Como continuación del ejemplo práctico iniciado en las dos anteriores publicaciones, ya hemos llegado con números de la máxima transparencia técnica y económica, a demostrar que la operación es inviable… Continue leyendo
El pasado mes de Julio se actualizo el programa Gestinmo, de Análisis de Viabilidad de Promociones Inmobiliarias a su versión 11, con diversos cambios, adaptándose a la legislación vigente, en… Continue leyendo
La ley de Costas vigente se modifica por la Ley 2/2013 de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de… Continue leyendo
Las Costas españolas y la sostenibilidad del nuestro Litoral, estan reguladas en primer lugar por el articulo 132 de la Constitución Española que regula la ribera del mar y las… Continue leyendo
En esta tercera parte abordamos el tema del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Bienes de naturaleza Urbana, IVBNU (la antigua Plusvalía), que a pesar de su equivoco… Continue leyendo
Como continuación del ejemplo práctico iniciado en la anterior publicación en el que determinamos la posible distribución urbanística final, que recordemos era: TIPOLOGIA Nª MAX VIV SUP. UTIL /VIV SUP.… Continue leyendo
Se ha publicado el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la… Continue leyendo
El urbanismo y su viabilidad. Ejemplo de Estrategias En anteriores consultas hemos planteado los efectos económicos de la exigencia de diversos parámetros urbanísticos en las actuales leyes del suelo (Edificabilidad,… Continue leyendo
Se ha publicado el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la… Continue leyendo
La situación actual de la economía española y de nuestro sector, nos obliga a cambiar nuestro modelo productivo “clásico”. En el negocio inmobiliario tenemos que plantearnos la posibilidad de exportación, … Continue leyendo
El programa de fomento a la rehabilitación edificatoria tiene por objeto la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento… Continue leyendo
El 1 de Junio de 2013 ha entrado en vigor el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de… Continue leyendo
Se ha publicado el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la… Continue leyendo
Recordemos que en, en el anterior Plan vigente hasta la entrada en vigor del actual, para las VPP a nivel estatal las rentas anuales máximas se calculaban de acuerdo a… Continue leyendo
Parámetros urbanístico – económicos: Edificabilidad, densidad, tipologia En la entrega IV de las leyes Autonómicas de Suelo nos planteamos la incidencia de los parámetros urbanísticos fundamentales en el ajuste… Continue leyendo
Las actuales circunstancias aconsejan abrir nuevos mercados en el extranjero para ofertar nuestro conocimiento en gestion y en el analisis de la viabilidad de una promoción, cosa que ya hace… Continue leyendo
Como ya señalamos en la anterior publicación, las únicas referencias que el nuevo Plan señala respecto a las VPP son lo dispuesto en el Programa de Subsidiación de Prestamos Convenidos,… Continue leyendo
El BOE de 10 de abr de 2013, publica el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de… Continue leyendo
Recientemente se han publicado en el BOE dos Reales Decretos de importancia, que os indicamos, con enlaces a los mismos: Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que… Continue leyendo
En la entrega II de esta serie sobre las leyes Autonomicas del Suelo nos planteamos también una pregunta: ¿Quién va a invertir en urbanizar un suelo en las circunstancias actuales?… Continue leyendo
En anteriores consultas hemos planteado los efectos económicos de la exigencia en las leyes del suelo de la reserva de suelo para construir VPP. Ahora vamos a ver los efectos… Continue leyendo
En la entrega II nos quedamos sorprendidos ante el titulo de la modificación de la legislación urbanística de la Comunidad Valenciana, LEY 1/2012 DE 10 DE MAYO DE MEDIDAS URGENTES … Continue leyendo
En la sinopsis que estamos haciendo sobre las modificaciones de las leyes autonómicas sobre suelo, urbanismo y ordenación del territorio realizadas durante el año 2012, vamos a tratar en esta… Continue leyendo
En esta segunda parte abordamos el tema del Valor Catastral utilizado por la administración como base imponible del IBI. El valor catastral de un inmueble se obtiene aplicando la formula:… Continue leyendo
El valor del suelo (y no el precio que conste en el documento de transmisión) es base imponible de los siguientes impuestos: a) Transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP… Continue leyendo
La situación actual de la economía española, en medio de una fuerte crisis, nos obliga a cambiar nuestro modelo productivo, propulsando políticas que actúen en una cierta dirección o llevados… Continue leyendo
Tenemos conocimiento de un borrador de Real Decreto por el que se traspone una normativa europea sobre certificado de eficiencia energética de edificios existentes, extendiendo así la aplicación del RD… Continue leyendo
Durante el año 2012 hemos asistido a una serie de modificaciones efectuadas por las CCAA en sus leyes del suelo, urbanismo u ordenación del territorio. Se han producido modificaciones de… Continue leyendo
El RD 1492/2010 del Reglamento de la Ley del Suelo estatal, en vigor desde el 1 de julio de 2012, sin excepción alguna, esta establece que los suelos rústicos se… Continue leyendo
En todos los medios de comunicación de difusión nacional, con cierta frecuencia, saltan noticia de tramas de corrupción urbanística. Una de las ultimas de 2012 es una en la que,… Continue leyendo
