El Estudio Económico es un documento de carácter estático que recoge los ingresos y costes de una promoción Inmobiliaria No tiene en cuenta el tiempo en que se producen los… Continue leyendo
El beneficio de una promoción en venta es la diferencia ente los ingresos esperados y todos sus costes La ecuación fundamental de una promoción inmobiliaria sobre un solar es: Beneficio… Continue leyendo
Hablamos de la forma en que se puede disponer de una hipoteca: para la compra del solar una primera disposición sobre el valor del mismo por certificaciones a lo largo… Continue leyendo
Lanzamos la nueva versión 12.1 de GESTINMO, aplicación de Análisis de Promociones Inmobiliarias, de Enero de 2019 Siguiendo nuestra politica de mantenimiento y actualizaciones, al menos 2 veces al año, presentamos… Continue leyendo
Hablamos de los costes que conlleva la constitución y utilización de un préstamo hipotecario, además de los propios intereses: notario, impuestos, monitoring, etc. Dentro de nuestras publicaciones en video referidas… Continue leyendo
Los costes de una promoción inmobiliaria se dividen en diferentes apartados que cubren todo el proceso de la misma Estructura de costes de una promocion Los capítulos 1 y… Continue leyendo
El precio del dinero, que se representa por medio del llamado tipo de interés, que está íntimamente ligado al riesgo que supone para el inversor despojarse de su dinero … Continue leyendo
Juan Fernandez Caparros, autor de Gestinmo, software inmobiliario de www.prayde.com, detalla como se analiza una promocion inmobiliaria con Gestinmo, dentro de las tareas de un promotor inmobiliario para la puesta… Continue leyendo
El uso de un edificio puede ser: a) Residencial (viviendas) b) Terciario (Oficinas, Hoteles, Garajes Aparcamientos, Locales Comerciales, etc.,) c) Industrial Se considera que un edificio… Continue leyendo
Publicación del mes de Mayo de 2018, en nuestro BLOG: (Vea un Resumen pinchando en la imagen) Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario En este Cuaderno DETALLAMOS EL… Continue leyendo
Unidades de Aprovechamiento UA Cuando en un sector urbanístico coexisten diversos usos con sus respectivas edificabilidades, se usan los siguientes parámetros de cálculo: 1) Uso característico; el de mayor edificabilidad… Continue leyendo
MÁRGENES DE BENEFICIO EN UNA EMPRESA INMOBILIARIA Los MÁRGENES DE BENEFICIO EN UNA EMPRESA INMOBILIARIA se reflejan en su cuenta de resultados y tienen una primera consideración: INGRESOS: Se registran… Continue leyendo
Para estudiar una promocion inmobiliaria hay que conocer la rentabilidad que se espera de ella Los indices mas habituales para medir al rentabilida de una operacion economica son los siguientes… Continue leyendo
Publicación del mes de Octubre de 2017, en nuestro BLOG: (Vea un Resumen pinchando en la imagen) Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario Se analiza el Método del Coste,… Continue leyendo
Continuamos nuestras publicaciones en video referidas a Todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impulso de la promoción y en la búsqueda de… Continue leyendo
Las leyes autonómicas del Suelo van marcando tendencias que acaban siendo adoptadas por otras CCAA, por lo que resulta de interés seguir las ultimas leyes publicadas En el artículo 41… Continue leyendo
La Comunidad Autónoma de Andalucía publica el Decreto 141/2016 de 2 de agosto por el que se regula el Plan de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía 2016/2020, que afecta a… Continue leyendo
(Vea un Resumen pinchando en la imagen) Publicación del mes de Abril de 2017, en nuestro BLOG: Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario En este Cuaderno se trata como… Continue leyendo
Continuamos nuestras publicaciones en video referidas a Todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impulso de la promoción y en la búsqueda de… Continue leyendo
Continuamos nuestras publicaciones en video referidas a Todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impulso de la promoción y en la búsqueda de… Continue leyendo
Otro de los problemas distorsionantes del mercado del suelo, es la práctica habitual desde la crisis inmobiliaria de 2008 en que muchas empresas compraron suelo muy caro que les fue… Continue leyendo
Continuamos nuestras publcaciones en video referidas a Todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impulso de la promocion y en la busqueda de… Continue leyendo
La puesta en explotación de un edificio de ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS tiene algunas diferencias con respecto al alquiler puro de un edificio de vivienda En cuanto a la fiscalidad, se le… Continue leyendo
(Vea un Resumen pinchando en la imagen) Publicación del mes de Noviembre de 2016, en nuestro BLOG: Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario El análisis económico inicial de una… Continue leyendo
entabilidad Dinámica de una Promoción La rentabilidad Dinámica de una Promoción inmobiliaria, al estudiarla, nos llevar a evaluar su rentabilidad, a fin de aceptar o rechazar el proyecto. Tendremos más… Continue leyendo
Cantidades entregadas a cuenta Para estudiar una promocion inmobiliaria es importante tener en cuenta las Cantidades entregadas a cuenta como ingresos a recibir, y sus costes y requerimientos legales … Continue leyendo
El mercado del alquiler y de la gestión de activos patrimoniales está tomando, en las actuales circunstancias, cada vez más fuerza, consolidándose como una alternativa de inversión frente a… Continue leyendo
Responsabilidades y garantías del promotor. Responsabilidades y garantías del promotor se relacionan, al estudiar una promoción inmobiliaria, con el conjunto de riesgos que hay que contemplar No abarca únicamente los… Continue leyendo
Según las últimas encuestas oficiales, el precio de la vivienda tocó suelo y en algunas CCAA está remontando aunque aun por debajo de los precios de 2007. Así como el… Continue leyendo
El cálculo economico de un desarrollo urbanístico está perfectamente regulado por la Ley. Concretamente en la Ley del Suelo y Urbanismo del País Vasco a cuya legislación nos hemos referido… Continue leyendo
