El encaje de la edificación GE-42
Gestinmo. Analizar una Promoción Inmobiliaria En este video se describe para que sirve el Anexo de Encaje de la Edificación y, sobre todo, cuando merece la pena utilizarlo al PromotorInmobiliario… Continue leyendo
Autor: Juan Fernandez Caparros
Qué tienen de comun y de diferente Parcela, finca y solar?
El concepto de parcela finca y solar tiene aspectos comunes y diferentes Vamos a enumerar ciertos conceptos jurídicos, que afectan a parcela finca y solar, y tambien a Finca Registral… Continue leyendo
Curso de Análisis de Viabilidad Económica de Planes Parciales Urbanísticos
En nuestra Web www.prayde.com hemos publicado una nueva entrada sobre el proximo Curso de Análisis de Viabilidad Económica de Planes Parciales Urbanísticos on line, que comienza el 22 de… Continue leyendo
¿Qué documentación hay que ofrecer en la comercialización de una promoción inmobiliaria?
Documentación en la comercialización de una promoción inmobiliaria La documentacion en la comercialización de una promoción inmobiliaria facilita el objetivo de captar potenciales clientes que pretendan adquirir una vivienda de… Continue leyendo
¿Cómo se constituye y opera una Junta de Compensación? CPI 81
La Junta de Compensación en el Planeamiento Urbanístico La Junta de Compensación es el sistema de ejecución de planeamiento urbanístico más utilizado, junto con el de urbanizador privado al que… Continue leyendo
Análisis Previos y de Riesgos en una Promocion Inmobiliaria TA-27
Gestinmo. Analizar una Promoción Inmobiliaria El analisis de Riesgos en una Promocion Inmobiliaria tiene una componente economica y de rentabilidad, junto con otros mas intangibles, que no son únicamente económicos,… Continue leyendo
¿Qué contiene el Informe de Evaluación de Edificios? CPI 80
Informe de Evaluación e Inspección Técnica de los Edificios El informe de evaluación de edificios, que es obligatorio cuándo el promotor inmobiliario acomete una promoción en rehabilitación, es explicado y… Continue leyendo
Superficie computable de Terrazas, patios y otros anexos, con Gestinmo GE-41
Gestinmo. Analizar una Promoción Inmobiliaria Vemos como tratar la Superficie computable de Terrazas y otros anexos El estudio y rentabilidad de una #PromocionInmobiliaria desde un punto de vista económico financiero… Continue leyendo
Analizar una Promocion Inmobiliaria B) Obra y Otros Costes GE-39
Analizar una Promoción Inmobiliaria Para analizar una Promoción Inmobiliaria, su estudio y rentabilidad, desde un punto de vista económico financiero se requieren herramientas profesionales que sean capaces de obtener Presupuestos… Continue leyendo
Gestinmo Software de Viabilidad Inmobiliaria Nueva versión de Julio de 2021
Gestinmo Software de Viabilidad Inmobiliaria Realiza un Análisis económico financiero con Gestinmo Software de viabilidad de una Promoción Inmobiliaria Ya está disponible la nueva versión 14.1 de Gestinmo, de… Continue leyendo
Obtener el certificado de eficiencia energética de los edificios CPI 79
Certificado de eficiencia energética de los edificios Revisamos las ideas fundamentales para establecer el certificado de eficiencia energética de los edificios, considerando que el promotor inmobiliario que no tiene que… Continue leyendo
Restricciones a la Edificación Dentro del Solar
Edificación dentro del Solar Hay limitaciones a la Edificación dentro del Solar, que suelen estar incluidas en Los PGOU o las Ordenanzas Municipales, como normas, de cumplimiento obligatorio Un solar… Continue leyendo
Analizar una Promocion Inmobiliaria A) Datos Basicos y Solar GE-38
Analizar una Promoción Inmobiliaria Para Analizar una Promoción Inmobiliaria, su estudio y rentabilidad desde un punto de vista económico financiero requiere herramientas profesionales que sean capaces de obtener Presupuestos de… Continue leyendo
Que tramitación tiene un préstamo hipotecario?
Tramitación de un préstamo hipotecario en la entidad prestamista La Tramitación de un préstamo hipotecario es necesario conocerla por parte de los promotores inmobiliarios, en el desarrollo y financiación… Continue leyendo
¿Cómo Transformar suelo rural en urbanizable? CPI 78
Transformar suelo rural en urbanizable Transformar suelo rural en urbanizable es uno de los trabajos más complicados que puede llevar a cabo un profesional inmobiliario. Se trata de explicitar al… Continue leyendo
¿Que es un contrato de opción de compra?
