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Etiqueta: Cuadernos Practicos

Contenido de un proyecto de edificación de acuerdo al CTE

  Por Juan Fernandez Caparros 02/12/2021 31/08/2022 Sin categoría

Contenido de un proyecto de edificación de acuerdo al CTE El Código Técnico de la Edificación  contiene diferentes artículos que nos interesan y que comentamos. También es interesante este enlace… Continue leyendo

Etiquetado   Conceptos, Cuadernos Practicos, proyectos

¿Qué legislación se aplica en la Rehabilitación de edificios? CPI 82

  Por Juan Fernandez Caparros 25/11/2021 01/09/2022 Sin categoría

 Legislación de CCAA para Rehabilitación de edificios Vamosa  revisar la legislación de CCAA para Rehabilitación de edificios y que básicamente está comprendida en los planes nacionales de vivienda tanto autonómicos… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, rehabilitacion

Qué tienen de comun y de diferente Parcela, finca y solar?

  Por Juan Fernandez Caparros 11/11/2021 01/09/2022 Sin categoría

 El concepto de parcela finca y solar tiene aspectos comunes y diferentes Vamos a enumerar ciertos conceptos jurídicos, que afectan a   parcela finca y solar, y tambien a Finca Registral… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Qué documentación hay que ofrecer en la comercialización de una promoción inmobiliaria?

  Por Juan Fernandez Caparros 28/10/2021 01/09/2022 Sin categoría

Documentación en la comercialización de una promoción inmobiliaria La documentacion en la comercialización de una promoción inmobiliaria facilita el objetivo de captar potenciales clientes que pretendan adquirir una vivienda de… Continue leyendo

Etiquetado   comercializacion, Conceptos, Cuadernos Practicos

¿Cómo se constituye y opera una Junta de Compensación? CPI 81

  Por Juan Fernandez Caparros 21/10/2021 01/09/2022 Sin categoría

 La Junta de Compensación en el Planeamiento Urbanístico La Junta de Compensación es el sistema de ejecución de planeamiento urbanístico más utilizado, junto con el de urbanizador privado al que… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Qué leyes regulan la comercialización de una promoción inmobiliaria?

  Por jfcaparros 05/10/2021 02/09/2022 Sin categoría

La comercialización de una promoción inmobiliaria tiene como objetivo captar potenciales clientes que pretendan adquirir una vivienda de una de nuestras promociones inmobiliarias En el transcurso de estas acciones comerciales,… Continue leyendo

Etiquetado   comercializacion, Cuadernos Practicos, legislacion

¿Cómo Elegir Contratista de Obras de Edificación?

  Por jfcaparros 28/09/2021 05/09/2022 Sin categoría

Hay un principio básico para Elegir Contratista de Obras de Edificación, que recomendamos seguir: elegir a contratistas locales conocidos de la misma dimensión empresarial que el promotor siempre que se… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos, Edificación

¿Qué contiene el Informe de Evaluación de Edificios? CPI 80

  Por Juan Fernandez Caparros 23/09/2021 05/09/2022 Sin categoría

Informe de Evaluación e Inspección Técnica de los Edificios El informe de evaluación de edificios, que es obligatorio cuándo el promotor inmobiliario acomete una promoción en rehabilitación, es explicado y… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Edificación, legislacion

Superficie computable de Terrazas, patios y otros anexos, con Gestinmo GE-41

  Por Juan Fernandez Caparros 16/09/2021 05/09/2022 Sin categoría

 Gestinmo. Analizar una Promoción Inmobiliaria Vemos como tratar la Superficie computable de Terrazas y otros anexos El estudio y rentabilidad de una #PromocionInmobiliaria desde un punto de vista económico financiero… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos, Video

Cuales son las Zonas comunes de un edificio?

