Balance de las Empresas Inmobiliarias El Balance de las Empresas Inmobiliarias forma parte de sus cuentas y, en este CPI se estudian globalmente las mismas, su marco legal, la extensión… Continue leyendo
SUELOS EN EL URBANISMO Los suelos en el urbanismo se dividen en suelo rustico, urbanizable y urbano. Según las leyes del Suelo de las diferentes CCAA estos nombre pueden variar… Continue leyendo
INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO La INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO del IVA se crea en la Ley 7/2012, de 29 de octubre que introduce en el texto legal del IVA una… Continue leyendo
Derecho de Vuelo El Derecho de Vuelo, y el de Subvuelo, es un derecho real que el promotor inmobiliario se puede encontrar en el ejercicio de su actividad. Se explican… Continue leyendo
División Horizontal La División Horizontal de un edificio es un proceso de transformación jurídica de un solar creando nuevas viviendas, locales y garajes y es tarea primordial del promotor Publicaremos… Continue leyendo
Derecho de Superficie El Derecho de Superficie es un derecho real de construir en finca ajena en la que puede o no existir una edificación Revisamos los conceptos jurídicos, el… Continue leyendo
Tasa Anual Equivalente La Tasa Anual Equivalente es una ratio que se utiliza en las operaciones de préstamos, en las que conviene precisar el: Este TAE nos permite poder comparar… Continue leyendo
Cooperativas de Vivienda Las Cooperativas de Vivienda se regulan por la Ley 27/1999 de 16 de julio, de Cooperativas cuyo ámbito es estatal. Las características de las Cooperativas de Vivienda… Continue leyendo
Responsabilidades del Project Manager Las responsabilidades del Project Manager, al considerarlo como un agente que interviene en la construcción, son las que resultan de aplicación del contenido íntegro de la… Continue leyendo
Unidades de Aprovechamiento Las Unidades de Aprovechamiento son parámetros en un sector urbanístico, en el que coexisten diversos usos con sus respectivas edificabilidades En estos Sectores se usan los siguientes… Continue leyendo
Viviendas de Protección Pública (VPP) De las Viviendas de Protección Pública debemos conocer diversos Conceptos Básicos El objetivo de este CPI es introducir al lector en los conceptos básicos generales… Continue leyendo
INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO La INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO se define en la Ley 28/2014 de 27 de noviembre, del IVA, y, lo repasaremos en lo que nos afecta como… Continue leyendo
Superficie computable de un edificio La superficie computable de un edificio es la que las ordenanzas municipales permiten construir como máximo La superficie computable de un edificio es la que… Continue leyendo
Hay diferentes tipos de Contratos de compra de un solar, como son los siguientes: SEÑAL O DE ARRAS Mediante el cual se pretende que, mediante el pago de una cantidad,… Continue leyendo
Sociedades Anónimas y Limitadas Las Sociedades Anónimas y Limitadas son las figuras jurídicas con la que un promotor inmobiliario puede desarrollar sus actividades empresariales como: Esta sociedades se denominan: Y… Continue leyendo
Condición Suspensiva La Condición Suspensiva, junto con la Resolutoria son dos cláusulas que, habitualmente se introducen en los contratos. Y particularmente en los de Compraventa de Inmuebles. Para ello introducimos… Continue leyendo
Sociedad Anónima o Limitada En el negocio inmobiliario, elegir Sociedad Anónima o Limitada (SL o SA) para crear una empresa promotora con una determinada estructura societaria, tiene ventajas e inconvenientes… Continue leyendo
Edificabilidad, Densidad y Reservas de suelo La Edificabilidad, Densidad y Reservas de suelo son condicionantes de superficie y diseño en los desarrollos urbanísticos que hay que conjugar, en cuanto a… Continue leyendo
Escrituras de una promoción inmobiliaria Las escrituras de una promoción inmobiliaria, sin contar la compra del solar ni las ventas finales sirven para declarar las circunstancias en que se está… Continue leyendo
Negociar una hipoteca inmobiliaria Para negociar una hipoteca inmobiliaria debemos conocer su marco legal, sus clases en el sector inmobiliario y los aspectos financieros, en cuanto a los tipos de… Continue leyendo
Seguro decenal en edificios de viviendas El Seguro decenal en edificios de viviendas es una de las Responsabilidades que el Promotor tiene que asumir como agente de la edificación Lo… Continue leyendo
Dimensionado de viviendas El dimensionado de viviendas previamente al inicio de la operación es necesario para que el promotor detecte a tiempo posibles problemas de encaje de los espacios privativos… Continue leyendo
Compra de una sociedad con inmuebles La Compra de una sociedad con inmuebleso, por mejor decir, la Adquisición de inmuebles comprando las acciones de su sociedad propietaria es un sistema… Continue leyendo
Labor comercial en una promoción La labor comercial en una promoción inmobiliaria de viviendas incluye las acciones comerciales tradicionales y también las de las nuevas tecnologías Y siempre dentro… Continue leyendo
Reservas de Suelo para VPP Las Reservas de Suelo para VPP se rigen por la legislación vigente de cada CCAA de España , en cuanto a reserva de edificabilidad, suelo… Continue leyendo
Finca en el Registro de la Propiedad Una finca en el Registro de la Propiedad contiene datos de la titularidad y sus características como inmueble Alli se inscriben lo que… Continue leyendo
Crear una Cooperativa de Vivienda Para crear una Cooperativa de Vivienda, que asocia a personas físicas que precisen alojamiento y/o locales para sí y las personas que con ellas convivan,… Continue leyendo
Declaración de Obra Nueva La declaración de Obra Nueva es un acto jurídico que todo propietario de una finca está obligado a realizar para que en el Registro de la… Continue leyendo
División horizontal de un edificio La división horizontal de un edificio de uso residencial se relaciona con el diseño de distintos espacios de aprovechamiento independiente, denominados: Las plazas de garaje… Continue leyendo
Métodos de valoración de inmuebles Los Métodos de valoración de inmuebles están definidos legalmente en la Norma de Valoración establecida por la Orden ECO 805/2003, de 27 de marzo, modificada… Continue leyendo
