El Promotor y la Venta. Tareas del promotor TA14
El Promotor y la Venta El Promotor y la Venta es una tarea importante del mismo que es muy necesario seguir para asegurar la viabilidad de la actividad inmobiliaria Dentro… Continue leyendo
Etiqueta: Video
¿Cómo negociar un préstamo con el Banco?. Tareas del Promotor TA23
Negociar un préstamo Para negociar un préstamo hipotecario con la Entidad Financiera, el Promotor inmobiliario debe conocer las condiciones más habituales del mismo Dentro de nuestras publicaciones en video referidas… Continue leyendo
¿Cómo son los Costes de la Financiación Hipotecaria. Tareas del Promotor TA24
Costes de la Financiación Los Costes de la Financiación Hipotecaria de una Promoción inmobiliaria contemplan los que conlleva la constitución y utilización del préstamo hipotecario : notario, impuestos, monitoring, etc,… Continue leyendo
¿De qué financiación adicional de una Promoción podemos disponer?. Tareas del Promotor TA26
Financiación adicional de una Promoción Existe una financiación adicional de una Promoción Inmobiliaria por otras vías aparte de las aportaciones de capital propio y de las disposiciones de hipoteca Dentro… Continue leyendo
Cómo orientar la programación de Tareas en una promoción inmobiliaria. TA35
Programación de Tareas La programación de Tareas en una promoción inmobiliaria debe tener en cuenta múltiples actividades relacionadas unas con otras. Dentro de las tareas del Promotor Inmobiliario, hay que… Continue leyendo
La División Horizontal de un edificio
La División Horizontal de un edificio en relación con la Superficie Útil y la Construida La División Horizontal de un edificio es importante porque da lugar al nacimiento de las… Continue leyendo
Los Proyectos en un Plan Parcial SU-28
Proyectos en un Plan Parcial Los Proyectos en un Plan Parcial que debe presentar la Junta de Compensación para la aprobación del mismo. Veremos la relación y contenido de los… Continue leyendo
Estatutos de la Junta de Compensación en un Plan Parcial SU-27
Estatutos de la Junta de Compensación Estatutos y bases de Actuación de la Junta de Compensación en un Plan Parcial. Su contenido y necesidad y la normativa autonómica que los… Continue leyendo
La Junta de Compensación en un Plan Parcial SU-26
La Junta de Compensación La Junta de Compensación en un Plan Parcial. Que tareas tiene y cómo funciona Revisamos nociones básicas de Urbanismo en este canal de PraydeGestion que abrimos… Continue leyendo
Cómo proponer la Reparcelación en un Plan Parcial SU-13
Reparcelación en un Plan Parcial La Reparcelación en un Plan Parcial se propondrá manteniendo las UA correspondientes a cada propietario y al Ayuntamiento, que debemos convertirlas en m2 de uso… Continue leyendo
Estimación de Costes de urbanización por el método MSV SU-12
Estimación de Costes de urbanización por el MSV Una estimación de Costes de urbanización se puede hacer por el Método de la Superficie de Viales (MSV) que relaciona, integrando casos… Continue leyendo
¿Qué labor tiene el Agente Urbanizador en un Plan Parcial? SU-23
Agente Urbanizador en un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo Del Agente Urbanizador en un Plan Parcial debemos saber cuándo aparece, que necesidades y problemas soluciona, sus características, su retribución… Continue leyendo
Valoración de la edificabilidad de un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo SU-22
Valoración de la edificabilidad Necesitamos hacer una Valoración de la edificabilidad; es decir, del m2 de suelo edificable de cada uso (valor de repercusión) para poder determinar los coeficientes de… Continue leyendo
¿Qué son las UA Unidades de Aprovechamiento? Nociones básicas de Urbanismo SU-21
Las UA Unidades de Aprovechamiento. Nociones básicas de Urbanismo Las UA Unidades de Aprovechamiento sirven para unificar las edificabilidades de cada uso en un Plan Parcial para poder sumarlas, repartirlas,… Continue leyendo
La Propiedad en el Proceso Urbanístico. Nociones básicas de Urbanismo SU-18
La Propiedad en el Proceso Urbanístico. Nociones básicas de Urbanismo ¿Cómo es el proceso físico y jurídico de transformación urbanística? Obligaciones y derechos de los propietarios del terreno y del… Continue leyendo
¿Qué Usos asignar y cuales son las Cesiones obligatorias?. Nociones básicas de Urbanismo SU-16