  Por jfcaparros 07/09/2021 05/09/2022 Sin categoría

Tenemos dos tipos de Zonas comunes de un edificio ZONAS COMUNES INTERIORES A UN EDIFICIO Pasillos, corredores y distribuidores Escaleras y Rampas Ascensores, montacargas. escaleras mecánicas, y otros Armarios o… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Division Horizontal, Edificación

Obtener el certificado de eficiencia energética de los edificios CPI 79

  Por Juan Fernandez Caparros 22/07/2021 06/09/2022 Sin categoría

Certificado de eficiencia energética de los edificios Revisamos las ideas fundamentales para establecer el certificado de eficiencia energética de los edificios, considerando que el promotor inmobiliario que no tiene que… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Edificación, legislacion

Restricciones a la Edificación Dentro del Solar

  Por Juan Fernandez Caparros 15/07/2021 08/09/2022 Sin categoría

Edificación dentro del Solar Hay limitaciones a la Edificación dentro del Solar, que suelen estar incluidas en Los PGOU o las Ordenanzas Municipales, como normas, de cumplimiento obligatorio Un solar… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Edificación, legislacion

Que tramitación tiene un préstamo hipotecario?

  Por Juan Fernandez Caparros 01/07/2021 08/09/2022 Sin categoría

Tramitación de un préstamo hipotecario en la entidad prestamista   La Tramitación de un préstamo hipotecario es necesario conocerla por parte de los promotores inmobiliarios, en el desarrollo y financiación… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Financiacion, viabilidad

¿Cómo Transformar suelo rural en urbanizable? CPI 78

  Por Juan Fernandez Caparros 24/06/2021 20/09/2022 Sin categoría

Transformar suelo rural en urbanizable Transformar suelo rural en urbanizable es uno de los trabajos más complicados que puede llevar a cabo un profesional inmobiliario. Se trata de explicitar al… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, InmoSuelo, legislacion, Suelo

¿Que es un contrato de opción de compra?

  Por Juan Fernandez Caparros 17/06/2021 20/09/2022 Sin categoría

Contrato de opción de compra En el Contrato de opción de compra una parte, denominada CONCEDENTE, concede a la otra parte, denominada OPTANTE, por un PLAZO, determinado y con un… Continue leyendo

Etiquetado   CONTRATOS, Cuadernos Practicos, fiscalidad

¿Qué partes y elementos componen un Préstamo Hipotecario?

  Por Juan Fernandez Caparros 03/06/2021 20/09/2022 Sin categoría

 Elementos de un Préstamo Hipotecario Los Elementos de un Préstamo Hipotecario deben ser conocidos por los promotores inmobiliarios porque en el desarrollo y financiación de las promociones inmobiliarias, es muy… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Financiacion

¿Qué Servidumbres tiene una Edificación en relación con el Dominio Público? CPI 77

  Por Juan Fernandez Caparros 27/05/2021 23/09/2022 Sin categoría

 El Dominio Público y sus Servidumbres en las Edificaciones El dominio público y sus servidumbres nos afectan como promotores durante el desarrollo de suelo, ya que se establecen unas distancias… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Cómo se forma el Presupuesto de una Obra de Edificación?

  Por Juan Fernandez Caparros 20/05/2021 23/09/2022 Sin categoría

Presupuesto de una Obra de Edificación En todo proyecto de ejecución figura un Presupuesto de una Obra de Edificación, obtenido por la aplicación de las mediciones de cada unidad de… Continue leyendo

Etiquetado   Contratación, Cuadernos Practicos, Edificación

¿Que es un contrato de arras o señal?

  Por Juan Fernandez Caparros 06/05/2021 25/09/2022 Sin categoría

 Que es un contrato de arras o señal El contrato de arras es un contrato por el cual, una parte, denominada potencialmente comprador, entrega a la otra parte, denominada potencialmente… Continue leyendo

Etiquetado   CONTRATOS, Cuadernos Practicos

El IVA de una Rehabilitación de un edificio

  Por Juan Fernandez Caparros 29/04/2021 25/09/2022 Sin categoría

 El IVA de una Rehabilitación de un edificio El concepto fiscal, y mas concretamente el IVA de una rehabilitación de un edificio, actualmente vigente, es el establecida por el Real… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, fiscalidad, rehabilitacion

¿Cómo es la legislación del Libro del Edificio en las CCAA?. CPI 76

  Por Juan Fernandez Caparros 22/04/2021 25/09/2022 Sin categoría

 El Libro del Edificio en las CCAA Se explica el contenido del Libro del edificio en las CCAA que, aunque no es de la responsabilidad del promotor, éste tiene la… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion

¿Qué es un solar, urbanísticamente hablando?

