Leer Planos de Fincas El promotor inmobiliario «leer» Planos de Fincas para interpretar los linderos y definición registral y catastral de fincas, y para ello debe conocer las técnicas modernas … Continue leyendo
Declaración de Obra Nueva La declaración de Obra Nueva es un acto jurídico que todo propietario de una finca está obligado a realizar para que en el Registro de la… Continue leyendo
División horizontal de un edificio La división horizontal de un edificio de uso residencial se relaciona con el diseño de distintos espacios de aprovechamiento independiente, denominados: Las plazas de garaje… Continue leyendo
Zonas comunes de un edificio Las zonas comunes de un edificio, tanto del interior como del exterior, deben ser dimensionadas. Ocupan espacio, aunque no todas consumen edificabilidad No todos los… Continue leyendo
Rentabilidad de una Promoción La rentabilidad de una Promoción Inmobiliaria se analiza por medio de un Estudio Económico, que es un documento de carácter estático que recoge los ingresos y… Continue leyendo
El Promotor en el Contrato de Obra El enfoque que debe dar el Promotor en el Contrato de Obra (de Ejecución de Obra), celebrado entre el mismo y el Contratista… Continue leyendo
Parámetros urbanísticos de un solar Revisamos los parámetros urbanísticos de un solar y sus tipologías El Promotor tiene que tener una idea de la edificabilidad posible en una parcela, en… Continue leyendo
Métodos de valoración de inmuebles Los Métodos de valoración de inmuebles están definidos legalmente en la Norma de Valoración establecida por la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo, modificada… Continue leyendo
Las diferentes superficies de la VPP Hay diferentes superficies de la VPP, en un edificio de viviendas de protección pública. Coexisten siempre cinco tipos de superficie La legislación autonómica viene… Continue leyendo
Edificabilidad en un Solar Para encajar la edificabilidad en un Solar existente, previamente a su adquisición, hay que tener una serie de consideraciones a las que damos un repaso eminentemente… Continue leyendo
Coeficientes de Propiedad Se trata de calcular los coeficientes de propiedad o cuotas de participación de los distintos pisos, locales y anejos con los elementos comunes del edificio. REQUISITOS LEGALES… Continue leyendo
Programación de Tareas La programación de Tareas en una promoción inmobiliaria debe tener en cuenta múltiples actividades relacionadas unas con otras. Dentro de las tareas del Promotor Inmobiliario, hay que… Continue leyendo
Valoración de un edificio Cuando se habla de la valoración de un edificio, a veces se confunde con su precio y, las mas de las veces, no se tiene en… Continue leyendo
Cesiones dotacionales de suelo Las cesiones dotacionales de suelo están reguladas por las CCAA, en cuanto a sus mínimos y son una parte de los estándares urbanísticos que definen un… Continue leyendo
El déficit público La evolución del déficit publico habla al #PromotorInmobiliario de la salud de la economía nacional y de sus perspectivas futuras, lo que ayuda a la toma de… Continue leyendo
Fiscalidad de los apartamentos turísticos La fiscalidad de los apartamentos turísticos, que son una nueva tipología de utilización de viviendas, está en el ojo del huracán desde hace algún tiempo,… Continue leyendo
Amortización de un préstamo La amortización de un préstamo se puede hacer a través de varios sistemas: el Sistema Americano, el Alemán y el Francés Publicación del mes de Febrero… Continue leyendo
Cooperativa de Vivienda en cesión de uso La Cooperativa de Vivienda en cesión de uso es un modelo de acceso a la vivienda que tiene una característica básica que lo… Continue leyendo
Precios de VPP en Madrid Hay nuevos Precios de VPP en Madrid con la primera subida desde 2008 Recientemente se ha publicado la ORDEN de 15 de febrero de 2024,… Continue leyendo
Superficie Útil en la División Horizontal La Superficie Útil en la División Horizontal de un edificio y la Superficie Construida, y sus diferencias, son conceptos fundamentales para el Submercado de… Continue leyendo
La Calificación en la VPP La Calificación en la VPP, en una Promoción Inmobiliaria de Vivienda Protegida VPP es un proceso de las CCAA, que se dá una vez comprobados… Continue leyendo
Derecho de Superficie El Derecho de Superficie consiste en que el dueño de un terreno concede a un promotor o constructor, el derecho a edificar en su finca, pudiendo… Continue leyendo
Curso de Viabilidad de Promociones Inmobiliarias Curso de Puesta en marcha y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias. Demarcación de Madrid del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos: Impartido por… Continue leyendo
EL PLAN DE NEGOCIO EN ALQUILER Un plan de negocio en alquiler es cada vez más conveniente, dado que este mercado del alquiler y de la gestión de activos patrimoniales… Continue leyendo
El Contrato de Arras El Contrato de Arras es uno de los tres contratos preparatorios de una compraventa de inmuebles; los más utilizados habitualmente en el sector inmobiliario en España:… Continue leyendo
La División Horizontal de un edificio en relación con la Superficie Útil y la Construida La División Horizontal de un edificio es importante porque da lugar al nacimiento de las… Continue leyendo
GESTINMO software de Análisis de Promociones Ya están disponibles las nuevas versiones de GESTINMO software de Análisis de Promociones, de Enero de 2024 versión 14.6 y de InmoSuelo 5.5, de… Continue leyendo
Edificio sostenible Un edificio sostenible debe tener una serie de características tendentes a la consecución del ahorro energético contemplando los siguientes factores: La utilización de las calefacciones en invierno y… Continue leyendo
Contratos de crédito inmobiliario Los contratos de crédito inmobiliario se regulan por la Ley 5/2019, de 15 de marzo. Esta Ley se aplica a las hipotecas sobre viviendas concedidas a… Continue leyendo
La Declaración Responsable La Declaración Responsable es un documento suscrito por el interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente… Continue leyendo
