Aportación de Solar. Ejemplos de Fiscalidad
En las promociones inmobiliarias, de viviendas, terciario o mixtas, una forma de adquisición del solar es la llamada aportación que consiste en ceder el solar al promotor, a cambio de… Continue leyendo
Etiqueta: vivienda
Curso: Alquiler Libre, Protegido y con Opcion de Compra
Dentro de nuestra política de atención al cliente y formación continuada, PRAYDE GESTION, SL les anuncia la celebración del Curso: Modelos de Negocio Inmobiliario. Viabilidad Económico-Financiera. II. Alquiler: Libre, Protegido… Continue leyendo
Aportación. Consecuencias fiscales para el cedente y el cesionario
Impuestos en la escritura de Aportacion de Solar En las promociones inmobiliarias, de viviendas, terciario o mixtas, una forma de adquisición del solar es la llamada aportación que consiste en… Continue leyendo
Compraventa con condición suspensiva. Concepto y Fiscalidad
A) Compraventa con condición suspensiva A diferencia de la condición resolutoria, la condición suspensiva produce el efecto de paralizar los efectos del contrato hasta el cumplimiento de la condición impuesta.… Continue leyendo
Aportación de Solar. Modalidades fiduciarias
En las promociones inmobiliarias, de viviendas, terciario o mixtas, una forma de adquisición del solar es la llamada aportación que consiste, precisamente, en entregar el solar al promotor, a cambio… Continue leyendo
Impuestos de TPO y AJD. Tipos Autonómicos
En las operaciones de promoción inmobiliaria, viviendas, oficinas o terciario, venta o alquiler, hay que tener en cuenta los impuestos derivados de la titulación y de la adquisición del suelo,… Continue leyendo
Análisis de Viabilidad de una Promoción Inmobiliaria
La actividad inmobiliaria, sea de viviendas sea de oficinas o terciario, esta caracterizada por su gran complejidad y su largo periodo de maduración, lo que tiene importantes implicaciones en el… Continue leyendo
Reserva de Derecho de Vuelo a cambio de obra futura
Derecho de Vuelo a cambio de obra Esta es una modalidad del contrato de aportación, que presenta una serie de peculiaridades que pasamos a resumir. El derecho de vuelo es… Continue leyendo
Viviendas de Protección Pública. Superficie Útil de Trastero
En las Promociones de Vivienda Protegida (VPP o VPO) es importante conocer con precisión los conceptos generales que las definen ya que, de su correcta interpretación depende, no solo la… Continue leyendo
Contrato de Opción de Compra. Concepto y Fiscalidad
A) CONCEPTO DEL CONTRATO DE OPCION DE COMPRA Es un contrato por el que una de las partes el concedente de la opción, generalmente el duelo del terreno, concede a… Continue leyendo
Análisis de Sensibilidad de una Promoción Inmobiliaria
Análisis de Sensibilidad de una Promoción Inmobiliaria El estudio de viabilidad económica y financiera de una determinada promoción inmobiliaria, de viviendas, oficinas o de otro tipo, requiere contemplar una serie… Continue leyendo
Aportación de Cuota Indivisa de solar a cambio de obra futura
Es un caso particular del contrato de aportación de solar a cambio de obra futura, con la diferencia de que en este caso el cesionario, no transmite la totalidad del… Continue leyendo
Contrato de Promesa de Compraventa. Concepto y Fiscalidad
A) CONCEPTO DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Es otro de los contratos preparatorios de una compraventa. Obliga a las partes a, en el plazo estipulado vender y comprar, en… Continue leyendo
Contrato de Permuta. Concepto y Fiscalidad
A) CONCEPTO DEL CONTRATO DE PERMUTA Evidentemente, como hemos visto en anteriores escritos, la compraventa de Inmuebles se podría convenir una compraventa entregando parte en dinero y parte o la… Continue leyendo
Contrato de señal o de arras. Concepto y Fiscalidad
A) CONCEPTO Normalmente el contrato de compraventa, en nuestro caso de bienes inmuebles: terreno solar o edificio para rehabilitar o demoler, viene precedido por una serie de diversa tipología de… Continue leyendo
