Antes de acometer un proceso de rehabilitación, el promotor debe averiguar si el edificio cumple ciertas condiciones en tres vertientes: jurídica, técnica y administrativa El proceso de promoción inmobiliaria de… Continue leyendo
Nos interesa evaluar la evolución de la población y las perspectivas de futuro para prever nuevas necesidades y, por tanto, tamaños y diseños de las viviendas. El #PromotorInmobiliario fijará sus… Continue leyendo
Cursos impartidos en la Demarcación de Madrid del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos: Curso El abc de una Promocion Inmobiliaria. On line Clases 20 y 27 de… Continue leyendo
Con los decretos que acompañan a las prorrogas del estado de alarma, el Gobierno nos regala cambios legales que afectan al alquiler En lo que se comenta continuacion, se legisla… Continue leyendo
Determinando la edificabilidad que cabe en un sector urbanístico. El promotor debe analizar la viabilidad de un sector urbanísticopor medio de la edificabilidad que cabe en un sector urbanístico Para… Continue leyendo
El nuevo decretazo del alquiler desvirtúa completamente el Plan Nacional de Vivienda 2018-21 y lo pone a disposición de chiringuitos creados “ad hoc” Permite dar ayudas al alquiler a organizaciones… Continue leyendo
Una rehabilitación implica la existencia de edificios terminados y ocupados por un largo tiempo, lo que les dota de una antigüedad, y en el que un promotor inmobiliario realiza una… Continue leyendo
El Alquiler en el Plan de Vivienda 2018-21 y su rentabilidad. En la modalidad de vivienda en alquiler condicionado, considerando precios máximos, superficies, y ayudas al promotor y al inquilino… Continue leyendo
Con un Derecho de Superficie se edifica en un solar y pasados los años, la propiedad revierte al dueño. Este derecho tiene una fiscalidad especifica El Derecho de Superficie… Continue leyendo
¿Cómo afectan el paro y las crisis económicas a la decisión de comprar o no? El #PromotorInmobiliario fijará sus estrategias para acometer una #PromocionInmobiliaria teniendo esto en cuenta. Hoy mas… Continue leyendo
Ahora, gracias al Constitucional se podrá hacer Vivienda Protegida, VPP, para venta, cosa que prohibía el Decreto de alquileres. Y también, Cooperativas de Vivienda Protegida Porque, el Tribunal Constitucional ha… Continue leyendo
Veremos como se amortiza el capital de un préstamo El sistema por el que se amortiza el capital de un préstamo puede ser a través de: el Sistema Americano, el… Continue leyendo
¿Cómo Calcular Precios de Venta de la Vivienda Protegida #VPP en una #PromocionInmobiliaria?. Mira nuestra entrada en el Blog Viabilidad de la Promoción inmobiliaria en ➡ http://bit.ly/Prayde2uPbMH7 Superficie útil, módulo… Continue leyendo
Para poder calcular los Precios Máximos de Venta de la Vivienda Protegida, debemos manejar unos conceptos previos, llamémosles geométricos de: – Superficie construida – Superficie construida con parte proporcional de… Continue leyendo
El Derecho de Superficie sobre un Solar consiste en que el dueño de un terreno concede el derecho a edificar sobre él con la condición de que, transcurrido un plazo,… Continue leyendo
Consiste en que el dueño de un terreno concede el derecho a edificar sobre él con la condición de que, transcurrido un plazo, se queda con lo edificado Es decir;… Continue leyendo
Revisamos como es el proceso mental de compra de una vivienda en una #PromocionInmobiliaria Tanto desde el punto de vista del comprador como del banco que concede la hipoteca. Estas… Continue leyendo
Análisis económico financiero de viabilidad de una Promoción Inmobiliaria con nuestro software Gestinmo. Ya está disponible la nueva versión 13.13 de Gestinmo. Enero de 2020 Estos son los principales… Continue leyendo
Análisis económico financiero de viabilidad de una Promoción Inmobiliaria con nuestro software Gestinmo. Ya está disponible la nueva versión 13.13 de Gestinmo. Enero de 2020 Desde esta página podrá acceder… Continue leyendo
Vemos la legislación vigente de las CCAA , en cuanto a reserva de suelo para dotaciones de dominio y uso público, que son una parte de los estándares urbanísticos Publicación… Continue leyendo
En nuestro blog “La Viabilidad de la Promoción inmobiliaria” https://prayde.com/empresa/ hemos alcanzado los 500 artículos publicados Esto convierte está herramienta en una interesante base de conocimiento para buscar cualquier tema… Continue leyendo
La evolución del déficit publico habla al #PromotorInmobiliario de la salud de la economía nacional y de su evolución futura En nuestros canales en #YouTube referidos a las características… Continue leyendo
Durante 2020 seguiremos comentando los aspectos del sector inmobiliario que nos afectan como gestores y promotores Con 500 entradas publicadas y cercanos a los 450.000 accesos en total, seguimos esta… Continue leyendo
Los apartamentos turísticos son una nueva tipología de utilización de viviendas Nos encontramos ante un nuevo nicho de negocio, que está en el ojo del huracán desde hace algún tiempo… Continue leyendo
Build to Rent es un negocio en el que intervienen el promotor, el constructor y el fondo de inversión con la intención de generar edificios para alquilar que atiendan a… Continue leyendo
Revisamos ciertas magnitudes macroeconómicas como IPC, PIB, Déficit, Deuda, etc., algo que le conviene conocer al #promotorinmobiliario En nuestros canales en #YouTube referidos a las características de los mercados inmobiliarios,… Continue leyendo
El sector inmobiliario debe adaptarse a las nuevas tecnologías y a la filosofía que ello implica Ese conjunto de nuevas tecnologías en constante cambio y mejora, que se está empezando… Continue leyendo
Vemos la legislación vigente de las CCAA , en cuanto a reserva de edificabilidad, suelo o número, para Viviendas de Protección Pública, VPP Publicación del mes de Noviembre de 2019,… Continue leyendo
coeficientes de propiedad de un edificio Al promotor inmobiliario le corresponde calcular los coeficientes de propiedad de un edificio (o de participación) Se asignaran las cuotas de copropiedad de pisos,… Continue leyendo
Una #PromocionInmobiliaria se incluirá en uno de los diferentes tipos de mercado #inmobiliario existentes Publicaremos videos de 5 a 8 minutos explicando cada una de esas tareas Dentro de … Continue leyendo
