Como sabeis los seguidores de este BLOG, en el pasado año se explicaron los dos componentes que integran la ecuación de canje en el sistema de gestión por urbanizador privado… Continue leyendo
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre.… Continue leyendo
Cuando planteamos la rentabilidad de una promoción en alquiler consideramos el movimiento de fondos de los cobros y pagos que se producen durante el periodo de construcción y durante el… Continue leyendo
El mercado de alquiler de edificios de oficinas presenta unas singularidades que conviene destacar: A) En cuanto al diseño del edificio hay que tener en cuenta los nuevos requerimientos tecnológicos… Continue leyendo
A la hora de acometer una operación inmobiliaria, sea de viviendas, oficinas, terciario o cualquier otro tipo, la decisión mas importante suele corresponder con la adquisición del solar, por lo… Continue leyendo
Dentro de nuestra política de atención al cliente y formación continuada, PRAYDE GESTION, SL les anuncia la celebración del Curso: Modelos de Negocio Inmobiliario. Viabilidad Económico-Financiera. II. Alquiler: Libre, Protegido… Continue leyendo
El día 9 de noviembre de 2011 el Boletín Oficial del Estado publica el Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones… Continue leyendo
TIR del accionista y de la Promoción Inmobiliaria La TIR del accionista y de la Promoción es la tasa de descuento que se obtiene de utilizar los flujos netos de… Continue leyendo
Método Residual Estático El Método Residual Estático, nos sirve a la hora de establecer la viabilidad de una promoción inmobiliaria, tanto de viviendas como de oficinas o de otro tipo… Continue leyendo
La actividad inmobiliaria, sea de viviendas sea de oficinas o terciario, esta caracterizada por su gran complejidad y su largo periodo de maduración, lo que tiene importantes implicaciones en el… Continue leyendo
Dentro de nuestra política de atención al cliente y formación continuada, PRAYDE GESTION, SL les anuncia la celebración del Curso: Modelos de Negocio Inmobiliario. Viabilidad Económico-Financiera. I.Estrategias para la Puesta… Continue leyendo
Análisis de Sensibilidad de una Promoción Inmobiliaria El estudio de viabilidad económica y financiera de una determinada promoción inmobiliaria, de viviendas, oficinas o de otro tipo, requiere contemplar una serie… Continue leyendo
A) CONCEPTO DEL CONTRATO DE PERMUTA Evidentemente, como hemos visto en anteriores escritos, la compraventa de Inmuebles se podría convenir una compraventa entregando parte en dinero y parte o la… Continue leyendo
Anunciamos que ya esta disponible la actualización 2/2011 que contiene la nueva versión 10.32 de GESTINMO, aplicación de “Análisis de Promociones Inmobiliarias»Principales Cambios introducidos en la actualización de la aplicación… Continue leyendo
El vigente Plan Estatal Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (RD 2066/2008), hace especial hincapie en la Rehabilitación Protegida. En sus artículos 58 A 62 se define el Programa RENOVE, que se… Continue leyendo
En una promoción de viviendas en régimen de Cooperativa o Comunidad de propietarios, la figura que dirige, impulsa y programa es la del Gestor que, a diferencia del promotor en… Continue leyendo
Estas reservas están tratadas en la legislación autonómica sobre vivienda, suelo, urbanismo u ordenación del territorio, y en general se limitan a delimitar para cada clase de uso del suelo… Continue leyendo
Anunciamos que ya esta disponible la actualización 1/2011 que contiene la nueva versión 10.30 de GESTINMO, aplicación de “Análisis de Promociones Inmobiliarias»Principales Cambios introducidos en la actualización de la aplicación… Continue leyendo
Desde que la Comunidad Valenciana introdujo la figura del Urbanizador privado, muchas legislaciones Autonómicas se han incorporado a esta figura de actuación urbanística, que en esencia, y salvando las diferencias… Continue leyendo
Según la legislación estatal, y con carácter general, los deberes de cesión o de reserva de suelo, son las siguientes: a) CESION gratuita de suelo urbanizado para viales, parques, jardines… Continue leyendo
Dentro de nuestra política de atención al cliente y formación continuada, PRAYDE GESTION, SL les anuncia la celebración del Curso: Otros Modelos de Negocio para una Crisis – II: Viabilidad… Continue leyendo
Según lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo, que en su disposición… Continue leyendo
Cuando estudiamos la viabilidad de una operación inmobiliaria, de viviendas o terciario, debemos tener en cuenta ciertas consideraciones generales y definiciones sobre los ratios de rentabilidad de cualquier empresa u… Continue leyendo
Una promoción inmobiliaria para alquiler, tanto para viviendas como para oficinas o comercial, tiene en su desarrollo dos fases independientes: a) La fase de construcción del edificio, que se inicia… Continue leyendo
La Ley 3/2004, de 29 de diciembre por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales, ha sido modificada por la Ley 15/2010, de… Continue leyendo
Dentro de nuestra política de atención al cliente y formación continuada, PRAYDE GESTION, SL les anuncia la celebración del Curso: Otros Modelos de Negocio Inmobiliario para una Crisis (con ayuda… Continue leyendo
Desde el inicio de este Blog hemos venido publicando comentarios que creemos de interés para todos aquellos involucrados en el negocio inmobiliario, desde el punto de vista de la viabilidad… Continue leyendo
El Plazo de Recuperación de una Inversión, conocido en ingles como Pay Back (PB), es el tiempo que transcurre hasta su recuperación. Evidentemente esta definición tiene un problema importante ya… Continue leyendo
SUPONEMOS QUE EL COMPRADOR ES UNA EMPRESA INMOBILIARIA Y POR TANTO ES SUJETO PASIVO DE IVA CON DERECHO A DEDUCION DEL 100% DEL IVA SOPORTADO Se supone que, en todos… Continue leyendo
Las Ayudas Financieras a los Prestamos concedidos, establecidas para el Promotor de Viviendas Protegidas en Alquiler, con cargo al Ministerio de la Vivienda, en el Real Decreto 2066/2008, de 12… Continue leyendo