Fiscalidad del Contrato de Compraventa
Según se comento en un escrito anterior, el contrato de compraventa de Bienes Inmuebles, tiene una fiscalidad que depende de la Naturaleza del Bien Inmueble Transmitido. Concretamente estaba sujeto a… Continue leyendo
Actualizacion de Gestinmo
Anunciamos que ya esta disponible la actualización 2/2011 que contiene la nueva versión 10.32 de GESTINMO, aplicación de “Análisis de Promociones Inmobiliarias»Principales Cambios introducidos en la actualización de la aplicación… Continue leyendo
Superficie Útil de Plaza de Garaje en VPP
En las Promociones de Viviendas de Protección Pública existen cuatro posibilidades de tipologías de plazas de garaje: A) Normales (para coches) en sótano o en superficie de parcela y cerradas,… Continue leyendo
Contrato de Compraventa. Concepto y Fiscalidad
A) CONCEPTO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES Del contrato de compraventa, se ocupa el Titulo IV, del Código Civil, que se extiende a los artículos 1.445 a 1.537.… Continue leyendo
Suelo. Reserva de plazas de aparcamiento para minusválidos
Al establecer los parámetros básicos de un desarrollo urbanístico de suelo hay que tener en cuenta, entre otras, las cesiones de suelo dotacional y, especialmente, las dedicadas al aparcamiento en… Continue leyendo
Rehabilitacion. Plan RENOVE. Ayudas Financieras
En el caso de Rehabilitacion Protegida de viviendas, acogida al Plan Renove en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, se establecen ciertos tipos… Continue leyendo
Alojamientos Protegidos. Financiación
En las promociones de vivienda en régimen de alquiler protegido, en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, modificado por Real Decreto 1.713/2010 de… Continue leyendo
Rehabilitación Protegida. Presupuesto Protegible
El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, hace especial hincapie en la Rehabilitación Protegida y contempla diversos Programas para ello: RENOVE, ARIS O ARUS… Continue leyendo
Alojamientos Protegidos para otros Colectivos Específicos
En las promociones de vivienda en régimen de alquiler protegido, en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, modificado por Real Decreto 1.713/2010 de… Continue leyendo
Rehabilitación Protegida. Programa ARUS
El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, hace especial hincapie en la Rehabilitación Protegida. Las Áreas de Renovación Urbana o ARUS, es un programa… Continue leyendo
Curso V. Viviendas deProteccion Publica
Dentro de nuestra política de atención al cliente y formación continuada, PRAYDE GESTION, SL les anuncia la celebración del Curso: Modelos de Negocio Inmobiliario. Viabilidad Económico-Financiera. Viviendas de Proteccion Publica… Continue leyendo
Cooperativas de Vivienda. Dotación a Fondos Obligatorios
Las sociedades Cooperativas, en general, y tambien el caso de Cooperativas de Vivienda, tienen la obligación de reservar una parte de los excedentes cooperativos obtenidos en cada ejercicio para dotar… Continue leyendo
Cooperativas de Viviendas. Ventas a Terceros no Socios
Las promociones inmobiliarias en Régimen de Cooperativa de Viviendas deben realizarse obligatoriamente para procurar viviendas o locales, para su adjudicación exclusiva a sus socios. Pero como excepción, la legislación estatal… Continue leyendo
Rehabilitación Protegida. Programa ARIS
El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, hace especial hincapie en la Rehabilitación Protegida. Las Áreas de rehabilitación Integral o ARIS, consisten en actuaciones… Continue leyendo
Curso: Modelos de Negocio Inmobiliario. SOLARES EN APORTACION
Les recordamos la celebración del Curso: Modelos de Negocio Inmobiliario. Viabilidad Económico-Financiera. SOLARES EN APORTACION O PERMUTA (con ayuda de Gestinmo) el próximo martes 10 de Mayo de 2011, en… Continue leyendo