificio
El IVA de una Rehabilitación de un edificio El concepto fiscal, y mas concretamente el IVA de una rehabilitación de un edificio, actualmente vigente, es el establecida por el Real… Continue leyendo
¿Cómo es la legislación del Libro del Edificio en las CCAA?. CPI 76
El Libro del Edificio en las CCAA Se explica el contenido del Libro del edificio en las CCAA que, aunque no es de la responsabilidad del promotor, éste tiene la… Continue leyendo
¿Qué es un solar, urbanísticamente hablando?
Qué es un solar, urbanísticamente hablando Un solar, urbanísticamente hablando es una parcela clasificada urbanísticamente como suelo urbano, apta para la edificación, y dotada de todos los servicios, a pie… Continue leyendo