La Plusvalía Municipal y el Tribunal Constitucional
El 16 de febrero de 2017 se ha producido una Sentencia del Tribunal Constitucional sobre el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos, la conocida como Plusvalía En… Continue leyendo
Etiqueta: Opinion
TA04 Tareas del promotor. Estrategias generales de empresa
Continuamos nuestras publicaciones en video referidas a Todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impulso de la promoción y en la búsqueda de… Continue leyendo
Modelo económico de las leyes del suelo. En Galicia 2016 se mantiene
La Ley 2/2016 de 10 de febrero, de suelo de Galicia presenta el mismo modelo económico que el tradicional que viene recogiendo desde hace más de cincuenta años el Estado,… Continue leyendo
Tareas del promotor 03
Continuamos nuestras publcaciones en video referidas a Todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impulso de la promocion y en la busqueda de… Continue leyendo
Los Promotores en España. Breve Historia. Cuaderno Practico
(Vea un Resumen pinchando en la imagen) Publicación del mes de Diciembre de 2016, en nuestro BLOG: Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario El texto se centra en una… Continue leyendo
La decision de acometer una promocion. Tareas del promotor 02
Continuamos nuestras publcaciones en video referidas a Todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impuso de la promocion y en la busqueda de… Continue leyendo
Las tareas basicas del promotor Inmobiliario
Damos comienzo a una serie de publicaciones en las que vamos a relacionar todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impuso de la… Continue leyendo
Nuevo Ministro y viejos problemas
Queremos felicitar al Nuevo Ministro de Fomento, Excmo. Sr. D. Iñigo de la Serna Hernaiz, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos, “querido amigo y compañero” según la fórmula tradicional, y… Continue leyendo
Don Ramón Espinar y la Vivienda protegida
Cuando empecé el artículo (ayer) tenía 3 dudas, pero, al avanzar, he llegado a 11 (varios de ellos, presuntos delitos). Y aun se puede profundizar más La ley dice que,… Continue leyendo
El impuestazo del IBI
Recientemente, el Ayuntamiento de Madrid ha propuesto para el próximo ejercicio 2017 una subida del IBI, disfrazada de una bajada precisamente a sus barrios afines, en un ejercicio de demagogia… Continue leyendo
El inviable modelo económico de la Ley del Suelo
En las publicaciones de este BLOG, algunas de nuestras criticas habituales versan sobre el modelo económico de la Ley del Suelo, que solo funciona con las grandes empresas constructoras que… Continue leyendo
Que vienen los especuladores populistas
Estamos saliendo de la crisis, y en ciertos sitios empieza a haber demanda de suelo Y los que verdaderamente “se forran” siempre con “el ladrillo”, que no son otros que… Continue leyendo
1997-2007-2017 Auge y Caída del Sector Inmobiliario. Cuaderno Practico
Puede acceder, tanto al BLOG, como al Cuaderno de 53 páginas, a través de los enlaces de esta publicación (Vea un Resumen pinchando en la imagen) Este es un repaso… Continue leyendo
El precio de la vivienda sube. Mira que bien
El precio medio de la vivienda en España ha aumentado un 6,3% en el primer trimestre de 2016, en variación interanual, según Eurostat En los inicios de la crisis, algunos… Continue leyendo
Comportamiento previsible de las SOCIMIS en 2016
Desde que en 2013 saliera a Bolsa la primera Socimi (Sociedad cotizada de inversión inmobiliaria) , es un sector que no ha hecho más que crecer. Especialmente con los cambios… Continue leyendo
Inconstitucionalidad de la Ley de Vivienda del Pais vasco
El pasado 26 de junio se publicaba en el Boletín Oficial correspondiente, la Ley 3/2015 de Vivienda del País Vasco que ha sido comentada en diversos aspectos en este blog… Continue leyendo
MADRID. Dejar de limitar las ALTURAS puede que empiece a limitar la corrupción
Se ha publicado recientemente Ley 4/2015, de 18 de diciembre, de modificación de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, 9/2001, de 17 de julio En la Exposición… Continue leyendo
Que hará el próximo gobierno con la vivienda?
Digamos de entrada que no tenemos muchas esperanzas en que el legislador ayude al sector en un futuro próximo, siguiendo nuestras reflexiones publicadas anteriormente en este BLOG: La inexistente política… Continue leyendo
El futuro legislativo del sector inmobiliario
Aunque, según las últimas encuestas oficiales el precio de la vivienda parece tocar suelo y parece que se esta reactivando el sector, ya hemos comentado en anteriores publicaciones que el… Continue leyendo
El precio de la vivienda libre frente a la protegida (VPP)
Según las últimas encuestas oficiales, el precio de la vivienda tocó suelo y en algunas CCAA está remontando aunque aun por debajo de los precios de 2007. Así como el… Continue leyendo
La vivienda y el Acuerdo PSOE-Ciudadanos
Entre el PSOE y Ciudadanos se ha firmado, a finales de febrero de 2016, un «Acuerdo para un gobierno reformista y de progreso» para la investidura de Pedro Sánchez, que,… Continue leyendo
Evolución hasta 2015 de la Población y del Parque de Viviendas
Para estudiar una promocion inmobiliaria es importante cnocer las demandas reales de vivienda Establecer una comparación entre las variaciones de población y de número de viviendas existentes nos puede dar… Continue leyendo
Evolucion del mercado y Ventas del SAREB en 2014
Un indicador que nos puede dar idea de la evolución del mercado de la vivienda en España, es ver como se ha comportado la mayor inmobiliaria del pais, que no… Continue leyendo
La inexistente política de vivienda de los partidos políticos
El pasado domingo se han celebrado elecciones generales con el poco clarificador panorama que todos nos esperábamos Se cierra un año en el que hemos tenido una sobresaturación de convocatorias… Continue leyendo
AVALES DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA
En el proceso de calcular una promoción inmobiliaria, hay que tener en cuenta, no solo todos los costes de esta actividad, sino su distribución temporal y las obligaciones legales a… Continue leyendo
Futuro inquietante de la legislación de Suelo. 4. Edificabilidades
Para calcular una promoción inmobiliaria, en anteriores publicaciones venimos desarrollando una idea que nos inquieta sobre el futuro de los desarrollos de suelo Nos basamos en la última legislación publicada,… Continue leyendo
Futuro inquietante de la VPP. 3. Cesiones y Repercusión de Suelo
Para calcular una promoción inmobiliaria de vivienda protegida , en anteriores publicaciones venimos desarrollando una idea que nos inquieta sobre el futuro de la VPP, basándonos en la última legislación… Continue leyendo
Futuro inquietante de la VPP. 2. Precios Maximos de Venta
En anteriores publicaciones venimos desarrollando una idea que nos inquieta sobre el futuro de la VPP, basándonos en la última legislación publicada, la del Pais Vasco que, mucho nos tememos,… Continue leyendo
Futuro inquietante de la Vivienda Protegida. 1. El Pais Vasco
En los últimos tiempos se ha producido un estancamiento en la Vivienda Protegida, tanto en su promoción como en la legislación que le afecta En anteriores publicaciones hemos determinado que… Continue leyendo
Evolución y Quiebra del Modelo Económico de la Regulación Urbanística del Suelo
Como ya hemos señalado en anteriores publicaciones, en la legislación estatal y autonómica de Ordenación del Territorio y de Urbanismo se van estableciendo ajustes derivados de la necesidad de poner… Continue leyendo