EL FUNCIONAMIENTO DE LOS CONCURSOS DE ACREEDORES
En el año 2013 y siguientes se produjeron en España mas de 10.000 peticiones de empresas que entran en esta problemática situación
jurídica– ¿Cuántas son del sector? No tenemos datos pero suponemos que un
amplio porcentaje del total.
jurídica– ¿Cuántas son del sector? No tenemos datos pero suponemos que un
amplio porcentaje del total.
Igualmente en el año 2020 y en el siguiente se van a producir una avalancha de concursos
En #CuadernosdelPromotorInmobiliario, #CPI 68 revisamos sus caracteristicas en detalle, que podemos resumir a continuacion
La problemática del concurso de
ACREEDORES es compleja y
tiene las siguientes fases:
ACREEDORES es compleja y
tiene las siguientes fases:
A)
Previo a
iniciar el trámite es conveniente tener una reunión con los acreedores y
ofrecerles una solución en el largo plazo que pasa por prorrogar los
vencimientos y capitalizar intereses (acumularlos al principal), como única
solución posible, Normalmente esta proposición es desoída por los acreedores.
Previo a
iniciar el trámite es conveniente tener una reunión con los acreedores y
ofrecerles una solución en el largo plazo que pasa por prorrogar los
vencimientos y capitalizar intereses (acumularlos al principal), como única
solución posible, Normalmente esta proposición es desoída por los acreedores.
B)
La
segunda fase es presentar la solicitud de pre-concurso para evitar las
responsabilidades inherentes a los administradores
La
segunda fase es presentar la solicitud de pre-concurso para evitar las
responsabilidades inherentes a los administradores
C)
Lo
normal es que el plazo de esta fase, seis meses, pase sin solución alguna
Lo
normal es que el plazo de esta fase, seis meses, pase sin solución alguna
D)
Se entra
de lleno en la fase de concurso con nombramiento de Interventores Judiciales
Se entra
de lleno en la fase de concurso con nombramiento de Interventores Judiciales
E)
También
es lo normal que esta fase termine sin acuerdo de quita y espera, por
inviabilidad de supervivencia de la empresa, En esta fase subsiste la presencia
del Consejo de Administración o los administradores de la empresa
También
es lo normal que esta fase termine sin acuerdo de quita y espera, por
inviabilidad de supervivencia de la empresa, En esta fase subsiste la presencia
del Consejo de Administración o los administradores de la empresa
F)
Se
declara judicialmente la quiebra
Se
declara judicialmente la quiebra
G)
Fase de
Liquidación con nombramiento de liquidadores que suelen ser los propios
interventores judiciales. Rn esta fase desaparece el Consejo de Administración
y/o los Administradores de la empresa.
Fase de
Liquidación con nombramiento de liquidadores que suelen ser los propios
interventores judiciales. Rn esta fase desaparece el Consejo de Administración
y/o los Administradores de la empresa.
H)
Se vende
el patrimonio empresarial y la empresa desaparece. Los accionistas han perdido
todo su capital.
Se vende
el patrimonio empresarial y la empresa desaparece. Los accionistas han perdido
todo su capital.
En la práctica todo el proceso requiere de dos condiciones fundamentales:
1) Asesoramiento jurídico especializado en este tipo de procesos
2) Liquidez necesaria o devenida por ventas efectuadas, para atender los pagos del asesoramiento
jurídico y el de los interventores. Aunque parezca una contradicción si el
concurso tiene alguna viabilidad esa liquidez es imprescindible.
jurídico y el de los interventores. Aunque parezca una contradicción si el
concurso tiene alguna viabilidad esa liquidez es imprescindible.
Y, en el caso específico de las empresas inmobiliarias es necesario
contar con un asesoramiento técnico adecuado para valorar o gestionar los inmuebles del patrimonio empresarial
contar con un asesoramiento técnico adecuado para valorar o gestionar los inmuebles del patrimonio empresarial