¿Cómo debe ser un edificio sostenible?

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Edificio sostenible

Edificio sostenible

Un edificio sostenible debe tener una serie de características tendentes a la consecución del ahorro energético contemplando los siguientes factores:

  1. Aislamiento térmico
  2. Eliminación de residuos
  3. Empleo de materiales contaminantes

La utilización de las calefacciones en invierno y las climatizaciones en verano, para conseguir en el interior del edificio una temperatura agradable del entorno entre 20 y 22º

Las variables que más influencia tienen en determinar las demandas energéticas de un edificio son:

  • Zona Climática
  • Tipo de Edificio:   tanto para edificios del sector residencial, tipo unifamiliar, bloque de viviendas o una vivienda dentro de un bloque, como del sector terciario,
  • Orientación: Teniendo en cuenta el soleamiento.
  • Compacidad del edificio
  • Envolvente térmica: Cubiertas, Muros, suelos, huecos
  • Transmitancia térmica de los cerramientos opacos
  • Masa de los cerramientos
  • Porcentaje de huecos en fachada
  • Transmitancia térmica de los huecos
  • Factores solares de los vidrios y elementos de sombreamiento
  • Renovación de aire
  • Aislamiento
  • Puentes térmicos
  • Instalaciones: ACS, calefacción, refrigeración

DESDE EL DISEÑO DEL EDIFICIO

Un paso en la dirección de conseguir edificios que sean cada vez más eficaces energéticamente es tener en cuenta desde la propia concepción del edificio este concepto de optimización de recursos

A mi entender, este es el único camino razonable para obtener un ahorro de consideración, dado que tenemos que partir de consideraciones de orientación, definición estructural, envolvente ,etc. para poder permitir soleamientos adecuados, circulaciones de aire que minimicen el gasto energético, definición estructural de cubiertas para permitir plantaciones y jardines, etcétera.

Todo esto es posible conseguirlo si lo tenemos en cuenta desde el primer diseño y, en cambio, es muy difícil de integrar en un edificio ya existente, aunque ciertamente hay casos en los que se consigue partiendo de una rehabilitación integral

Por ellos aparece un concepto novedoso que es el de “edificio sostenible”  que es el  que tratan generar un impacto medioambiental positivo en su entorno.  

Se trata también de utilizar técnicas de construcción que minimicen las emisiones de CO2 y se opte por energías renovables en la medida de lo posible

El principal propósito de los edificios sostenibles reside en la eficiencia energética y el respeto al medio ambiente.

Estos propósitos son mucho más fáciles de conseguir cuando hablamos de residencias unifamiliares aisladas en amplia parcela que dispongan de libertad en cuanto a su orientación, alineaciones y rasantes

Cuando tratamos con edificios o cuando nos encontramos con restricciones, lógicas dentro del proceso de desarrollo urbanístico, conseguir estas estándares no es tan fácil

DESDE EL DESARROLLO URBANISTICO

Por ello también convendría que a la hora de definir viales, alineaciones y rasantes en un desarrollo urbanístico se tuvieran en cuenta todos estos temas, sobre todo en cuanto al soleamiento, facilidad de circulación del aire, etc porque eso permitiría que los edificios que se construyeran, siguiendo las limitaciones urbanísticas correspondientes, tuvieran una mayor facilidad a la hora de cumplir estos criterios de sostenibilidad

Conviene, en cualquier caso,  que este tipo de edificios cumplan con las siguientes características:

Criterios urbanísticos en cuanto a densidad de viviendas y potenciar los edificios en altura, para favorecer el uso del transporte público como alternativa a la contaminación, haciéndolo viable operativamente (líneas de autobuses y metro requieren de una mínima población dentro una cierta distancia mínima. Hay especificaciones técnicas sobre el tema

Diseño del edificio teniendo en cuenta criterios prácticos y estéticos y facilitar el reciclaje de desechos durante la vida útil del edificio

Optimizar el consumo, tanto durante la construcción, para minimizar la huella de carbono, como organizar un uso eficiente del agua y de la energía, durante la vida útil del edificio,  desde el diseño inicial, utilizando en lo posible energías renovables

Hay una certificación LEED Leadership in Energy and Environmental Design) que certifica que el edificio, ya desde su proyecto, cumple con las características para considerarse un edificio sostenible.

Esta certificación fue desarrollada por el Consejo de Construcción Verde de Estados Unidos en 1993. Ya hay más de 14.000 construcciones con la certificación LEED.

Todos estos temas están desarrollados con más profundidad en nuestros Cuadernos del Promotor Inmobiliario (CPI), concretamente en el  CPI 102 “¿Qué es un edificio?”, y siguientes, al que se puede acceder desde la correspondiente opción de menú

Vea un Índice de los CPI, por Temas

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