Compraventa con condición Resolutoria Normalmente el contrato de compraventa de bienes inmuebles (terreno, solar o edificio para rehabilitar o demoler) viene precedido por una serie de diversos contratos preparatorios, con… Continue leyendo
En las promociones inmobiliarias, de viviendas, terciario o mixtas, una forma de adquisición del solar es la llamada aportación que consiste en ceder el solar al promotor, a cambio de… Continue leyendo
Dentro de nuestra política de atención al cliente y formación continuada, PRAYDE GESTION, SL les anuncia la celebración del Curso: Modelos de Negocio Inmobiliario. Viabilidad Económico-Financiera. II. Alquiler: Libre, Protegido… Continue leyendo
Impuestos en la escritura de Aportacion de Solar En las promociones inmobiliarias, de viviendas, terciario o mixtas, una forma de adquisición del solar es la llamada aportación que consiste en… Continue leyendo
A) Compraventa con condición suspensiva A diferencia de la condición resolutoria, la condición suspensiva produce el efecto de paralizar los efectos del contrato hasta el cumplimiento de la condición impuesta.… Continue leyendo
En las promociones inmobiliarias, de viviendas, terciario o mixtas, una forma de adquisición del solar es la llamada aportación que consiste, precisamente, en entregar el solar al promotor, a cambio… Continue leyendo
En las operaciones de promoción inmobiliaria, viviendas, oficinas o terciario, venta o alquiler, hay que tener en cuenta los impuestos derivados de la titulación y de la adquisición del suelo,… Continue leyendo
La actividad inmobiliaria, sea de viviendas sea de oficinas o terciario, esta caracterizada por su gran complejidad y su largo periodo de maduración, lo que tiene importantes implicaciones en el… Continue leyendo
Derecho de Vuelo a cambio de obra Esta es una modalidad del contrato de aportación, que presenta una serie de peculiaridades que pasamos a resumir. El derecho de vuelo es… Continue leyendo
En las Promociones de Vivienda Protegida (VPP o VPO) es importante conocer con precisión los conceptos generales que las definen ya que, de su correcta interpretación depende, no solo la… Continue leyendo
A) CONCEPTO DEL CONTRATO DE OPCION DE COMPRA Es un contrato por el que una de las partes el concedente de la opción, generalmente el duelo del terreno, concede a… Continue leyendo
Análisis de Sensibilidad de una Promoción Inmobiliaria El estudio de viabilidad económica y financiera de una determinada promoción inmobiliaria, de viviendas, oficinas o de otro tipo, requiere contemplar una serie… Continue leyendo
Es un caso particular del contrato de aportación de solar a cambio de obra futura, con la diferencia de que en este caso el cesionario, no transmite la totalidad del… Continue leyendo
A) CONCEPTO DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Es otro de los contratos preparatorios de una compraventa. Obliga a las partes a, en el plazo estipulado vender y comprar, en… Continue leyendo
A) CONCEPTO DEL CONTRATO DE PERMUTA Evidentemente, como hemos visto en anteriores escritos, la compraventa de Inmuebles se podría convenir una compraventa entregando parte en dinero y parte o la… Continue leyendo
A) CONCEPTO Normalmente el contrato de compraventa, en nuestro caso de bienes inmuebles: terreno solar o edificio para rehabilitar o demoler, viene precedido por una serie de diversa tipología de… Continue leyendo
Según se comento en un escrito anterior, el contrato de compraventa de Bienes Inmuebles, tiene una fiscalidad que depende de la Naturaleza del Bien Inmueble Transmitido. Concretamente estaba sujeto a… Continue leyendo
Anunciamos que ya esta disponible la actualización 2/2011 que contiene la nueva versión 10.32 de GESTINMO, aplicación de “Análisis de Promociones Inmobiliarias»Principales Cambios introducidos en la actualización de la aplicación… Continue leyendo
En las Promociones de Viviendas de Protección Pública existen cuatro posibilidades de tipologías de plazas de garaje: A) Normales (para coches) en sótano o en superficie de parcela y cerradas,… Continue leyendo
A) CONCEPTO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES Del contrato de compraventa, se ocupa el Titulo IV, del Código Civil, que se extiende a los artículos 1.445 a 1.537.… Continue leyendo
Al establecer los parámetros básicos de un desarrollo urbanístico de suelo hay que tener en cuenta, entre otras, las cesiones de suelo dotacional y, especialmente, las dedicadas al aparcamiento en… Continue leyendo
En el caso de Rehabilitacion Protegida de viviendas, acogida al Plan Renove en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, se establecen ciertos tipos… Continue leyendo
En las promociones de vivienda en régimen de alquiler protegido, en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, modificado por Real Decreto 1.713/2010 de… Continue leyendo
El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, hace especial hincapie en la Rehabilitación Protegida y contempla diversos Programas para ello: RENOVE, ARIS O ARUS… Continue leyendo
En las promociones de vivienda en régimen de alquiler protegido, en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, modificado por Real Decreto 1.713/2010 de… Continue leyendo
El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, hace especial hincapie en la Rehabilitación Protegida. Las Áreas de Renovación Urbana o ARUS, es un programa… Continue leyendo
Dentro de nuestra política de atención al cliente y formación continuada, PRAYDE GESTION, SL les anuncia la celebración del Curso: Modelos de Negocio Inmobiliario. Viabilidad Económico-Financiera. Viviendas de Proteccion Publica… Continue leyendo
Las sociedades Cooperativas, en general, y tambien el caso de Cooperativas de Vivienda, tienen la obligación de reservar una parte de los excedentes cooperativos obtenidos en cada ejercicio para dotar… Continue leyendo
Las promociones inmobiliarias en Régimen de Cooperativa de Viviendas deben realizarse obligatoriamente para procurar viviendas o locales, para su adjudicación exclusiva a sus socios. Pero como excepción, la legislación estatal… Continue leyendo
El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, hace especial hincapie en la Rehabilitación Protegida. Las Áreas de rehabilitación Integral o ARIS, consisten en actuaciones… Continue leyendo
