Valoración de la edificabilidad de un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo SU-22

Valoración de la edificabilidad

Valoración de la edificabilidad

Necesitamos hacer una Valoración de la edificabilidad; es decir, del m2 de suelo edificable de cada uso (valor de repercusión) para poder determinar los coeficientes de homogeneización que nos lleven a obtener UA

Valoración de la edificabilidad

Usaremos el valor de mercado y, en VPP, el Precio Máximo del suelo urbanizado. Así podemos dar una valoración total al proceso de urbanización y, por ende, a las UA que nos correspondan. Esto es fundamental para la viabilidad económica del desarrollo urbanístico.

Revisamos nociones básicas de Urbanismo en este canal de #PraydeGestion que abrimos sobre #InmoSuelo, nuestro #softwareinmobiliario de Análisis de Viabilidad de Planes Parciales y Desarrollo Urbanístico

El estudio y rentabilidad de una #PromocionInmobiliaria, por parte del #PromotorInmobiliario desde un punto de vista económico
financiero, requiere herramientas profesionales que sean capaces de obtener Presupuestos de Gastos y de Ingresos, Márgenes de Venta, ratios de Rentabilidad estática y dinámica, flujos de Tesorería, etc.

 Juan Fernandez Caparros, publicará también videos sobre la #PromocionInmobiliaria, que interesen al #PromotorInmobiliario para fijar sus estrategias. #FormacionInmobiliariaEn nuestros canales en #YouTube, publicamos videos de 5 a 10 minutos explicando aspectos que interesen para conocer las  diferentes tareas del promotor, particularmente el análisis de viabilidad económica

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Y en nuestros canales de YouTube https://www.youtube.com/playlist?list=PL2rXgOV0kih4ImgRs2ky77CTbkIblLX36

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