¿Cómo calcular el precio máximo de un solar?
El precio máximo de un solar El precio máximo de un solar, el que podemos pagar por él depende de cómo esté el mercado. Pero podemos hacer una estimación de… Continue leyendo
Etiqueta: viabilidad
¿Qué superficies se usan en valoración de inmuebles?
Superficies en valoración de inmuebles Las superficies utilizadas en valoración de inmuebles o edificios tienen diversas acepciones que podemos establecer según su distribución en el propio edificio: La superficie puede… Continue leyendo
Cómo leer Planos de fincas o solares. Coordenadas UTM. CPI 60
Leer Planos de Fincas El promotor inmobiliario «leer» Planos de Fincas para interpretar los linderos y definición registral y catastral de fincas, y para ello debe conocer las técnicas modernas … Continue leyendo
Dimensionando las zonas comunes de un edificio. CPI 56
Zonas comunes de un edificio Las zonas comunes de un edificio, tanto del interior como del exterior, deben ser dimensionadas. Ocupan espacio, aunque no todas consumen edificabilidad No todos los… Continue leyendo
¿Cuál es la máxima edificabilidad que cabe en un Solar? CPI 61
Edificabilidad en un Solar Para encajar la edificabilidad en un Solar existente, previamente a su adquisición, hay que tener una serie de consideraciones a las que damos un repaso eminentemente… Continue leyendo
Cómo es una cooperativa de Vivienda en cesión de uso?
Cooperativa de Vivienda en cesión de uso La Cooperativa de Vivienda en cesión de uso es un modelo de acceso a la vivienda que tiene una característica básica que lo… Continue leyendo
Curso de Viabilidad de Promociones Inmobiliarias (7ª edición)
Curso de Viabilidad de Promociones Inmobiliarias Curso de Puesta en marcha y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias. Demarcación de Madrid del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos: Impartido por… Continue leyendo
¿QUÉ ES EL ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD FINANCIERA?
El Análisis de Sensibilidad El análisis de sensibilidad complementa el previo análisis económico financiero de una promoción inmobiliaria, y que se inicia con la decisión de compra de un determinado… Continue leyendo
¿Cómo será un Plan de negocio de una Promotora?
Plan de Negocio Como hemos señalado el Plan de Negocio, tiene como objetivo lograr una expansión de la empresa en el sector inmobiliario o la búsqueda de la diversificación de… Continue leyendo
¿Cómo son las Promociones no residenciales y Especiales? CPI 97
Promociones no residenciales Las promociones no residenciales y especiales tienen matices a tener en cuenta, en venta o alquiler: oficinas, terciario y naves industriales, centros comerciales Publicación del mes de… Continue leyendo
GESTINMO software de Análisis de Promociones Inmobiliarias. Nueva versión de Enero de 2023
GESTINMO software de Análisis de Promociones Ya están disponibles las nuevas versiones de Enero de 2023 de nuestro software GESTINMO 14.4 y de InmoSuelo 5.41, de Desarrollo Urbanístico de Suelo… Continue leyendo
Cómo presentar un Portfolio para Inversores Inmobiliarios
Un Portfolio para Inversores Inmobiliarios en una Promoción es fundamental para la obtención de fondos que permita acometerla. No solamente hay que detectar una posibilidad de inversión, sino obtener los… Continue leyendo
Curso de Puesta en marcha y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias
Curso de Analisis Inmobiliario sobre Puesta en marcha y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias Próximo Curso comienza el 3 de Octubre de 2022 On line y Presencial. 5 Módulos La puesta… Continue leyendo
Planteamiento del encaje de la edificación en un solar
Cuando un Promotor Inmobiliario se propone adquirir su materia prima: el suelo, debe realizar el Planteamiento del encaje de la edificación para el análisis de esa inversión, caracterizada por su… Continue leyendo
Que son las coordenadas UTM, para localizar un punto en el terreno
Que son las coordenadas UTM, para localizar un punto en el terreno Las coordenadas UTM significan Universal Transversal de Mercator, en honor de su descubridor, el matemático y geógrafo, que… Continue leyendo
Analizar una Promocion Inmobiliaria A) Datos Basicos y Solar GE-38
Analizar una Promoción Inmobiliaria Para Analizar una Promoción Inmobiliaria, su estudio y rentabilidad desde un punto de vista económico financiero requiere herramientas profesionales que sean capaces de obtener Presupuestos de… Continue leyendo
Que tramitación tiene un préstamo hipotecario?
