Comportamiento previsible de las SOCIMIS en 2016
Desde que en 2013 saliera a Bolsa la primera Socimi (Sociedad cotizada de inversión inmobiliaria) , es un sector que no ha hecho más que crecer. Especialmente con los cambios… Continue leyendo
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El ITP del Alquiler
Recientemente la Comunidad de Madrid ha iniciado una campaña electiva recordando alos inquilinos su obligación de pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se trata de un impuesto que solo… Continue leyendo
Los Mercados Inmobiliarios. Cuaderno Practico
Publicación del mes de Mayo de 2016, en nuestro BLOG: Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario Puede acceder, tanto al BLOG, como al Cuaderno de 51 páginas, a… Continue leyendo
Inconstitucionalidad de la Ley de Vivienda del Pais vasco
El pasado 26 de junio se publicaba en el Boletín Oficial correspondiente, la Ley 3/2015 de Vivienda del País Vasco que ha sido comentada en diversos aspectos en este blog… Continue leyendo
Responsabilidades y garantías que debe presentar el promotor
Responsabilidades y garantías del promotor. Responsabilidades y garantías del promotor se relacionan, al estudiar una promoción inmobiliaria, con el conjunto de riesgos que hay que contemplar No abarca únicamente los… Continue leyendo
MADRID. Dejar de limitar las ALTURAS puede que empiece a limitar la corrupción
Se ha publicado recientemente Ley 4/2015, de 18 de diciembre, de modificación de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, 9/2001, de 17 de julio En la Exposición… Continue leyendo
El Gestor de Cooperativas de Vivienda. Cuaderno Practico
Publicación del mes de Abril de 2016, en nuestro BLOG: Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario Puede acceder, tanto al BLOG, como al Cuaderno de 47 páginas, a… Continue leyendo
Curso: Gestión de Activos y Patrimonios Inmobiliarios
Dentro de nuestra política de atención al cliente y formación continuada, PRAYDE GESTION, SL les anuncia la celebración del Curso: Gestión de Activos y Patrimonios Inmobiliarios Este curso se celebrara… Continue leyendo
Que hará el próximo gobierno con la vivienda?
Digamos de entrada que no tenemos muchas esperanzas en que el legislador ayude al sector en un futuro próximo, siguiendo nuestras reflexiones publicadas anteriormente en este BLOG: La inexistente política… Continue leyendo
El futuro legislativo del sector inmobiliario
Aunque, según las últimas encuestas oficiales el precio de la vivienda parece tocar suelo y parece que se esta reactivando el sector, ya hemos comentado en anteriores publicaciones que el… Continue leyendo
Fiscalidad de la COMPRAVENTA DE TERRENOS. Cuaderno Practico
CU24 Fiscalidad Compraventa Publicación del mes de Marzo de 2016, en nuestro BLOG: Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario Puede acceder, tanto al BLOG, como al Cuaderno de 49… Continue leyendo
El precio de la vivienda libre frente a la protegida (VPP)
Según las últimas encuestas oficiales, el precio de la vivienda tocó suelo y en algunas CCAA está remontando aunque aun por debajo de los precios de 2007. Así como el… Continue leyendo
ACTIVOS INMOBILIARIOS EN ALQUILER. PLAN DE NEGOCIO Y RENTABILIDAD
En una operación inmobiliaria en alquiler tenemos que definir las características de nuestro negocio y la definición de los diversos activos a poner en renta: Uso, Superficie, Ingresos previstos y… Continue leyendo
Ejemplo de Viabilidad Económica De Una Actuación Urbanística. 4 Ingresos y Costes
El cálculo economico de un desarrollo urbanístico está perfectamente regulado por la Ley. Concretamente en la Ley del Suelo y Urbanismo del País Vasco a cuya legislación nos hemos referido… Continue leyendo
La vivienda y el Acuerdo PSOE-Ciudadanos
Entre el PSOE y Ciudadanos se ha firmado, a finales de febrero de 2016, un «Acuerdo para un gobierno reformista y de progreso» para la investidura de Pedro Sánchez, que,… Continue leyendo
La empresa inmobiliaria. Características y tipologias. Cuaderno Practico