  Por Juan Fernandez Caparros 08/04/2021 26/09/2022 Sin categoría

 Qué es un solar, urbanísticamente hablando Un solar, urbanísticamente hablando es una parcela clasificada urbanísticamente como suelo urbano, apta para la edificación, y dotada de todos los servicios, a pie… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Edificación, solar

Cómo tratar los impuestos ICIO y Plusvalía (IVTNU) de una Promoción Inmobiliaria?. CPI 75

  Por Juan Fernandez Caparros 25/03/2021 26/09/2022 Sin categoría

 Los Impuestos ICIO y Plusvalía (IVTNU) en una Promoción Inmobiliaria Vamos a analizar los impuestos locales, ICIO y Plusvalía que los Ayuntamientos giran a los promotores inmobiliarios y que se… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, fiscalidad

Documentación a Gestionar en una Empresa Promotora

  Por Juan Fernandez Caparros 04/03/2021 30/09/2022 Sin categoría

 Documentación a Gestionar en una Empresa Promotora La gestión de una promoción inmobiliaria es de una gran complejidad y hace intervenir una gran variedad de técnicos de diverso tipo, con… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, empresa

Que es un contrato de promesa de compraventa?

  Por Juan Fernandez Caparros 18/02/2021 25/10/2022 Sin categoría

 Contrato de promesa de compraventa El contrato de promesa de compraventa es un contrato por el cual ambas partes, denominadas: PROMITENTE VENDEDOR Y PROMITENTE COMPRADOR, se obligan mutua y recíprocamente,… Continue leyendo

Etiquetado   CONTRATOS, Cuadernos Practicos

¿Cómo preparar una presentación para inversores en una Promoción Inmobiliaria?. CPI 73

  Por Juan Fernandez Caparros 28/01/2021 25/10/2022 Sin categoría

Portfolio para Inversores en una Promoción Inmobiliaria Un profesional inmobiliario detecta una posible promoción inmobiliria a desarrollar en un cierto solar o terreno y debe presentar un Portfolio para Inversores… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos, economica, empresa

El Plan de negocio en un alquiler inmobiliario

  Por Juan Fernandez Caparros 17/12/2020 30/10/2022 Sin categoría

El Plan de negocio en un alquiler inmobiliario Al establecer el Plan de negocio en un alquiler de activos, y una vez determinados, ingresos y costes anual, deberemos agrupar  todos… Continue leyendo

Etiquetado   alquiler, Cuadernos Practicos, InmoAlquiler

¿Cómo son los impuestos locales IBI e IAE en una Promoción Inmobiliaria?. CPI 72

  Por Juan Fernandez Caparros 26/11/2020 18/11/2022 Sin categoría

Los impuestos locales IBI e IAE en una Promoción Inmobiliaria Vamos a analizar los impuestos locales IBI e IAE, que los Ayuntamientos giran a los promotores inmobiliarios y que se… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, fiscalidad

¿Qué es una condición resolutoria en un contrato inmobiliario?

  Por Juan Fernandez Caparros 19/11/2020 20/11/2022 Sin categoría

 La condición resolutoria en un contrato inmobiliario En los contratos de compraventa de inmuebles con precio aplazado, después de firmar la escritura pública y haber efectuado la entrega del inmueble,… Continue leyendo

Etiquetado   CONTRATOS, Cuadernos Practicos

Cuando conviene negociar un Derecho de Superficie ?

  Por Juan Fernandez Caparros 12/11/2020 20/11/2022 Sin categoría

Cuando negociar un Derecho de Superficie El Derecho de Superficie consiste en que el dueño de un terreno concede a un promotor o constructor, el derecho a edificar en su… Continue leyendo

Etiquetado   CONTRATOS, Cuadernos Practicos, Division Horizontal
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