Dentro de nuestra política de atención al cliente y formación continuada, PRAYDE GESTION, SL les anuncia la celebración del Curso: Otros Modelos de Negocio Inmobiliario para una Crisis (con ayuda… Continue leyendo
Desde el inicio de este Blog hemos venido publicando comentarios que creemos de interés para todos aquellos involucrados en el negocio inmobiliario, desde el punto de vista de la viabilidad… Continue leyendo
El Plazo de Recuperación de una Inversión, conocido en ingles como Pay Back (PB), es el tiempo que transcurre hasta su recuperación. Evidentemente esta definición tiene un problema importante ya… Continue leyendo
SUPONEMOS QUE EL COMPRADOR ES UNA EMPRESA INMOBILIARIA Y POR TANTO ES SUJETO PASIVO DE IVA CON DERECHO A DEDUCION DEL 100% DEL IVA SOPORTADO Se supone que, en todos… Continue leyendo
Las Ayudas Financieras a los Prestamos concedidos, establecidas para el Promotor de Viviendas Protegidas en Alquiler, con cargo al Ministerio de la Vivienda, en el Real Decreto 2066/2008, de 12… Continue leyendo
Superficie Útil de Vivienda Protegida Según el articulo 8.5 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, Plan Estatal de Vivienda 2009-2012, para el computo de la superficie útil se… Continue leyendo
Fiscalidad Compraventa de un Terreno Rustico La fiscalidad aplicable depende tanto de quien sea el comprador como de quien sea el vendedor. Por tanto, haremos los correspondientes distingos. Suponemos que… Continue leyendo
El Estudio Económico de una promoción Inmobiliaria establece como diferencia entre ingresos y costes, los siguientes márgenes de resultados: + INGRESOS (VENTAS, RENTAS POR ALQUILERES O SERVICIOS)– COSTES EXPLOTACION (CE)=… Continue leyendo
Un Sector Urbanístico, delimitado por una superficie de terreno determinada S, tendrá en el planeamiento general una determinada edificabilidad y unos determinados usos del suelo: residencial, terciario, industrial, dotacional privado.… Continue leyendo
Relación Superficie Útil Construida Cuando hablamos de la relación superficie útil construida en un Proyecto de Viviendas de Protección Publica, debemos precisar los conceptos de ambos términos. Como superficie útil… Continue leyendo
La Tasa Interna de Rentabilidad TIR de una promoción Inmobiliaria es el valor de la tasa de descuento, K, de los flujos de fondos que representan la inversión, que hace… Continue leyendo
Es un criterio de rentabilidad dinámica, utilizado para aceptar o rechazar proyectos de inversión, como es una promoción inmobiliaria. El método del Valor Actual Neto, también conocido como VAN, se… Continue leyendo
Cuando en un determinado sector urbanístico tenemos varios usos del suelo, por ejemplo: una parte del sector residencial libre, otra residencial protegido, otra comercial, es útil tener una herramienta que… Continue leyendo
El concepto fiscal de rehabilitación, actualmente vigente, es el establecida por el Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el… Continue leyendo
Un contrato de alquiler con opción de compra de una vivienda tiene el siguiente clausulado: – Plazo mínimo de ejercicio de la opción de compra– Precio de la renta– Precio… Continue leyendo
Queremos promover un foro de encuentro en el que se fomente el debate sobre la diversa problemática que plantea el analisis de viabilidad de las promociones inmobiliarias. Invitamos a participar… Continue leyendo
