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Categoría: Sin categoría

Calcular Precios de Venta de la Vivienda Protegida

  Por jfcaparros 20/02/2020 13/05/2020 Sin categoría

¿Cómo Calcular Precios de Venta de la Vivienda Protegida #VPP en una #PromocionInmobiliaria?. Mira nuestra entrada en el Blog Viabilidad de la Promoción inmobiliaria en ➡ http://bit.ly/Prayde2uPbMH7 Superficie útil, módulo… Continue leyendo

Como se calculan los Precios Máximos de Venta de la Vivienda Protegida

  Por Juan Fernandez Caparros 19/02/2020 08/08/2022 Sin categoría

Para poder calcular los Precios Máximos de Venta de la Vivienda Protegida, debemos manejar unos conceptos previos, llamémosles geométricos de: –        Superficie construida –        Superficie construida con parte proporcional de… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda, VPO

Que es el Derecho de Superficie sobre un Solar

  Por jfcaparros 13/02/2020 13/02/2020 Sin categoría

El Derecho de Superficie sobre un Solar consiste en que el dueño de un terreno concede el derecho a edificar sobre él con la condición de que, transcurrido un plazo,… Continue leyendo

Que es el Derecho de Superficie sobre un Solar

  Por Juan Fernandez Caparros 13/02/2020 08/08/2022 Sin categoría

Consiste en que el dueño de un terreno concede el derecho a edificar sobre él con la condición de que, transcurrido un plazo, se queda con lo edificado Es decir;… Continue leyendo

El proceso mental de compra de una vivienda. Mercados Inmobiliarios ME05

  Por Juan Fernandez Caparros 06/02/2020 08/08/2022 Sin categoría

Revisamos como es el proceso mental de compra de una vivienda en una #PromocionInmobiliaria Tanto desde el punto de vista del comprador como del banco que concede la hipoteca. Estas… Continue leyendo

Etiquetado   Conceptos, Mercados, vivienda

Nueva versión de Gestinmo, software de Viabilidad Inmobiliaria Enero de 2020

  Por Juan Fernandez Caparros 30/01/2020 08/08/2022 Sin categoría

Análisis económico financiero de viabilidad de una Promoción Inmobiliaria con nuestro software Gestinmo.  Ya está disponible la nueva versión 13.13 de Gestinmo. Enero de 2020    Estos son los principales… Continue leyendo

Etiquetado   Gestinmo, Noticias

Ultima versión de Gestinmo, software Inmobiliario Enero de 2020

  Por jfcaparros 24/01/2020 13/05/2020 Sin categoría

Análisis económico financiero de viabilidad de una Promoción Inmobiliaria con nuestro software Gestinmo. Ya está disponible la nueva versión 13.13 de Gestinmo. Enero de 2020 Desde esta página podrá acceder… Continue leyendo

¿Cuál son las cesiones mínimas de Suelo para Dotaciones en cada CCAA? CPI 63

  Por Juan Fernandez Caparros 22/01/2020 08/08/2022 Sin categoría

Vemos la legislación vigente de las CCAA , en cuanto a reserva de suelo para dotaciones de dominio y uso público, que son una parte de los estándares urbanísticos Publicación… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, InmoSuelo, legislacion, Suelo

500 Articulos. Una gran base de conocimiento para el sector inmobiliario

  Por Juan Fernandez Caparros 16/01/2020 08/08/2022 Sin categoría

En nuestro blog “La Viabilidad de la Promoción inmobiliaria”  https://prayde.com/empresa/ hemos alcanzado los 500 artículos publicados  Esto convierte está herramienta en una interesante base de conocimiento para buscar cualquier tema… Continue leyendo

Etiquetado   Conceptos, legislacion, Noticias

El déficit público y por qué interesa a los Mercados Inmobiliarios ME04

  Por Juan Fernandez Caparros 09/01/2020 08/08/2022 Sin categoría

La evolución del déficit publico habla al #PromotorInmobiliario de la salud de la economía nacional y de su evolución futura     En nuestros canales en #YouTube referidos a las características… Continue leyendo

