Las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimis), la forma societaria que está revolucionando el sector inmobiliario, han llegado para quedarse y, sin duda, su papel será clave en el… Continue leyendo
Debemos distinguir 2 matices: Una comunidad constituida por un solo bloque de viviendas y un Complejo Inmobiliario Los Estatutos de una Comunidad de Propietarios, también llamados Estatutos de Régimen Interior, … Continue leyendo
La norma ECO 805/2003, señala expresamente que uno de los métodos aplicables para valorar un solar es el Método Residual Estático. Pero también podemos utilizar el Método de Comparación, menos… Continue leyendo
La prima de riesgo es un concepto que ha saltado a las páginas de los periódicos por su significado de rentabilidad de la deuda pública entre paises más o menos… Continue leyendo
En las publicaciones que hacemos nos dedicamos habitualmente a textos de carácter estrictamente inmobiliario, desde el punto de vista del promotor La Valoración de Suelos Calificados Urbanísticamente la realizan empresas… Continue leyendo
El coste de la acometida eléctrica en una promoción inmobiliaria ha sido desregulado desde que se estableció la libre competencia entre las compañías comercializadoras de la energía en España. Lógicamente… Continue leyendo
La última revisión de estos índices de precios de mano de obra y materiales hace referencia a Septiembre de 2012. Desde esa fecha no hay índices publicados. Habitualmente la publicación… Continue leyendo
Las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) según la Ley 11/2009 de 26 de octubre, modificada por la Ley 6/2012, de 27 de diciembre son aquellas cuya actividad principal… Continue leyendo
El Real Decreto 1492/2011 por el que se aprueba el Reglamento de de Valoración de la Ley del Suelo, asimila el rendimiento anual de una finca rustica al tipo de… Continue leyendo
LAS SOCIMI Y EL SECTOR INMOBILIARIO Ya sabemos que en los ultimos Planes de Vivienda los diferentes Gobiernos apuestan claramente por las Promociones para Alquiler o las de de… Continue leyendo
COEFICIENTES DE PROPIEDAD Los complejos inmobiliarios se dan en urbanizaciones que dentro de una misma parcela tienen varios edificios o agrupaciones de aquellos cuando todos ellos comparten una zona común,… Continue leyendo
QUITAS EN CONCURSOS DE ACREEDORES Como ya hemos señalado en publicaciones anteriores, una posible solución al concurso de acreedores, es que estos acepten una quita y esperen para el cobro… Continue leyendo
Definicion de m2 de Suelo bruto, neto, edificable Recientemente vemos noticias en los periódicos como “El precio del m2 de suelo bajó un X% respecto al año anterior” lo que… Continue leyendo
Division Horizontal de viviendas con JARDÍN O PATIO en Edificios En general las viviendas situadas en planta baja, además de tener una superficie inferior a las de plantas de… Continue leyendo
ÁTICOS Y BUHARDILLAS EN LA DIVISION HORIZONTAL DE UN EDIFICIO En general las Ordenanza Municipales de construcción cuando en un edificio permiten la construcción de plantas ático ordenan retranquear… Continue leyendo
Recientemente se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el Cuaderno Practico del mes de Abril de 2014: EL SUELO EDIFICABLE. VISIÓN LEGAL, URBANÍSTICA Y… Continue leyendo
En el año 2013 se puso en funcionamiento el “Banco malo”, la SAREB (Sociedad Gestora de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) que, como su nombre indica, NO es un… Continue leyendo
EJEMPLO DE REPARTO DE COEFICIENTES DE PROPIEDAD EN UN EDIFICIO Tomemos como ejemplo el edificio descrito en su declaración de obra nueva como: un edificio de planta baja y seis… Continue leyendo
EL VALOR CATASTRAL Y EL VALOR DE MERCADO DE LOS INMUEBLES Es preciso recordar el precepto legal vigente de que el valor catastral de una vivienda no puede superar… Continue leyendo
EL FUNCIONAMIENTO DE LOS CONCURSOS DE ACREEDORES En el año 2013 y siguientes se produjeron en España mas de 10.000 peticiones de empresas que entran en esta problemática situación jurídica–… Continue leyendo
Recientemente se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el Cuaderno Practico del mes de Marzo de 2014: SUPERFICIE ÚTIL Y CONSTRUIDA DE UN EDIFICIO… Continue leyendo
Los Bancos y las Cajas, hasta la creación del SAREB, han sido los grandes promotores inmobiliarios de España, y son actualmente importantes propietarios de viviendas y suelo. Durante lo mas… Continue leyendo
Recientemente se publicó la Ley 8/2013 de 26 de junio , de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y también recientemente el Plan de Vivienda y Rehabilitación 2013 – 2016. Pero… Continue leyendo
VALOR DE LA OBRA DE EDIFICACION EN PROYECTO, OBRA NUEVA Y SEGURO DECENAL A) EN EL PROYECTO DE EDIFICACION En Ayuntamientos donde exista baremo mínimo de costes de… Continue leyendo
Recientemente se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el Cuaderno Practico del mes de Enero de 2014 ELEMENTOS DE LOS EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL… Continue leyendo
Como continuación de anteriores publicaciones, comentamos las modificaciones producidas a la Ley del Suelo en la Ley 8/2013, de 26 de junio, Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas en cuya Disposición… Continue leyendo
Recientemente se publicó la Ley 8/2013 de 26 de junio , de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y también recientemente el Plan de Vivienda y Rehabilitación 2013 – 2016. Pensamos… Continue leyendo
Nuestros mejores deseos para todos y que el proximo 2015 sea el año en el que empiece a recuperarse nuestro sector Sí, el 2015, porque esperamos que en el proximo… Continue leyendo
Como sabemos el marco tradicional de esta figura jurídica es el siguiente: 1º.- Al inicio de la obra (en la práctica cuando se tiene licencia y se pretende formalizar el… Continue leyendo
En este Blog queremos dar voz a todos los que tengan algo valioso que decir en el ámbito inmobiliario. En esta ocasión agradecemos su participación a D. José Manuel Cantarero… Continue leyendo
