Recientemente se publicó la Ley 8/2013 de 26 de junio , de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y también recientemente el Plan de Vivienda y Rehabilitación 2013 – 2016. Pensamos… Continue leyendo
EL TERCER TRIMESTRE DE 2013 SE CIERRA CON BUENAS NOTICIAS Según los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE) el precio medio de la vivienda en España sube un… Continue leyendo
Nuestros mejores deseos para todos y que el proximo 2015 sea el año en el que empiece a recuperarse nuestro sector Sí, el 2015, porque esperamos que en el proximo… Continue leyendo
Algún dia, no muy lejano (hay previsiones levemente esperanzadoras de que ocurra dentro del 2014), España recuperará la senda del crecimiento económico, la confianza llegara a los mercados de inversión… Continue leyendo
Como sabemos el marco tradicional de esta figura jurídica es el siguiente: 1º.- Al inicio de la obra (en la práctica cuando se tiene licencia y se pretende formalizar el… Continue leyendo
Recientemente se han producido dos noticias que nos hacen preguntarnos si no estará cercano un cambio de tendencia en la estrategia de financiación de los Bancos Después de 5 años… Continue leyendo
El SAREB, mal llamado “Banco Malo”, está funcionando y (a pesar de la opinión del Diputado de IU, Sr. Llamazares, que pronostica que con el SAREB nos aguarda un gran… Continue leyendo
En este Blog queremos dar voz a todos los que tengan algo valioso que decir en el ámbito inmobiliario. En esta ocasión agradecemos su participación a D. José Manuel Cantarero… Continue leyendo
En una anterior publicación “Adiós financiación clásica, adiós” ( https://prayde.com/empresa.es/2013/11/adios-financiacion-clasica-adios.html ), se hacia referencia a que los paradigmas preexistentes en cuanto a la financiación que se puede esperar obtener de… Continue leyendo
En los años 60 las promociones inmobiliarias en general y los promotores inmobiliarios tenian serias dificultades para acceder al crédito hipotecario y actuaban sustituyéndolo aceptando letras mensuales del comprador que… Continue leyendo
Los conceptos de superficie útil y construida de una vivienda ya han sido objeto de análisis en anteriores publicaciones de este BLOG (junio, septiembre, noviembre de 2010 y otros con… Continue leyendo
Estamos asistiendo a una machacante información sobre la nacionalidad de los extranjeros que compran vivienda en España y, en particular nos dicen los periódicos que se trata de los rusos… Continue leyendo
Los conceptos de superficie útil y construida de una vivienda ya han sido objeto de análisis en anteriores publicaciones de este BLOG (junio, septiembre, noviembre de 2010 y otros con… Continue leyendo
Los conceptos de superficie útil y construida de una vivienda ya han sido objeto de análisis en anteriores publicaciones de este BLOG (junio, septiembre, noviembre de 2010 y otros con… Continue leyendo
La ley de Costas vigente se modifica por la Ley 2/2013 de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de… Continue leyendo
La ley de Costas vigente se modifica por la Ley 2/2013 de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de… Continue leyendo
En la legislación autonómica sobre urbanismo se definen el estándar urbanístico como la cantidad de m2 de suelo, convenientemente urbanizado, que los propietarios de suelo de una determinada actuación urbanística… Continue leyendo
Como continuacion de anteriores publicaciones referentes a la influencia de la fiscalidad en la valoracion del suelo y como ultimo apartado nos referiremos a que el (Valor Catastral) VC influye… Continue leyendo
Como continuación del ejemplo práctico iniciado en las dos anteriores publicaciones, ya hemos llegado con números de la máxima transparencia técnica y económica, a demostrar que la operación es inviable… Continue leyendo
El pasado mes de Julio se actualizo el programa Gestinmo, de Análisis de Viabilidad de Promociones Inmobiliarias a su versión 11, con diversos cambios, adaptándose a la legislación vigente, en… Continue leyendo
La ley de Costas vigente se modifica por la Ley 2/2013 de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de… Continue leyendo
Las Costas españolas y la sostenibilidad del nuestro Litoral, estan reguladas en primer lugar por el articulo 132 de la Constitución Española que regula la ribera del mar y las… Continue leyendo
En esta tercera parte abordamos el tema del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Bienes de naturaleza Urbana, IVBNU (la antigua Plusvalía), que a pesar de su equivoco… Continue leyendo
Como continuación del ejemplo práctico iniciado en la anterior publicación en el que determinamos la posible distribución urbanística final, que recordemos era: TIPOLOGIA Nª MAX VIV SUP. UTIL /VIV SUP.… Continue leyendo
Se ha publicado el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la… Continue leyendo
El urbanismo y su viabilidad. Ejemplo de Estrategias En anteriores consultas hemos planteado los efectos económicos de la exigencia de diversos parámetros urbanísticos en las actuales leyes del suelo (Edificabilidad,… Continue leyendo
Se ha publicado el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la… Continue leyendo
La situación actual de la economía española y de nuestro sector, nos obliga a cambiar nuestro modelo productivo “clásico”. En el negocio inmobiliario tenemos que plantearnos la posibilidad de exportación, … Continue leyendo
El programa de fomento a la rehabilitación edificatoria tiene por objeto la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento… Continue leyendo
El 1 de Junio de 2013 ha entrado en vigor el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de… Continue leyendo
