Valoración de la edificabilidad
Necesitamos hacer una Valoración de la edificabilidad; es decir, del m2 de suelo edificable de cada uso (valor de repercusión) para poder determinar los coeficientes de homogeneización que nos lleven a obtener UA
Usaremos el valor de mercado y, en VPP, el Precio Máximo del suelo urbanizado. Así podemos dar una valoración total al proceso de urbanización y, por ende, a las UA que nos correspondan. Esto es fundamental para la viabilidad económica del desarrollo urbanístico.
Revisamos nociones básicas de Urbanismo en este canal de #PraydeGestion que abrimos sobre #InmoSuelo, nuestro #softwareinmobiliario de Análisis de Viabilidad de Planes Parciales y Desarrollo Urbanístico
El estudio y rentabilidad de una #PromocionInmobiliaria, por parte del #PromotorInmobiliario desde un punto de vista económico
financiero, requiere herramientas profesionales que sean capaces de obtener Presupuestos de Gastos y de Ingresos, Márgenes de Venta, ratios de Rentabilidad estática y dinámica, flujos de Tesorería, etc.
Juan Fernandez Caparros, publicará también videos sobre la #PromocionInmobiliaria, que interesen al #PromotorInmobiliario para fijar sus estrategias. #FormacionInmobiliariaEn nuestros canales en #YouTube, publicamos videos de 5 a 10 minutos explicando aspectos que interesen para conocer las diferentes tareas del promotor, particularmente el análisis de viabilidad económica
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