REGLAS DE PRORRATA DEL IVA. EJEMPLOS
En una publicación anterior nos hemos referido al término prorrata que aparece cuando entre sus ingresos de una empresa aparecen parte de ellos provenientes de operaciones exentas de IVA junto… Continue leyendo
Etiqueta: legislacion
Futuro inquietante de la Vivienda Protegida. 1. El Pais Vasco
En los últimos tiempos se ha producido un estancamiento en la Vivienda Protegida, tanto en su promoción como en la legislación que le afecta En anteriores publicaciones hemos determinado que… Continue leyendo
Evolución y Quiebra del Modelo Económico de la Regulación Urbanística del Suelo
Como ya hemos señalado en anteriores publicaciones, en la legislación estatal y autonómica de Ordenación del Territorio y de Urbanismo se van estableciendo ajustes derivados de la necesidad de poner… Continue leyendo
Renuncia a la Exención del IVA en Compra de Solares
En el sector inmobiliario son frecuentes las operaciones de adquisición de terrenos que quedan calificadas como sujetas a IVA y exentas. En dichas operaciones y, si se cumplen determinados requisitos… Continue leyendo
Modelo Económico de la Regulación Urbanística del Suelo
El modelo de la regulación urbanística del suelo está establecido en la Ley del Suelo estatal y, en base al mismo se desarrolla en la legislación autonómica, con matices muy… Continue leyendo
El IVA en una dación en pago
El IVA en una dación en pago, como se conoce coloquialmente a estas operaciones, tiene varias consecuencias fiscales en el Impuesto sobre Sociedades. Nos estamos refiriendo a las operaciones por… Continue leyendo
La inversión del sujeto pasivo en el IVA
Como es sabido, la norma general atribuye al empresario o profesional que entrega bienes o presta servicios, -el emisor de la factura-, a repercutir la cuota del IVA en operaciones… Continue leyendo
Entender los Coste de una Hipoteca. El capital garantizado
En la escritura pública de constitución de un préstamo hipotecario la entidad prestamista hace constar, entre otras cláusulas, el NOMINAL PRESTADO (Importe del préstamo), el TIPO DE INTERÉS PACTADO (debiendo… Continue leyendo
El Valor del Suelo en el IMPUESTO DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS (IAE), y otros Impuestos locales
El IAE es un impuesto de carácter local, es decir que recaudan los Ayuntamientos, y que para el sector inmobiliario gravan dos hechos imponibles distintos: a) El simple ejercicio de… Continue leyendo
Alquiler. Concepto, Tipologías y Marco Legal. Cuaderno Práctico
Recientemente se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el Cuaderno Practico del mes de Febrero de 2015 Alquiler-1: Concepto, Tipologías y Marco Legal Puede… Continue leyendo
INSCRIPCIONES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD en la Promoción de Viviendas
La única inscripción obligatoria en el Registro de la Propiedad que afectan a la operativa del sector inmobiliario es la constitución del préstamo con garantia hipotecaria que no nace al… Continue leyendo
Por que no se publican los índices de revisión de precios?