Etiquetado   Mercados, Opinion

Felices Pascuas y Prospero 2020 para todos nuestros lectores

  Por Juan Fernandez Caparros 26/12/2019 08/08/2022 Sin categoría

Durante 2020 seguiremos comentando los aspectos del sector inmobiliario que nos afectan como gestores y promotores Con 500 entradas publicadas y cercanos a los 450.000 accesos en total, seguimos esta… Continue leyendo

Etiquetado   Opinion

La fiscalidad y el IBI de los apartamentos turísticos

  Por Juan Fernandez Caparros 19/12/2019 08/08/2022 Sin categoría

Los apartamentos turísticos son una nueva tipología de utilización de viviendas Nos encontramos ante un nuevo nicho de negocio, que está en el ojo del huracán desde hace algún tiempo… Continue leyendo

Etiquetado   alquiler, Conceptos, fiscalidad

Build to Rent. Un nuevo nicho en el mercado de alquiler

  Por Juan Fernandez Caparros 12/12/2019 08/08/2022 Sin categoría

Build to Rent es un negocio en el que intervienen el promotor, el constructor y el fondo de inversión con la intención de generar edificios para alquilar que atiendan a… Continue leyendo

Etiquetado   alquiler, Opinion, viabilidad, vivienda

IPC, PIB y otras magnitudes que interesan a los Mercados Inmobiliarios ME03

  Por Juan Fernandez Caparros 05/12/2019 08/08/2022 Sin categoría

Revisamos ciertas magnitudes macroeconómicas como IPC, PIB, Déficit, Deuda, etc., algo que le conviene conocer al #promotorinmobiliario  En nuestros canales en #YouTube referidos a las características de los mercados inmobiliarios,… Continue leyendo

Etiquetado   Conceptos, Mercados

Proptech y Uso de Drones para las promotoras inmobiliarias

  Por Juan Fernandez Caparros 27/11/2019 08/08/2022 Sin categoría

El sector inmobiliario debe adaptarse a las nuevas tecnologías y a la filosofía que ello implica  Ese conjunto de nuevas tecnologías en constante cambio y mejora, que se está empezando… Continue leyendo

Etiquetado   comercializacion, Cuadernos Practicos, inmobiliaria

¿Cuánto Suelo se reserva para Viviendas de Protección Pública en cada CCAA? CPI 62

  Por Juan Fernandez Caparros 21/11/2019 08/08/2022 Sin categoría

Vemos la legislación vigente de las CCAA , en cuanto a reserva de edificabilidad, suelo o número, para Viviendas de Protección Pública, VPP Publicación del mes de Noviembre de 2019,… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo, VPO

¿Como se calculan los coeficientes de propiedad de un edificio?

  Por Juan Fernandez Caparros 14/11/2019 22/01/2023 Sin categoría

coeficientes de propiedad de un edificio Al promotor inmobiliario le corresponde calcular los coeficientes de propiedad de un edificio (o de participación) Se asignaran las cuotas de copropiedad de pisos,… Continue leyendo

Etiquetado   Division Horizontal, legislacion, Que sabes de, vivienda

El Sector y los Mercados Inmobiliarios ante las crisis y las burbujas ME02

  Por Juan Fernandez Caparros 07/11/2019 08/08/2022 Sin categoría

Una #PromocionInmobiliaria se incluirá en uno de los diferentes tipos de mercado #inmobiliario existentes   Publicaremos videos de 5 a 8 minutos explicando cada una de esas tareas Dentro de … Continue leyendo

Etiquetado   Mercados

¿Como se inscribe una finca en el Registro de la Propiedad?

  Por Juan Fernandez Caparros 31/10/2019 22/01/2023 Sin categoría

Finca en el Registro de la Propiedad Una finca en el Registro de la Propiedad contiene la titularidad y sus caracteristicas como inmueble Alli se inscriben lo que se denominan… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Division Horizontal, legislacion, Que sabes de

¿Cómo encajar la edificabilidad en un Solar existente? CPI 61

  Por Juan Fernandez Caparros 24/10/2019 08/08/2022 Sin categoría

Damos un repaso eminentemente práctico, y con múltiples ejemplos, sobre cómo encajar la edificabilidad en un Solar existente, previamente a su adquisición. Publicación del mes de Octubre de 2019, en… Continue leyendo

