Modificacion de la Ley de Costas .- I Zona DPMT
Las Costas españolas y la sostenibilidad del nuestro Litoral, estan reguladas en primer lugar por el articulo 132 de la Constitución Española que regula la ribera del mar y las… Continue leyendo
Etiqueta: legislacion
Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016. VII. Programa de fomento de ciudades sostenibles y competitivas
Se ha publicado el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la… Continue leyendo
Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016. VI. Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas
Se ha publicado el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la… Continue leyendo
Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016. V. Rehabilitación de Edificios
El programa de fomento a la rehabilitación edificatoria tiene por objeto la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento… Continue leyendo
Certificación energética de edificios existentes
El 1 de Junio de 2013 ha entrado en vigor el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de… Continue leyendo
Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016. III. El Alquiler
Se ha publicado el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la… Continue leyendo
Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016. Rentas Máximas en VPP y Precios de Alquiler
Recordemos que en, en el anterior Plan vigente hasta la entrada en vigor del actual, para las VPP a nivel estatal las rentas anuales máximas se calculaban de acuerdo a… Continue leyendo
Parámetros urbanístico – económicos: Edificabilidad, densidad, tipologia (V)
Parámetros urbanístico – económicos: Edificabilidad, densidad, tipologia En la entrega IV de las leyes Autonómicas de Suelo nos planteamos la incidencia de los parámetros urbanísticos fundamentales en el ajuste… Continue leyendo
Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016. II. La VPP
Como ya señalamos en la anterior publicación, las únicas referencias que el nuevo Plan señala respecto a las VPP son lo dispuesto en el Programa de Subsidiación de Prestamos Convenidos,… Continue leyendo
Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016. I. Generalidades
El BOE de 10 de abr de 2013, publica el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de… Continue leyendo
PLAN DE VIVIENDA 2013-16. Publicacion
Recientemente se han publicado en el BOE dos Reales Decretos de importancia, que os indicamos, con enlaces a los mismos: Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que… Continue leyendo
LEYES AUTONOMICAS DEL SUELO (IV). Inversión en urbanizacion
En la entrega II de esta serie sobre las leyes Autonomicas del Suelo nos planteamos también una pregunta: ¿Quién va a invertir en urbanizar un suelo en las circunstancias actuales?… Continue leyendo
EFECTOS ECONOMICOS DE LA LIMITACION DEL VALOR DEL SUELO EN LAS VPP
En anteriores consultas hemos planteado los efectos económicos de la exigencia en las leyes del suelo de la reserva de suelo para construir VPP. Ahora vamos a ver los efectos… Continue leyendo
LEYES AUTONOMICAS DEL SUELO (III). Plazos de expropiación
En la entrega II nos quedamos sorprendidos ante el titulo de la modificación de la legislación urbanística de la Comunidad Valenciana, LEY 1/2012 DE 10 DE MAYO DE MEDIDAS URGENTES … Continue leyendo
LEYES AUTONOMICAS DEL SUELO (II). Plazos de urbanización
En la sinopsis que estamos haciendo sobre las modificaciones de las leyes autonómicas sobre suelo, urbanismo y ordenación del territorio realizadas durante el año 2012, vamos a tratar en esta… Continue leyendo
LEYES AUTONOMICAS DEL SUELO. MODIFICACIONES en 2012
Durante el año 2012 hemos asistido a una serie de modificaciones efectuadas por las CCAA en sus leyes del suelo, urbanismo u ordenación del territorio. Se han producido modificaciones de… Continue leyendo
REGLAMENTO DE VALORACION DE SUELOS. TASA DE DESCUENTO PARA S. RUSTICOS
El RD 1492/2010 del Reglamento de la Ley del Suelo estatal, en vigor desde el 1 de julio de 2012, sin excepción alguna, esta establece que los suelos rústicos se… Continue leyendo
Banco Malo (Sareb) IV.- Impacto en el Sector Inmobiliario
Llegamos aquí al “meollo” de la cuestión: ¿Cómo afectara al sector inmobiliario el SAREB?. Respuesta que, para iniciar su contestación, previamente necesita de las explicaciones que hemos dado en los… Continue leyendo
Banco Malo (Sareb) III.- Gestión de Activos
Efectivamente el Banco Malo, bautizado con el nombre de SAREB, tendrá que gestionar los activos que se le transfieran. En el caso de promociones terminadas los gastos previsibles serán los… Continue leyendo
Nuevo Plan Estatal de VIVIENDA 2013-16. 3
Seguimos sin tener el borrador de dicho plan pero ya sabemos dos noticias ciertas; que tal borrador existe y que se tiene previsto lanzar el Real Decreto durante el mes… Continue leyendo
El Banco Malo (Sareb) II: Valoración de los Activos
El Volumen de los riesgos del Sistema Financiero Español al sector inmobiliario puede simplificarse con el siguiente esquema numérico: EXPOSICION AL SECTOR DE LA CONSTRUCCION Y PROMOCION INMOBILIARIA: – CREDITO… Continue leyendo
Nuevo Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016 – 2
Seguimos sin conocer ningún borrador sobre este nuevo Plan de Vivienda que se esta gestando en el Ministerio de Fomento, del mismo solo ha trascendido que se va a potenciar… Continue leyendo
Banco Malo (Sareb) I.- Constitución
Vamos a ofrecerles una serie de opiniones sobre la creación del llamado BANCO MALO, tratando en esta primera parte de su creación, aunque queremos dejar claro, desde el principio, que… Continue leyendo
Nuevo IVA en Gestinmo
Informamos que, desde el pasado mes de Julio, esta disponible la nueva actualización 2/2012 que contiene la nueva versión 10.4 de GESTINMO, aplicación de “Análisis de Promociones Inmobiliarias”, 1. Principales… Continue leyendo
Valoracion de Activos y Suelos. El banco malo
Según conocen los seguidores de este blog, hemos insistido mucho en los criterios de valoración de activos, sobre todo, del suelo, ya que son dispares los procedimientos establecidos en las… Continue leyendo
Nuevo Plan de Vivienda 2013
La ministra de Fomento, Ana Pastor, presento el pasado dia 26 de septiembre de 2012 en el Congreso las líneas generales del Plan de Infraestructuras, Transporte y Vivienda (PITVI), que… Continue leyendo
Suelo. Excedente de aprovechamiento urbanístico
Como sabemos existen diferentes clases de aprovechamiento urbanístico que se utilizan con ligeras diferencias conceptuales en la variada legislación autonómica. Repasemos alguna de ellas, para lo que aclaramos algunos conceptos:… Continue leyendo
Alojamientos Protegidos. Zonas de Servicios Comunes
En la legislación sobre vivienda protegida, VPP, tanto estatal como autonómica, al hacer referencia a los Alojamientos Protegidos, en régimen de alquiler, se limita la superficie útil de los mismos… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de Suelo. La expropiación y el interés general
Otro de los puntos conflictivos del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, es su aplicación a los casos de expropiación suprimiendo el método,… Continue leyendo
Extrañas formulas de incremento de valor de suelo rústico
El nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, contempla, a la hora de valorar suelo, que el valor de un suelo rural vendrá… Continue leyendo