En un edificio de viviendas de protección pública (VPP) coexisten siempre cinco tipos de superficie: 1) Superficie útil de la vivienda o local 2) Superficie construida de la vivienda o… Continue leyendo
El objetivo de este Cuaderno es el enfoque del Contrato de Ejecución de Obra, celebrado entre el Promotor y el Contratista Principal o también con los Subcontratistas Publicación del mes… Continue leyendo
En un edificio de uso residencial normalmente se diseñan distintos espacios de aprovechamiento independiente, denominados: · Pisos en planta baja o no, en el resto de plantas del edificio y… Continue leyendo
Una #promocioninmobiliaria consta de multiples actividades relacionadas unas con otras. El promotor, debe conocerlas para lo que describimos brevemente las actividades de que consta Dentro de nuestras publicaciones en video… Continue leyendo
Lanzamos la nueva versión 13.0 de GESTINMO, nuestro Software de Análisis de Viabilidad de Promociones Inmobiliarias Siguiendo nuestra política de mantenimiento y actualizaciones, al menos 2 veces al año, presentamos esta… Continue leyendo
El objetivo de este Cuaderno es resumir la legislación vigente en cada comunidad autónoma sobre vivienda protegida Se hará en detalle, por cada una de ellas, refiriéndonos a la legislación… Continue leyendo
El 24 de Junio de 2019 comienza el módulo E: Como Formar y Gestionar una Cooperativa de Viviendas del Curso de Experto en Promociones Inmobiliarias. On line que impartirá Juan… Continue leyendo
Estos métodos estan definidos en la Norma de Valoración establecida por la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo, modificada por la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de… Continue leyendo
Una #promocioninmobiliaria consta de multiples actividades relacionadas unas con otras. El promotor, dentro de sus obligaciones para llevarla a cabo, debe programar esas actividades teniendo en cuenta sus plazos legales,… Continue leyendo
El 3 de Junio de 2019 comienza el módulo D: La preparación para la venta y entrega de viviendas del curso de Experto en Promociones Inmobiliarias. On line que impartirá… Continue leyendo
Pretendemos definir los parámetros urbanísticos y sus tipologías, dentro de un solar El Promotor tiene que tener una idea de la edificabilidad posible en una parcela, en primera estimación, porque… Continue leyendo
Un edificio se compone de una serie de elementos que todos conocemos, pero de los que conviene saber detenidamente su definicion y caracteristicas. Por ejemplo, y entre otros: Solar… Continue leyendo
El 13 de Mayo de 2019 comienza el modulo C: La adquisición del solar del curso de Experto en Promociones Inmobiliarias. On line que impartirá Juan Fernandez Caparros En la… Continue leyendo
Una #promocioninmobiliaria no se hace sola. El promotor, dentro de sus obligaciones, debe programar e impulsar las multiples actividades que conlleva este negocio Dentro de nuestras publicaciones en video referidas… Continue leyendo
Describimos y dimensionamos las zonas comunes del interior del edificio y también de las exteriores No todos los espacios de zonas comunes interiores al edificio son necesarios para efectuar una… Continue leyendo
En las valoraciones de edificios se utilizan diversas acepciones de superficie que podemos establecer según la utilizacion en el propio edificio: a) Superficie de sus elementos privativos b) Superficie de… Continue leyendo
El 15 de Abril de 2019 comienza el modulo B: Costes, Riesgos y Estudio de Viabilidad de Experto en Promociones Inmobiliarias. On line De la Demarcacion de Madrid del Colegio… Continue leyendo
El Congreso ha ratificado el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, por lo que ya esta plenamente en vigor Este… Continue leyendo
El Estudio Económico es un documento de carácter estático que recoge los ingresos y costes de una promoción Inmobiliaria No tiene en cuenta el tiempo en que se producen los… Continue leyendo
Veremos las acciones comerciales tradicionales y modernas en una promoción inmobiliaria de viviendas Y la legislación estatal y autonómica vigente, en cuanto a la documentación exigible para iniciar la comercialización… Continue leyendo
Curso en la Demarcación de Madrid del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos On line, de 25 de Marzo a 14 de Abril de 2019 Clase Presencial: 26… Continue leyendo
explica las otras vías de financiación de una #promocion, aparte de las aportaciones de capital propio y de las disposiciones de hipoteca. Dentro de nuestras publicaciones en video referidas a … Continue leyendo
El beneficio de una promoción en venta es la diferencia ente los ingresos esperados y todos sus costes La ecuación fundamental de una promoción inmobiliaria sobre un solar es: Beneficio… Continue leyendo
Vamos a señalar al promotor inmobiliario los problemas de dimensionado de los espacios privativos de un edificio: viviendas, locales, habitaciones de hotel, aparcamientos, etc., que pueden incidir en los problemas… Continue leyendo
La Adquisición de inmuebles comprando las acciones de su sociedad propietaria es un sistema que se utilizaba hace años para que resultara de aplicación el Impuesto que grava las operaciones… Continue leyendo
Hablamos de la forma en que se puede disponer de una hipoteca: para la compra del solar una primera disposición sobre el valor del mismo por certificaciones a lo largo… Continue leyendo
Lanzamos la nueva versión 12.1 de GESTINMO, aplicación de Análisis de Promociones Inmobiliarias, de Enero de 2019 Siguiendo nuestra politica de mantenimiento y actualizaciones, al menos 2 veces al año, presentamos… Continue leyendo
Revisamos algunas estrategias para contratar detallando los pasos a dar: preparación documental para que el contratista pueda ofertar con el menor riesgo posible se analizan las ofertas elección del contratista… Continue leyendo
Este Decreto NO fue ratificado por el Congreso de los Diputados, por lo que queda sin efecto La normativa sobre alquileres es, por tanto, la misma que habia entes del… Continue leyendo
En una promoción para alquiler hay que considerar, además de la propia cuenta de resultados, cómo va a ser la amortización de la hipoteca, la amortización del edificio y el… Continue leyendo