Calificación de Suelo Usos y Cesiones. Nociones básicas de Urbanismo Cómo se califica un suelo de un Plan Parcial, qué usos se pueden definir en él, que terrenos se transforman,… Continue leyendo
¿Que Instrumentos de Planeamiento existen?. Nociones básicas de Urbanismo SU-15
Los Instrumentos de Planeamiento. Nociones básicas de Urbanismo Veremos como iniciar el análisis de un posible desarrollo urbanístico y la Legislación e Instrumentos de Planeamiento de que disponemos, así… Continue leyendo
El encaje de la edificación GE-42
Gestinmo. Analizar una Promoción Inmobiliaria En este video se describe para que sirve el Anexo de Encaje de la Edificación y, sobre todo, cuando merece la pena utilizarlo al PromotorInmobiliario… Continue leyendo
Análisis Previos y de Riesgos en una Promocion Inmobiliaria TA-27
Gestinmo. Analizar una Promoción Inmobiliaria El analisis de Riesgos en una Promocion Inmobiliaria tiene una componente economica y de rentabilidad, junto con otros mas intangibles, que no son únicamente económicos,… Continue leyendo
Superficie computable de Terrazas, patios y otros anexos, con Gestinmo GE-41
Gestinmo. Analizar una Promoción Inmobiliaria Vemos como tratar la Superficie computable de Terrazas y otros anexos El estudio y rentabilidad de una #PromocionInmobiliaria desde un punto de vista económico financiero… Continue leyendo
Analizar una Promocion Inmobiliaria B) Obra y Otros Costes GE-39
Analizar una Promoción Inmobiliaria Para analizar una Promoción Inmobiliaria, su estudio y rentabilidad, desde un punto de vista económico financiero se requieren herramientas profesionales que sean capaces de obtener Presupuestos… Continue leyendo
Analizar una Promocion Inmobiliaria A) Datos Basicos y Solar GE-38
Analizar una Promoción Inmobiliaria Para Analizar una Promoción Inmobiliaria, su estudio y rentabilidad desde un punto de vista económico financiero requiere herramientas profesionales que sean capaces de obtener Presupuestos de… Continue leyendo
Especialización o diversificación en una inmobiliaria ME20
Especialización o diversificación en una inmobiliaria En este video vemos la estrategia de base de la empresa promotora inmobiliaria: especialización o diversificación inmobiliaria, lo que interesa al #PromotorInmobiliario para elegir estrategias… Continue leyendo
Política de socios en una Promotora Inmobiliaria ME19
Política de socios en una Promotora Inmobiliaria En este video vemos detalles sobre la Política de socios en una Promotora Inmobiliaria, en cuanto a su captación, ue pueden venirle bien… Continue leyendo
ME 18 Las Promotoras Inmobiliarias en la Bolsa
Las Promotoras Inmobiliarias en la Bolsa En este video vemos las limitaciones para que las empresas promotoras inmobiliarias coticen en Bolsa, si están dedicadas exclusivamente a la venta, lo que… Continue leyendo
Elegir entre Sociedad Limitada o Anónima al crear una Promotora ME17
Elegir entre Sociedad Limitada o Anónima al crear una Promotora En este video se revisan los conceptos de empresa, sociedad y se ven las diferencias entre Sociedad Limitada o Anónima… Continue leyendo
¿Cómo analizar una #PromocionInmobiliaria con #Gestinmo?
Analizar una Promocion Inmobiliaria con Gestinmo #Webinar gratuito para Analizar una PromocionInmobiliaria con Gestinmo nuestro #softwareinmobiliario el próximo Jueves 25-3-2021. A las 17h00. Por Skype. Registro en soporte@prayde.com Se puede… Continue leyendo
Como deberían ser los diferentesTipos de Empresa Inmobiliaria ME15
Como deberían ser los diferentes Tipos de Empresa Inmobiliaria En este video se describen brevemente las características que deben tener los diferentes Tipos de Empresa Inmobiliaria como tales, lo que… Continue leyendo
Como Analizar una Promocion Inmobiliaria situada fuera de España
Analizar una Promocion Inmobiliaria en el exterior de España Una Promocion Inmobiliaria en el exterior de España, en principio, es igual, en cuanto a su análisis economico financiero. De un… Continue leyendo
El mercado Terciario y alojamientos turisticos ME14
El mercado Terciario y alojamientos turisticos En este video se describen brevemente las peculiaridades del mercado Terciario y alojamientos turisticos: locales, logístico, centros comerciales, etc. Es un mercado que, aunque… Continue leyendo