Contrato de opción de compra En el Contrato de opción de compra una parte, denominada CONCEDENTE, concede a la otra parte, denominada OPTANTE, por un PLAZO, determinado y con un… Continue leyendo
Especialización o diversificación en una inmobiliaria ME20
Especialización o diversificación en una inmobiliaria En este video vemos la estrategia de base de la empresa promotora inmobiliaria: especialización o diversificación inmobiliaria, lo que interesa al #PromotorInmobiliario para elegir estrategias… Continue leyendo
¿Qué partes y elementos componen un Préstamo Hipotecario?
Elementos de un Préstamo Hipotecario Los Elementos de un Préstamo Hipotecario deben ser conocidos por los promotores inmobiliarios porque en el desarrollo y financiación de las promociones inmobiliarias, es muy… Continue leyendo
¿Qué Servidumbres tiene una Edificación en relación con el Dominio Público? CPI 77
El Dominio Público y sus Servidumbres en las Edificaciones El dominio público y sus servidumbres nos afectan como promotores durante el desarrollo de suelo, ya que se establecen unas distancias… Continue leyendo
¿Cómo se forma el Presupuesto de una Obra de Edificación?
Presupuesto de una Obra de Edificación En todo proyecto de ejecución figura un Presupuesto de una Obra de Edificación, obtenido por la aplicación de las mediciones de cada unidad de… Continue leyendo
Política de socios en una Promotora Inmobiliaria ME19
Política de socios en una Promotora Inmobiliaria En este video vemos detalles sobre la Política de socios en una Promotora Inmobiliaria, en cuanto a su captación, ue pueden venirle bien… Continue leyendo
¿Que es un contrato de arras o señal?
Que es un contrato de arras o señal El contrato de arras es un contrato por el cual, una parte, denominada potencialmente comprador, entrega a la otra parte, denominada potencialmente… Continue leyendo
El IVA de una Rehabilitación de un edificio
El IVA de una Rehabilitación de un edificio El concepto fiscal, y mas concretamente el IVA de una rehabilitación de un edificio, actualmente vigente, es el establecida por el Real… Continue leyendo
¿Cómo es la legislación del Libro del Edificio en las CCAA?. CPI 76
El Libro del Edificio en las CCAA Se explica el contenido del Libro del edificio en las CCAA que, aunque no es de la responsabilidad del promotor, éste tiene la… Continue leyendo
ME 18 Las Promotoras Inmobiliarias en la Bolsa
Las Promotoras Inmobiliarias en la Bolsa En este video vemos las limitaciones para que las empresas promotoras inmobiliarias coticen en Bolsa, si están dedicadas exclusivamente a la venta, lo que… Continue leyendo
¿Qué es un solar, urbanísticamente hablando?
Qué es un solar, urbanísticamente hablando Un solar, urbanísticamente hablando es una parcela clasificada urbanísticamente como suelo urbano, apta para la edificación, y dotada de todos los servicios, a pie… Continue leyendo
Cómo tratar los impuestos ICIO y Plusvalía (IVTNU) de una Promoción Inmobiliaria?. CPI 75
Los Impuestos ICIO y Plusvalía (IVTNU) en una Promoción Inmobiliaria Vamos a analizar los impuestos locales, ICIO y Plusvalía que los Ayuntamientos giran a los promotores inmobiliarios y que se… Continue leyendo
Webinar para Analizar una Promocion Inmobiliaria con Gestinmo
Analizar una PromocionInmobiliaria con Gestinmo #Webinar gratuito sobre nuestro #softwareinmobiliario el próximo Jueves 25-3-2021. A las 17h00. Por Zoom. Registro en soporte@prayde.com Tutorial de Gestinmo Revisaremos, junto con nuestros… Continue leyendo
Elegir entre Sociedad Limitada o Anónima al crear una Promotora ME17
Elegir entre Sociedad Limitada o Anónima al crear una Promotora En este video se revisan los conceptos de empresa, sociedad y se ven las diferencias entre Sociedad Limitada o Anónima… Continue leyendo
Documentación a Gestionar en una Empresa Promotora
Documentación a Gestionar en una Empresa Promotora La gestión de una promoción inmobiliaria es de una gran complejidad y hace intervenir una gran variedad de técnicos de diverso tipo, con… Continue leyendo