Tramitación de un préstamo hipotecario en la entidad prestamista La Tramitación de un préstamo hipotecario es necesario conocerla por parte de los promotores inmobiliarios, en el desarrollo y financiación… Continue leyendo
¿Cómo analizar una #PromocionInmobiliaria con #Gestinmo?
Analizar una Promocion Inmobiliaria con Gestinmo #Webinar gratuito para Analizar una PromocionInmobiliaria con Gestinmo nuestro #softwareinmobiliario el próximo Jueves 25-3-2021. A las 17h00. Por Skype. Registro en soporte@prayde.com Se puede… Continue leyendo
Como Analizar una Promocion Inmobiliaria situada fuera de España
Analizar una Promocion Inmobiliaria en el exterior de España Una Promocion Inmobiliaria en el exterior de España, en principio, es igual, en cuanto a su análisis economico financiero. De un… Continue leyendo
Como se calcula el valor de reemplazamiento de un edificio. Ejemplo
El valor de reemplazamiento de un edificio lo necesitamos conocer cuando queremos establecer el valor de un edificio, por ejemplo, para una promoción en rehabilitación, podemos utilizar el método de… Continue leyendo
Gestinmo, Software de Viabilidad Inmobiliaria Nueva versión de Julio de 2020
Gestinmo, Software de Viabilidad Inmobiliaria realiza un Análisis económico financiero de viabilidad de una Promoción Inmobiliaria Ya está disponible la nueva versión 13.5 de Gestinmo, de Julio de 2020… Continue leyendo
Recogida de datos previa a acometer una REHABILITACION de un edificio
Comprobaciones previas a una rehabilitacion Antes de acometer un proceso de rehabilitación, el promotor debe averiguar es si el edificio cumple ciertas condiciones en tres vertientes: jurídica, técnica y administrativa… Continue leyendo
La calificación de una Promoción de Vivienda Protegida VPP
Una Promoción de Vivienda Protegida VPP debe ser calificada como tal por la Administracion una vez comprobados sus parámetros de diseño No se puede ejecutar una promoción de Vivienda protegida… Continue leyendo
¿Qué debemos comprobar antes de acometer una Rehabilitación?
Antes de acometer un proceso de rehabilitación, el promotor debe averiguar si el edificio cumple ciertas condiciones en tres vertientes: jurídica, técnica y administrativa El proceso de promoción inmobiliaria de… Continue leyendo
Cómo influye la evolución de la población en los Mercados Inmobiliarios ME07
Nos interesa evaluar la evolución de la población y las perspectivas de futuro para prever nuevas necesidades y, por tanto, tamaños y diseños de las viviendas. El #PromotorInmobiliario fijará sus… Continue leyendo
El Alquiler en el Plan de Vivienda 2018-21 y su rentabilidad CPI 65
El Alquiler en el Plan de Vivienda 2018-21 y su rentabilidad. En la modalidad de vivienda en alquiler condicionado, considerando precios máximos, superficies, y ayudas al promotor y al inquilino… Continue leyendo
Build to Rent. Un nuevo nicho en el mercado de alquiler
Build to Rent es un negocio en el que intervienen el promotor, el constructor y el fondo de inversión con la intención de generar edificios para alquilar que atiendan a… Continue leyendo
¿Cómo encajar la edificabilidad en un Solar existente? CPI 61
Damos un repaso eminentemente práctico, y con múltiples ejemplos, sobre cómo encajar la edificabilidad en un Solar existente, previamente a su adquisición. Publicación del mes de Octubre de 2019, en… Continue leyendo
Que sabes de los diferentes tipos de valor que tiene un edificio?
El valor que tiene un edificio Se habla con frecuencia del valor que tiene un edificio. A veces se confunde con su precio y las mas de las veces no… Continue leyendo
El negocio del alquiler. Curso de Experto en Promociones Inmobiliarias. Módulo E
El 16 de Septiembre de 2019 comienza el módulo F: Promociones y Activos Inmobiliarios para alquiler del Curso de Experto en Promociones Inmobiliarias. On line que impartirá Juan Fernandez Caparros… Continue leyendo