Los costes y gastos al inicio del alquiler
Los costes y gastos al inicio del alquiler de estos activos Los gastos al inicio del alquiler, al establecer los parámetros económicos de una explotación de activos en alquiler, los… Continue leyendo
Categoría: Sin categoría
Conceptos Básicos de Urbanismo para Promotores CPI 70
Vamos a explicar someramente los Conceptos Básicos de Urbanismo que un promotor inmobiliario debe conocer. Este Cuaderno está orientado a las necesidades del promotor,en cuanto a los Conceptos Básicos de… Continue leyendo
ME11 Superficie Útil, Construida y División Horizontal
Veremos los conceptos de Superficie Útil, Construida relacionados con la División Horizontal Se detalla la importancia de la División Horizontal de un edificio y el nacimiento de las diferentes… Continue leyendo
Analizar una Promocion Inmobiliaria de Build To Rent
Para Analizar una Promocion Inmobiliaria de Build To Rent Determinando su viabilidad economico financiera, debemos primero establecer las caracteristicas principales de este tipo de operaciones Mira este video de… Continue leyendo
Como nos afecta el IVA en la rehabilitación de un edificio para venta
El IVA en la rehabilitación de un edificio para venta Lo tratamos como parte de la fiscalidad de las promociones en rehabilitación hay que contemplarla en tres hechos imponibles distintos:… Continue leyendo
Qué hacer con los inquilinos al comprar un edificio para rehabilitación
El tratamiento de los inquilinos al comprar un edificio para rehabilitación, es de importancia para la operacion Cuando adquirimos un edificio para rehabilitar debemos tener en consideración su grado… Continue leyendo
Características del Mercado de Vivienda o Residencial. ME10
Se describen las principales características del Mercado de Vivienda o #Residencial, el mas importante de los Mercados Inmobiliarios El #PromotorInmobiliario fijará sus estrategias para acometer una #PromocionInmobiliaria teniendo esto… Continue leyendo
Como se calcula el valor de reemplazamiento de un edificio. Ejemplo
El valor de reemplazamiento de un edificio lo necesitamos conocer cuando queremos establecer el valor de un edificio, por ejemplo, para una promoción en rehabilitación, podemos utilizar el método de… Continue leyendo
¿Qué Garantías debe aportar el Promotor Inmobiliario? CPI 69
Garantias del Promotor Inmobiliario Veremos las Garantias ddel Promotor Inmobiliario, que debe aportar y las Responsabilidades legales que tiene de acuerdo con la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de… Continue leyendo
Estrategias para establecer un Plan de Negocio en alquiler
EL PLAN DE NEGOCIO EN ALQUILER ESTRATEGIAS En las actuales circunstancias, el mercado del alquiler y de la gestión de activos patrimoniales está tomando cada vez más fuerza consolidándose… Continue leyendo
Gestinmo Software de Viabilidad Inmobiliaria Nueva versión de Julio de 2021
Gestinmo Software de Viabilidad Inmobiliaria Realiza un Análisis económico financiero con Gestinmo Software de viabilidad de una Promoción Inmobiliaria Ya está disponible la nueva versión 14.1 de Gestinmo, de… Continue leyendo
Gestinmo, Software de Viabilidad Inmobiliaria Nueva versión de Julio de 2020
Gestinmo, Software de Viabilidad Inmobiliaria realiza un Análisis económico financiero de viabilidad de una Promoción Inmobiliaria Ya está disponible la nueva versión 13.5 de Gestinmo, de Julio de 2020… Continue leyendo
ME09 El Mercado de Desarrollo urbanístico de Suelo. Mercados Inmobiliarios
Se describen las principales características del Mercado de Desarrollo urbanístico de #Suelo El #PromotorInmobiliario fijará sus estrategias para acometer una #PromocionInmobiliaria teniendo esto en cuenta En nuestros canales en… Continue leyendo
Como preparar un Concurso de Acreedores en las Empresas Inmobiliarias CPI 68
Las Empresas Inmobiliarias deben saber como preparar un Concurso de Acreedores De acuerdo con el nuevo Texto Refundido de la Ley Concursal RDL 1/2020, de 5 de mayo, en previsión… Continue leyendo
Recogida de datos previa a acometer una REHABILITACION de un edificio
Comprobaciones previas a una rehabilitacion Antes de acometer un proceso de rehabilitación, el promotor debe averiguar es si el edificio cumple ciertas condiciones en tres vertientes: jurídica, técnica y administrativa… Continue leyendo
Cómo son los Mercados y el Sector Inmobiliario en España ME08
Se describen en este video las principales características de los Mercados y el Sector Inmobiliario Será un paso previo a revisar cada submercado en videos posteriores. El #PromotorInmobiliario fijará sus… Continue leyendo
La calificación de una Promoción de Vivienda Protegida VPP
Una Promoción de Vivienda Protegida VPP debe ser calificada como tal por la Administracion una vez comprobados sus parámetros de diseño No se puede ejecutar una promoción de Vivienda protegida… Continue leyendo
¿Qué Contratos se utilizan en una Promoción inmobiliaria? CPI 67
El promotor debe conocer y gestionar los Contratos que utiliza una Promoción inmobiliaria los Contratos que utiliza una Promoción Inmobiliaria los hemos visto en anteriores CPI , siendo los… Continue leyendo
¿Qué debemos comprobar antes de acometer una Rehabilitación?
