Aportación de Solar. Estrategias de Fijación de la Contraprestación

En escritos anteriores ya hemos señalado que las formas habituales de fijar la
contraprestación
, determinando la obra a entregar, requieren, en general, de una determinación concreta de los pisos o
locales a entregar
.
Normalmente para determinar la misma, nos
podemos encontrar con que el cedente
solo desea realizar la operación si se le entregan determinadas partes de la
misma
, en cuyo caso habrá que aceptar tal entrega, con algunas precisiones
económicas de pagos adicionales, que pudieran producirse en la valoración de la
aportación.
Si, por el contrario,
el cedente no tiene tales exigencias
concretas, como será lógico, pretenderá que se le entreguen las partes mas valoradas del edificio
diseñado, los áticos, los pisos altos, los locales con fachada a las calles
principales, las plazas de garaje situadas en el primer sótano, etc.
Por ello, es usual
establecer en el contrato
de aportación, un sistema de
elección
, que puede ser, por simple
sorteo
, sistema que no dejara contento a ninguna de las partes, por lo que
son mas eficaces, sistemas de, por ejemplo: sortear quien elije primero, limitando su elección a un numero pequeño
de unidades
existentes en cada planta e ir siguiendo por las plantas
sucesivas.
Con este sistema, u otros análogos, se logran resultados mas
equilibrados, que el simple sorteo,, repartiendo unidades de cada planta entre
cedente y cesionario, de forma que ambos puedan tener pisos o locales en cada
una de ellas.
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