En anteriores publicaciones venimos desarrollando una idea que nos inquieta sobre el futuro de la VPP, basándonos en la última legislación publicada, la del Pais Vasco que, mucho nos tememos,… Continue leyendo
Los Impuestos en la compra de suelos dependen de que se trate de suelos rústicos, o en curso de urbanización La fiscalidad aplicable depende tanto de quien sea el comprador… Continue leyendo
En una publicación anterior nos hemos referido al término prorrata que aparece cuando entre sus ingresos de una empresa aparecen parte de ellos provenientes de operaciones exentas de IVA junto… Continue leyendo
En los últimos tiempos se ha producido un estancamiento en la Vivienda Protegida, tanto en su promoción como en la legislación que le afecta En anteriores publicaciones hemos determinado que… Continue leyendo
Como ya hemos señalado en anteriores publicaciones, en la legislación estatal y autonómica de Ordenación del Territorio y de Urbanismo se van estableciendo ajustes derivados de la necesidad de poner… Continue leyendo
En el sector inmobiliario son frecuentes las operaciones de adquisición de terrenos que quedan calificadas como sujetas a IVA y exentas. En dichas operaciones y, si se cumplen determinados requisitos… Continue leyendo
El modelo de la regulación urbanística del suelo está establecido en la Ley del Suelo estatal y, en base al mismo se desarrolla en la legislación autonómica, con matices muy… Continue leyendo
El IVA en una dación en pago, como se conoce coloquialmente a estas operaciones, tiene varias consecuencias fiscales en el Impuesto sobre Sociedades. Nos estamos refiriendo a las operaciones por… Continue leyendo
Como es sabido, la norma general atribuye al empresario o profesional que entrega bienes o presta servicios, -el emisor de la factura-, a repercutir la cuota del IVA en operaciones… Continue leyendo
En la escritura pública de constitución de un préstamo hipotecario la entidad prestamista hace constar, entre otras cláusulas, el NOMINAL PRESTADO (Importe del préstamo), el TIPO DE INTERÉS PACTADO (debiendo… Continue leyendo
El IAE es un impuesto de carácter local, es decir que recaudan los Ayuntamientos, y que para el sector inmobiliario gravan dos hechos imponibles distintos: a) El simple ejercicio de… Continue leyendo
Recientemente se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el Cuaderno Practico del mes de Febrero de 2015 Alquiler-1: Concepto, Tipologías y Marco Legal Puede… Continue leyendo
La única inscripción obligatoria en el Registro de la Propiedad que afectan a la operativa del sector inmobiliario es la constitución del préstamo con garantia hipotecaria que no nace al… Continue leyendo
La última revisión de estos índices de precios de mano de obra y materiales hace referencia a Septiembre de 2012. Desde esa fecha no hay índices publicados. Habitualmente la publicación… Continue leyendo
Recientemente se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el Cuaderno Practico del mes de Septiembre de 2014: CESIÓN DE APROVECHAMIENTO EN LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA… Continue leyendo
La situacion que reflejaba este articulo de 2014 sigue vigente en 2020; especialmente en cuanto a que ya no hay valores nacionales de referencia, por lo que creemos que tiene… Continue leyendo
El Real Decreto 1492/2011 por el que se aprueba el Reglamento de de Valoración de la Ley del Suelo, asimila el rendimiento anual de una finca rustica al tipo de… Continue leyendo
ESTÁNDARES URBANÍSTICOS en las CCAA Las CCAA, por una parte, tienen que adaptar su legislación a la Ley Estatal y, por otra, deberían ser sensibles a la actual situación del… Continue leyendo
Las CCAA, por una parte, tienen que adaptar su legislación a la Ley Estatal y, por otra, deberían ser sensibles a la actual situación del sector, con exceso de vivienda… Continue leyendo
El vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, Renovación y Regeneración Urbana 2013 – 2016, establece, entre otras cosas, un % de reserva de suelo para VPP. Las CCAA, por… Continue leyendo
Recientemente se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el Cuaderno Practico del mes de Julio de 2014: APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO Y CESIÓN DE SUELO Puede… Continue leyendo
QUITAS EN CONCURSOS DE ACREEDORES Como ya hemos señalado en publicaciones anteriores, una posible solución al concurso de acreedores, es que estos acepten una quita y esperen para el cobro… Continue leyendo
Estos impuestos de TPO y AJD están cedidos a las CCAA, algunas de las cuales han legislado sobre estos tipos impositivos, como La Rioja y Madrid. En estas modificaciones se… Continue leyendo
Recientemente se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el Cuaderno Practico del mes de Abril de 2014: EL SUELO EDIFICABLE. VISIÓN LEGAL, URBANÍSTICA Y… Continue leyendo
Qué es una finca registral dentro de un edificio La constitución del Régimen de Propiedad Horizontal en un Edificio consiste en identificar las fincas privativas que lo constituyen: Viviendas,… Continue leyendo
Recientemente se publicó la Ley 8/2013 de 26 de junio , de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y también recientemente el Plan de Vivienda y Rehabilitación 2013 – 2016. Pero… Continue leyendo
Como continuación de anteriores publicaciones, comentamos las modificaciones producidas a la Ley del Suelo en la Ley 8/2013, de 26 de junio, Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas en cuya Disposición… Continue leyendo
Recientemente se publicó la Ley 8/2013 de 26 de junio , de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y también recientemente el Plan de Vivienda y Rehabilitación 2013 – 2016. Pensamos… Continue leyendo
Como sabemos el marco tradicional de esta figura jurídica es el siguiente: 1º.- Al inicio de la obra (en la práctica cuando se tiene licencia y se pretende formalizar el… Continue leyendo
La ley de Costas vigente se modifica por la Ley 2/2013 de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de… Continue leyendo