Antes de acometer un proceso de rehabilitación, el promotor debe averiguar si el edificio cumple ciertas condiciones en tres vertientes: jurídica, técnica y administrativa El proceso de promoción inmobiliaria de… Continue leyendo
Cómo influye la evolución de la población en los Mercados Inmobiliarios ME07
Nos interesa evaluar la evolución de la población y las perspectivas de futuro para prever nuevas necesidades y, por tanto, tamaños y diseños de las viviendas. El #PromotorInmobiliario fijará sus… Continue leyendo
Curso online. El abc de una Promocion Inmobiliaria
Cursos impartidos en la Demarcación de Madrid del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos: Curso El abc de una Promocion Inmobiliaria. On line Clases 20 y 27 de… Continue leyendo
El alquiler en el estado de alarma del COVID 19
Con los decretos que acompañan a las prorrogas del estado de alarma, el Gobierno nos regala cambios legales que afectan al alquiler En lo que se comenta continuacion, se legisla… Continue leyendo
¿Qué edificabilidad cabe en un sector urbanístico? CPI 66
Determinando la edificabilidad que cabe en un sector urbanístico. El promotor debe analizar la viabilidad de un sector urbanísticopor medio de la edificabilidad que cabe en un sector urbanístico Para… Continue leyendo
Nuevo decretazo del alquiler. Llévatelo calentito
El nuevo decretazo del alquiler desvirtúa completamente el Plan Nacional de Vivienda 2018-21 y lo pone a disposición de chiringuitos creados “ad hoc” Permite dar ayudas al alquiler a organizaciones… Continue leyendo
Los diferentes tipos de obra de rehabilitación de edificios
Una rehabilitación implica la existencia de edificios terminados y ocupados por un largo tiempo, lo que les dota de una antigüedad, y en el que un promotor inmobiliario realiza una… Continue leyendo
El Alquiler en el Plan de Vivienda 2018-21 y su rentabilidad CPI 65
El Alquiler en el Plan de Vivienda 2018-21 y su rentabilidad. En la modalidad de vivienda en alquiler condicionado, considerando precios máximos, superficies, y ayudas al promotor y al inquilino… Continue leyendo
Fiscalidad e Impuestos del Derecho de Superficie sobre un terreno
Con un Derecho de Superficie se edifica en un solar y pasados los años, la propiedad revierte al dueño. Este derecho tiene una fiscalidad especifica El Derecho de Superficie… Continue leyendo
El paro, las crisis económicas y la decisión de comprar o no. Mercados Inmobiliarios ME06
¿Cómo afectan el paro y las crisis económicas a la decisión de comprar o no? El #PromotorInmobiliario fijará sus estrategias para acometer una #PromocionInmobiliaria teniendo esto en cuenta. Hoy mas… Continue leyendo
Gracias al Constitucional se podrá hacer Vivienda Protegida, VPP, para venta
Ahora, gracias al Constitucional se podrá hacer Vivienda Protegida, VPP, para venta, cosa que prohibía el Decreto de alquileres. Y también, Cooperativas de Vivienda Protegida Porque, el Tribunal Constitucional ha… Continue leyendo
¿Como se amortiza el capital de un préstamo? CPI 64
Veremos como se amortiza el capital de un préstamo El sistema por el que se amortiza el capital de un préstamo puede ser a través de: el Sistema Americano, el… Continue leyendo