Etiquetado   Conceptos, Cuadernos Practicos, viabilidad

Intervención pública en el mercado del alquiler

  Por Juan Fernandez Caparros 17/10/2019 08/08/2022 Sin categoría

Hay una creciente tendencia a la intervencion en el mercado del alquiler por parte de los poderes publicos  Recientemente, el País Vasco ha publicado el DECRETO 144/2019, de 17 de… Continue leyendo

Etiquetado   alquiler, legislacion

Los sectores Económicos en España. Mercados Inmobiliarios ME01

  Por Juan Fernandez Caparros 10/10/2019 08/08/2022 Sin categoría

Una #PromocionInmobiliaria se incluirá en uno de los diferentes tipos de mercado #inmobiliario  El #PromotorInmobiliario debe conocer los Sectores económicos en España y  las magnitudes macroeconómicas que le afectan  Publicaremos… Continue leyendo

Etiquetado   Conceptos, Mercados

Que sabes de los diferentes tipos de valor que tiene un edificio?

  Por Juan Fernandez Caparros 03/10/2019 12/01/2023 Sin categoría

El valor que tiene un edificio Se habla con frecuencia del valor que tiene un edificio.  A veces se confunde con su precio y las mas de las veces no… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos, Que sabes de, viabilidad

Cómo interpretar Planos de fincas o solares. Coordenadas UTM CPI 60

  Por Juan Fernandez Caparros 26/09/2019 08/08/2022 Sin categoría

El promotor inmobiliario debe interpretar los linderos y definicion registral y catastral de fincas, y conocer las  técnicas modernas  para georreferenciar los vértices de sus linderos Publicación del mes de… Continue leyendo

Etiquetado   Conceptos, Cuadernos Practicos

¿Que sabes de la Declaración de Obra Nueva en un Edificio?

  Por Juan Fernandez Caparros 18/09/2019 12/01/2023 Sin categoría

Declaración de Obra Nueva en un Edificio La Declaración de Obra Nueva es un acto jurídico en el que el Registro de la Propiedad realiza una anotación de que se… Continue leyendo

Etiquetado   Conceptos, Division Horizontal, legislacion, Que sabes de, vivienda

Nuevo VideoBlog: Los Mercados Inmobiliarios

  Por jfcaparros 12/09/2019 12/09/2019 Sin categoría

Publicaremos videos explicativos sobre se describen las caracteristicas de los Mercados y las Empresas Inmobiliarias en España, con periodicidad mensual Continue leyendo

El Objetivo de la programacion de Tareas en una promoción inmobiliaria. TA35

  Por Juan Fernandez Caparros 12/09/2019 08/08/2022 Sin categoría

Una #promocioninmobiliaria consta de múltiples actividades relacionadas unas con otras.  Dentro de las tareas del #PromotorInmobiliario, hay que establecer  dependencias y prioridades de las diversas actividades para poder finalizar la… Continue leyendo

Etiquetado   Conceptos, Opinion, Tareas del promotor

El negocio del alquiler. Curso de Experto en Promociones Inmobiliarias. Módulo E

  Por Juan Fernandez Caparros 05/09/2019 08/08/2022 Sin categoría

El 16 de Septiembre de 2019 comienza el módulo F:  Promociones y Activos Inmobiliarios para alquiler del Curso de Experto en Promociones Inmobiliarias. On line que impartirá Juan Fernandez Caparros… Continue leyendo

Etiquetado   alquiler, Noticias, viabilidad

¿Qué hay que hacer para crear una Cooperativa de Vivienda?

  Por Juan Fernandez Caparros 29/08/2019 04/01/2023 Sin categoría

Crear una Cooperativa de Vivienda Para crear una Cooperativa de Vivienda, que asocian a personas físicas que precisen alojamiento y/o locales para sí y las personas que con ellas convivan,… Continue leyendo

Etiquetado   Cooperativas, legislacion, Que sabes de

Como relacionar las actividades de una promoción inmobiliaria TA34

  Por Juan Fernandez Caparros 22/08/2019 08/08/2022 Sin categoría

Una #promocioninmobiliaria consta de múltiples actividades relacionadas unas con otras.  Dentro de las tareas del #PromotorInmobiliario, hay que establecer como se relacionan las diversas actividades entre sí, estableciendo dependencias y… Continue leyendo

Etiquetado   Conceptos, Tareas del promotor
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