La última revisión de estos índices de precios de mano de obra y materiales hace referencia a Septiembre de 2012. Desde esa fecha no hay índices publicados. Habitualmente la publicación… Continue leyendo
CESIÓN DE APROVECHAMIENTO EN LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA ESPAÑOLA. Cuaderno Práctico
Recientemente se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el Cuaderno Practico del mes de Septiembre de 2014: CESIÓN DE APROVECHAMIENTO EN LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA… Continue leyendo
Precios de las Viviendas Protegidas (VPP). VUELVE LA SENSATEZ
La situacion que reflejaba este articulo de 2014 sigue vigente en 2020; especialmente en cuanto a que ya no hay valores nacionales de referencia, por lo que creemos que tiene… Continue leyendo
ALGO NO FUNCIONA EN EL MÉTODO DE VALORACIÓN DE SUELOS RÚSTICOS
El Real Decreto 1492/2011 por el que se aprueba el Reglamento de de Valoración de la Ley del Suelo, asimila el rendimiento anual de una finca rustica al tipo de… Continue leyendo
ESTÁNDARES URBANÍSTICOS en las CCAA. EL CASO DE BALEARES
ESTÁNDARES URBANÍSTICOS en las CCAA Las CCAA, por una parte, tienen que adaptar su legislación a la Ley Estatal y, por otra, deberían ser sensibles a la actual situación del… Continue leyendo
CESIÓN DE APROVECHAMIENTO LUCRATIVO. EL CASO DE BALEARES
Las CCAA, por una parte, tienen que adaptar su legislación a la Ley Estatal y, por otra, deberían ser sensibles a la actual situación del sector, con exceso de vivienda… Continue leyendo
MORATORIA PARA RESERVA DE SUELO PARA VPP. EL CASO DE BALEARES
El vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, Renovación y Regeneración Urbana 2013 – 2016, establece, entre otras cosas, un % de reserva de suelo para VPP. Las CCAA, por… Continue leyendo
APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO Y CESIÓN DE SUELO. Cuaderno Práctico
Recientemente se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el Cuaderno Practico del mes de Julio de 2014: APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO Y CESIÓN DE SUELO Puede… Continue leyendo
LEY CONCURSAL Y QUITAS EN CONCURSOS DE ACREEDORES
QUITAS EN CONCURSOS DE ACREEDORES Como ya hemos señalado en publicaciones anteriores, una posible solución al concurso de acreedores, es que estos acepten una quita y esperen para el cobro… Continue leyendo
TIPOS VIGENTES EN 2014 DE TPO Y AJD, TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS
Estos impuestos de TPO y AJD están cedidos a las CCAA, algunas de las cuales han legislado sobre estos tipos impositivos, como La Rioja y Madrid. En estas modificaciones se… Continue leyendo
EL SUELO EDIFICABLE. VISIÓN LEGAL, URBANÍSTICA Y REGISTRAL. Cuaderno Práctico
Recientemente se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el Cuaderno Practico del mes de Abril de 2014: EL SUELO EDIFICABLE. VISIÓN LEGAL, URBANÍSTICA Y… Continue leyendo
DEFINICION DE FINCA REGISTRAL EN UN EDIFICIO
Qué es una finca registral dentro de un edificio La constitución del Régimen de Propiedad Horizontal en un Edificio consiste en identificar las fincas privativas que lo constituyen: Viviendas,… Continue leyendo
MODIFICACION “CLANDESTINA” (III) DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN y CÓDIGO TECNICO
Recientemente se publicó la Ley 8/2013 de 26 de junio , de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y también recientemente el Plan de Vivienda y Rehabilitación 2013 – 2016. Pero… Continue leyendo
MODIFICACION «CLANDESTINA» DE LA LEY DEL SUELO – II. RESERVAS PARA VPP
Como continuación de anteriores publicaciones, comentamos las modificaciones producidas a la Ley del Suelo en la Ley 8/2013, de 26 de junio, Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas en cuya Disposición… Continue leyendo
MODIFICACION “CLANDESTINA” DE LA LEY DEL SUELO – Aprovechamientos
Recientemente se publicó la Ley 8/2013 de 26 de junio , de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y también recientemente el Plan de Vivienda y Rehabilitación 2013 – 2016. Pensamos… Continue leyendo
UNA PROPUESTA FISCAL PARA LA DECLARACION DE OBRA NUEVA
Como sabemos el marco tradicional de esta figura jurídica es el siguiente: 1º.- Al inicio de la obra (en la práctica cuando se tiene licencia y se pretende formalizar el… Continue leyendo
Modificacion de la Ley de Costas .- IV Zona de influencia
La ley de Costas vigente se modifica por la Ley 2/2013 de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de… Continue leyendo
Modificacion de la Ley de Costas .- III Servidumbre de libre acceso
La ley de Costas vigente se modifica por la Ley 2/2013 de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de… Continue leyendo
Modificacion de la Ley de Costas .- II Servidumbre legal
La ley de Costas vigente se modifica por la Ley 2/2013 de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de… Continue leyendo