Publicación del mes de Febrero de 2016, en nuestro BLOG: Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario Puede acceder, tanto al BLOG, como al Cuaderno de 55 páginas, a través… Continue leyendo
Evolución hasta 2015 de la Población y del Parque de Viviendas
Para estudiar una promocion inmobiliaria es importante cnocer las demandas reales de vivienda Establecer una comparación entre las variaciones de población y de número de viviendas existentes nos puede dar… Continue leyendo
Evolucion del mercado y Ventas del SAREB en 2014
Un indicador que nos puede dar idea de la evolución del mercado de la vivienda en España, es ver como se ha comportado la mayor inmobiliaria del pais, que no… Continue leyendo
Ejemplo de Viabilidad Económica De Una Actuación Urbanística. 3 Edificabilidad por usos
El cálculo de un desarrollo urbanístico está perfectamente regulado por la Ley. Concretamente en la Ley del Suelo y Urbanismo del País Vasco a cuya legislación nos hemos referido en… Continue leyendo
TRIBUTACIÓN de los BENEFICIOS de las EMPRESAS INMOBILIARIAS. Cuaderno Practico
Publicación del mes de Enero de 2016, en nuestro BLOG: Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario Puede acceder, tanto al BLOG, como al Cuaderno de 48 páginas, a través… Continue leyendo
Ejemplo de Viabilidad Económica De Una Actuación Urbanística. 2 Datos urbanísticos
El cálculo de un desarrollo urbanístico está perfectamente regulado por la Ley. Concretamente en la Ley del Suelo y Urbanismo del País Vasco a cuya legislación nos hemos referido en… Continue leyendo
Rentabilidad del Alquiler. Sensibilidad ante Variaciones
Para el calculo de una promoción inmobiliria en alquiler, como se ha relacionado en publicaciones anteriores, en la obtencion del TIR y la rentabilidad y, a efectos de poder determinar… Continue leyendo
Proyección Temporal de Actividades Promotoras. Anexo CCAA. Cuaderno Practico
Publicación del mes de Diciembre de 2015, en nuestro BLOG: Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario Puede acceder, tanto al BLOG, como al Cuaderno de 48 páginas, a través… Continue leyendo
La inexistente política de vivienda de los partidos políticos
El pasado domingo se han celebrado elecciones generales con el poco clarificador panorama que todos nos esperábamos Se cierra un año en el que hemos tenido una sobresaturación de convocatorias… Continue leyendo
Ejemplo de Viabilidad Económica De Una Actuación Urbanística. 1 Planteamiento
El cálculo de un desarrollo urbanístico está perfectamente regulado por la Ley. Concretamente en la Ley del Suelo y Urbanismo del País Vasco a cuya legislación nos hemos referido en… Continue leyendo
Las obligaciones legales del promotor inmobiliario
El estudio y la viabilidad de una promoción inmobiliaria no solo tiene que tener en cuenta sus costes y financiación También las obligaciones legales a que se somete el promotor… Continue leyendo
Futuro inquietante de la legislación de Suelo. 8. VPP Tasada Municipal
Para calcular una promoción inmobiliaria, en su aspecto de desarrollos de suelo en anteriores publicaciones venimos desarrollando una idea que nos inquieta sobre el futuro de la VPP, basándonos en… Continue leyendo
Inversión del Sujeto Pasivo en el IVA. Aplicación a Inmobiliarias. Cuaderno Practico
Publicación del mes de Noviembre de 2015, en nuestro BLOG.Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario Puede acceder, tanto al BLOG, como al Cuaderno de 22 páginas, a… Continue leyendo
ANÁLISIS FINANCIERO y ESTRATÉGICO DE LA EXPLOTACIÓN ACTIVOS EN ALQUILER
Cuando se calcula una promocion inmobiliaria y se analiza la viabilidad de una serie de activos inmobiliarios en régimen de alquiler, se parte de un dato previo: Una financiación… Continue leyendo
Cooperativas: Desembolsos Iniciales y Riesgos
A la hora de analizaruna promoción inmobiliaria de viviendas en régimen de Cooperativa, la figura que dirige, impulsa y programa es la del Gestor A diferencia del promotor en una… Continue leyendo