Nuevo suelo urbanizable El suelo no urbanizable común se puede transformar en nuevo suelo urbanizable por medio de 2 tipos de actuaciones En el primer caso se trataría de transformar… Continue leyendo
Plazos máximos para edificar Los plazos máximos para edificar que fija el planeamiento urbanístico, tanto en parcelas aptas para ello como en solares, y que están definidos en la legislación… Continue leyendo
El IPC y el mercado inmobiliario El IPC y el mercado inmobiliario presenta una interesante Evolución a Diciembre-22 El indicador adelantado del IPC sitúa su variación anual en el 5,8%… Continue leyendo
Edificación en el Dominio Público Hay limitaciones a la edificación en el Dominio Público, con las siguientes denominaciones: Las leyes correspondientes definen tanto el Dominio Publico como las zonas de… Continue leyendo
Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado La Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado hasta su conversión en solar apto para edificación está regulada en la legislación existente de… Continue leyendo
El dominio público y las servidumbres Estos conceptos de dominio público y servidumbres nos afectan como promotores durante el proceso de desarrollo de suelo, ya que estas afecciones a determinadas… Continue leyendo
Impuesto sobre Bienes Inmuebles El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo directo de carácter real que grava el valor de los bienes inmuebles en los términos establecidos en esta… Continue leyendo
Normas de Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas La Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas las regula las CCAA, en materia de diseño y calidad de viviendas, en… Continue leyendo
Contenido del Libro del Edificio La legislación estatal es muy escueta sobre el Contenido del Libro del Edificio, aunque indica que debe contener los siguientes puntos: Modificaciones de proyectos, debidamente… Continue leyendo
Ejecución del Planeamiento por Agente Urbanizador Privado Vemos las características de la ejecución del planeamiento por agente urbanizador privado. En otros CPI hemos visto los conceptos de ejecución del planeamiento… Continue leyendo
Valoración catastral de bienes urbanos Se trata de dar una idea al promotor cómo se calcula la Valoración catastral de bienes urbanos y edificios, que tiene 2 partes: … Continue leyendo
Cesiones Dotacionales y Reservas. Nociones básicas de Urbanismo ¿Qué Cesiones Dotacionales y Reservas de suelo debemos ceder obligatoriamente al Ayuntamiento para Zonas Verdes y Equipamientos?. De sistemas locales, de sistemas… Continue leyendo
Como solicitar un Concurso de acreedores El deudor o alguno de sus acreedores podrá solicitar un concurso de acreedores en la fase de admisión a trámite de dentro de los… Continue leyendo
Para iniciar un Preconcurso de acreedores partimos del Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Concursal COMUNICACIÓN DE… Continue leyendo
Código Técnico de la Edificación CTE y Otras normativas de edificación Vamos a revisar de forma resumida el Código Técnico de la Edificación CTE, y otras normas de obligado cumplimiento… Continue leyendo
Los Instrumentos de Planeamiento. Nociones básicas de Urbanismo Veremos como iniciar el análisis de un posible desarrollo urbanístico y la Legislación e Instrumentos de Planeamiento de que disponemos, así… Continue leyendo
Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 se publica en el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler… Continue leyendo
Las Reservas de Suelo para VPP en la legislacion española En los desarrollos urbanísticos son obligatorias las reservas de suelo para VPP, para la construcción de vivienda protegida, lo que… Continue leyendo
El concepto de parcela finca y solar tiene aspectos comunes y diferentes Vamos a enumerar ciertos conceptos jurídicos, que afectan a parcela finca y solar, y tambien a Finca Registral… Continue leyendo
La Junta de Compensación en el Planeamiento Urbanístico La Junta de Compensación es el sistema de ejecución de planeamiento urbanístico más utilizado, junto con el de urbanizador privado al que… Continue leyendo
La comercialización de una promoción inmobiliaria tiene como objetivo captar potenciales clientes que pretendan adquirir una vivienda de una de nuestras promociones inmobiliarias En el transcurso de estas acciones comerciales,… Continue leyendo
Informe de Evaluación e Inspección Técnica de los Edificios El informe de evaluación de edificios, que es obligatorio cuándo el promotor inmobiliario acomete una promoción en rehabilitación, es explicado y… Continue leyendo
Certificado de eficiencia energética de los edificios Revisamos las ideas fundamentales para establecer el certificado de eficiencia energética de los edificios, considerando que el promotor inmobiliario que no tiene que… Continue leyendo
Edificación dentro del Solar Hay limitaciones a la Edificación dentro del Solar, que suelen estar incluidas en Los PGOU o las Ordenanzas Municipales, como normas, de cumplimiento obligatorio Un solar… Continue leyendo
Transformar suelo rural en urbanizable Transformar suelo rural en urbanizable es uno de los trabajos más complicados que puede llevar a cabo un profesional inmobiliario. Se trata de explicitar al… Continue leyendo
El Dominio Público y sus Servidumbres en las Edificaciones El dominio público y sus servidumbres nos afectan como promotores durante el desarrollo de suelo, ya que se establecen unas distancias… Continue leyendo
El Libro del Edificio en las CCAA Se explica el contenido del Libro del edificio en las CCAA que, aunque no es de la responsabilidad del promotor, éste tiene la… Continue leyendo
Declaración responsable y Licencias en la Ley del Suelo de Madrid El objeto de la modificación de la ley del suelo referida a la Declaración responsable y Licencias, que se… Continue leyendo
Legislación Autonómica sobre Habitabilidad Repasamos la legislación Autonómica sobre Habitabilidad y veremos la obligación de obtener la cédula de habitabilidad de los edificios de viviendas Y también las condiciones básicas… Continue leyendo
Vamos a explicar someramente los Conceptos Básicos de Urbanismo que un promotor inmobiliario debe conocer. Este Cuaderno está orientado a las necesidades del promotor,en cuanto a los Conceptos Básicos de… Continue leyendo
