Costes de DIVISION HORIZONTAL EN UN EDIFICIO La constitución del Régimen de Propiedad Horizontal en un Edificio consiste en identificar las fincas privativas que lo constituyen: Viviendas, Locales Comerciales, Garaje… Continue leyendo
VALOR DE LA OBRA DE EDIFICACION EN PROYECTO, OBRA NUEVA Y SEGURO DECENAL A) EN EL PROYECTO DE EDIFICACION En Ayuntamientos donde exista baremo mínimo de costes de… Continue leyendo
Recientemente se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el Cuaderno Practico del mes de Enero de 2014 ELEMENTOS DE LOS EDIFICIOS DE USO RESIDENCIAL… Continue leyendo
EL TERCER TRIMESTRE DE 2013 SE CIERRA CON BUENAS NOTICIAS Según los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE) el precio medio de la vivienda en España sube un… Continue leyendo
Algún dia, no muy lejano (hay previsiones levemente esperanzadoras de que ocurra dentro del 2014), España recuperará la senda del crecimiento económico, la confianza llegara a los mercados de inversión… Continue leyendo
Como sabemos el marco tradicional de esta figura jurídica es el siguiente: 1º.- Al inicio de la obra (en la práctica cuando se tiene licencia y se pretende formalizar el… Continue leyendo
En los años 60 las promociones inmobiliarias en general y los promotores inmobiliarios tenian serias dificultades para acceder al crédito hipotecario y actuaban sustituyéndolo aceptando letras mensuales del comprador que… Continue leyendo
Los conceptos de superficie útil y construida de una vivienda ya han sido objeto de análisis en anteriores publicaciones de este BLOG (junio, septiembre, noviembre de 2010 y otros con… Continue leyendo
Estamos asistiendo a una machacante información sobre la nacionalidad de los extranjeros que compran vivienda en España y, en particular nos dicen los periódicos que se trata de los rusos… Continue leyendo
Los conceptos de superficie útil y construida de una vivienda ya han sido objeto de análisis en anteriores publicaciones de este BLOG (junio, septiembre, noviembre de 2010 y otros con… Continue leyendo
Los conceptos de superficie útil y construida de una vivienda ya han sido objeto de análisis en anteriores publicaciones de este BLOG (junio, septiembre, noviembre de 2010 y otros con… Continue leyendo
Tenemos conocimiento de un borrador de Real Decreto por el que se traspone una normativa europea sobre certificado de eficiencia energética de edificios existentes, extendiendo así la aplicación del RD… Continue leyendo
Llegamos aquí al “meollo” de la cuestión: ¿Cómo afectara al sector inmobiliario el SAREB?. Respuesta que, para iniciar su contestación, previamente necesita de las explicaciones que hemos dado en los… Continue leyendo
Seguimos sin tener el borrador de dicho plan pero ya sabemos dos noticias ciertas; que tal borrador existe y que se tiene previsto lanzar el Real Decreto durante el mes… Continue leyendo
En los momentos actuales el sector inmobiliario presenta como todos sabemos una crisis profunda de fecha de terminación incierta, que esta rodeada por el silencio de nuestras empresas y profesionales.… Continue leyendo
Vamos a ofrecerles una serie de opiniones sobre la creación del llamado BANCO MALO, tratando en esta primera parte de su creación, aunque queremos dejar claro, desde el principio, que… Continue leyendo
La ministra de Fomento, Ana Pastor, presento el pasado dia 26 de septiembre de 2012 en el Congreso las líneas generales del Plan de Infraestructuras, Transporte y Vivienda (PITVI), que… Continue leyendo
Dotaciones y reservas para plazas de aparcamiento En la legislación urbanística autonómica, sobre ordenación del territorio, suelo y urbanismo, se señalan los estándares exigibles sobre dotaciones públicas en los distintos… Continue leyendo
La fiscalidad de una promoción en alquiler depende, en principio, de la sociedad inmobiliaria que la realice y del producto que comercialice en alquiler, viviendas o comercial, pudiéndose diferenciar los… Continue leyendo
El estudio de viabilidad económica y financiera de una determinada promoción inmobiliaria, requiere contemplar una serie de variables que influyen en su desarrollo y que tienen una consecuencia económica en… Continue leyendo
En la legislación sobre vivienda protegida, VPP, tanto estatal como autonómica, al hacer referencia a los Alojamientos Protegidos, en régimen de alquiler, se limita la superficie útil de los mismos… Continue leyendo
Cuando planteamos la rentabilidad de una promoción en alquiler consideramos el movimiento de fondos de los cobros y pagos que se producen durante el periodo de construcción y durante el… Continue leyendo
El problema que se plantea en este tema es el de si las operaciones de aportación de solar a cambio de obra futura pueden aplicarse, en el caso de que… Continue leyendo
Este mercado es suficientemente conocido y no presenta grandes problemas de diseños especiales. La renta es mensual y se paga desde que se inicia el alquiler, siendo preceptivo presentar una… Continue leyendo
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre,… Continue leyendo
En escritos anteriores ya hemos señalado que las formas habituales de fijar la contraprestación, determinando la obra a entregar, requieren, en general, de una determinación concreta de los pisos o… Continue leyendo
La Vivienda Protegida (VPP o VPO) esta regulada por el Plan Estatal Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 RD 2066/2008 (modificado por RD 1713/2010 de 17 de diciembre). En su art. 37.2… Continue leyendo
La Vivienda Protegida (VPP o VPO) esta regulada por el Plan Estatal Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 RD 2066/2008 (modificado por Real Decreto 1713/2010 de 17 de diciembre), se trata el… Continue leyendo
Compraventa con condición Resolutoria Normalmente el contrato de compraventa de bienes inmuebles (terreno, solar o edificio para rehabilitar o demoler) viene precedido por una serie de diversos contratos preparatorios, con… Continue leyendo
En las promociones inmobiliarias, de viviendas, terciario o mixtas, una forma de adquisición del solar es la llamada aportación que consiste en ceder el solar al promotor, a cambio de… Continue leyendo
