Ley del Suelo. El nuevo criterio de Valoraciones entra en vigor
El nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo fue aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre. La disposición adicional 3ª de la Ley del suelo permite… Continue leyendo
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Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Urbanización pendiente de ejecución
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre.… Continue leyendo
Limites a la Aplicación del Reglamento de Valoración de Suelos
No se entiende, BUENO SI LO ENTENDEMOS, que exista una fecha para iniciar la aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de… Continue leyendo
Parámetros de Valoración de Suelos calificados urbanísticamente
Parámetros de Valoración de Suelos Siguiendo con nuestras reflexiones sobre el Reglamento de Valoración de Suelos, seguimos manteniendo nuestra idea fundamental: un suelo calificado urbanísticamente por la administración, es… Continue leyendo
A vueltas con la ecuación de canje en caso de urbanizador privado
Como sabeis los seguidores de este BLOG, en el pasado año se explicaron los dos componentes que integran la ecuación de canje en el sistema de gestión por urbanizador privado… Continue leyendo
Ultimas noticias sobre Valoración de Suelos
Como sabeis, en este tema de valoraciones están pendientes previsibles cambios legislativos como son: Modificación de determinados artículos de la Ley del Suelo, pendientes de resolución por el tribunal Constitucional,… Continue leyendo
Reglamento Valoraciones Ley del Suelo. OPINIONES SOBRE VALORACION
El nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre tiene prevista su entrada en vigor en el próximo mes de… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Gastos de urbanización no materializada
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre.… Continue leyendo
Alquiler. Valor Residual del Edificio
Cuando planteamos la rentabilidad de una promoción en alquiler consideramos el movimiento de fondos de los cobros y pagos que se producen durante el periodo de construcción y durante el… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Operaciones de equidistribución de beneficios y cargas
El nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre tiene prevista su entrada en vigor en el prximo mes de… Continue leyendo
APORTACION DE SOLAR EN VPP. VIVIENDAS DE PROTECCION PÚBLICA
El problema que se plantea en este tema es el de si las operaciones de aportación de solar a cambio de obra futura pueden aplicarse, en el caso de que… Continue leyendo
Características del mercado de Alquiler de Viviendas
Este mercado es suficientemente conocido y no presenta grandes problemas de diseños especiales. La renta es mensual y se paga desde que se inicia el alquiler, siendo preceptivo presentar una… Continue leyendo
Características del mercado de Alquiler de Oficinas
El mercado de alquiler de edificios de oficinas presenta unas singularidades que conviene destacar: A) En cuanto al diseño del edificio hay que tener en cuenta los nuevos requerimientos tecnológicos… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Gastos de urbanización no materializada
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre.… Continue leyendo
Valoración de suelos en poder de entidades financieras
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre,… Continue leyendo
Alquiler frente a venta. Diferente enfoque empresarial
Las diferencias entre una promoción inmobiliaria en alquiler y una promoción inmobiliaria en venta, son desde el punto de vista del balance de una empresa inmobiliaria, son las siguientes: … Continue leyendo
Aportación de Solar. Estrategias de Fijación de la Contraprestación
En escritos anteriores ya hemos señalado que las formas habituales de fijar la contraprestación, determinando la obra a entregar, requieren, en general, de una determinación concreta de los pisos o… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Tasa Libre de Riesgo
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre,… Continue leyendo
Alojamientos Protegidos. Subvenciones
La Vivienda Protegida (VPP o VPO) esta regulada por el Plan Estatal Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 RD 2066/2008 (modificado por Real Decreto 1713/2010 de 17 de diciembre). En su art.… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Problemas estadísticos
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre, … Continue leyendo
Alojamientos Protegidos. Subsidiaciones de préstamos convenidos
La Vivienda Protegida (VPP o VPO) esta regulada por el Plan Estatal Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 RD 2066/2008 (modificado por Real Decreto 1713/2010 de 17 de diciembre). En su art.… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Ejemplo Valoración Suelo Rustico
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre.… Continue leyendo
Curso. COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y COOPERATIVAS
Dentro de nuestra política de atención al cliente y formación continuada, PRAYDE GESTION, SL les anuncia la celebración del Curso: Modelos de Negocio Inmobiliario. Viabilidad Económico-Financiera. III. COMUNIDADES DE PROPIETARIOS… Continue leyendo
Alojamientos Protegidos. Financiación convenida
La Vivienda Protegida (VPP o VPO) esta regulada por el Plan Estatal Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 RD 2066/2008 (modificado por RD 1713/2010 de 17 de diciembre). En su art. 37.2… Continue leyendo
Alojamientos Protegidos. Cobro de servicios prestados
La Vivienda Protegida (VPP o VPO) esta regulada por el Plan Estatal Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 RD 2066/2008 (modificado por Real Decreto 1713/2010 de 17 de diciembre), se trata el… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Ejemplo Valoración Suelo Urbanizado
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre.… Continue leyendo
Compraventa con condición Resolutoria. Concepto y Fiscalidad
Compraventa con condición Resolutoria Normalmente el contrato de compraventa de bienes inmuebles (terreno, solar o edificio para rehabilitar o demoler) viene precedido por una serie de diversos contratos preparatorios, con… Continue leyendo
Rehabilitacion. Actuaciones ARUS. Ayudas Financieras
En el caso de Rehabilitacion Protegida de viviendas, acogida a las actuaciones de tipo ARUS, en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, se… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Filosofía y Diferencias significativas con la Normativa Hipotecaria: ECO 805/2003
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre.… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Cuestión de inconstitucionalidad
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre,… Continue leyendo