Tasa Anual Equivalente La Tasa Anual Equivalente es una ratio que se utiliza en las operaciones de préstamos, en las que conviene precisar el: Este TAE nos permite poder comparar… Continue leyendo
La Hipoteca en una promoción La Hipoteca en una promoción inmobiliaria es un préstamo con garantía hipotecaria y debemos conocer cuáles son sus condiciones y características Dentro de nuestras publicaciones… Continue leyendo
Fondos Propios de una promoción Los Fondos Propios de una promoción inmobiliaria sirven para financiarla. Una de las tareas más importantes del promotor es la búsqueda de recursos parallevar a… Continue leyendo
Negociar un préstamo Para negociar un préstamo hipotecario con la Entidad Financiera, el Promotor inmobiliario debe conocer las condiciones más habituales del mismo Dentro de nuestras publicaciones en video referidas… Continue leyendo
Disposiciones de Hipoteca Las Disposiciones de Hipoteca de una Promoción inmobiliaria se reparten de una cierta manera Debemos saber la forma en que se puede disponer de una hipoteca: para… Continue leyendo
Financiación adicional de una Promoción Existe una financiación adicional de una Promoción Inmobiliaria por otras vías aparte de las aportaciones de capital propio y de las disposiciones de hipoteca Dentro… Continue leyendo
Contratos de Crédito Inmobiliario Los contratos de Crédito Inmobiliario se definen por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario desde el punto de… Continue leyendo
Diferencias entre línea de Crédito y préstamo hipotecario La línea de Crédito y préstamo hipotecario tienen diferencias. Un crédito o un préstamo es una operación de activo por medio de… Continue leyendo
Tramitación de un préstamo hipotecario en la entidad prestamista La Tramitación de un préstamo hipotecario es necesario conocerla por parte de los promotores inmobiliarios, en el desarrollo y financiación… Continue leyendo
Elementos de un Préstamo Hipotecario Los Elementos de un Préstamo Hipotecario deben ser conocidos por los promotores inmobiliarios porque en el desarrollo y financiación de las promociones inmobiliarias, es muy… Continue leyendo
Veremos como se amortiza el capital de un préstamo El sistema por el que se amortiza el capital de un préstamo puede ser a través de: el Sistema Americano, el… Continue leyendo
explica las otras vías de financiación de una #promocion, aparte de las aportaciones de capital propio y de las disposiciones de hipoteca. Dentro de nuestras publicaciones en video referidas a … Continue leyendo
Hablamos de la forma en que se puede disponer de una hipoteca: para la compra del solar una primera disposición sobre el valor del mismo por certificaciones a lo largo… Continue leyendo
Hablamos de los costes que conlleva la constitución y utilización de un préstamo hipotecario, además de los propios intereses: notario, impuestos, monitoring, etc. Dentro de nuestras publicaciones en video referidas… Continue leyendo
Veamos un ejemplo de como influye en nuestras estrategias como promotores la nueva legislación sobre AJD (Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de noviembre, por el que se modifica el… Continue leyendo
Repasamos la negociación que se puede establecer sobre las condiciones del préstamo hipotecario Dentro de nuestras publicaciones en video referidas a todas las tareas del promotor inmobiliario, tanto en la… Continue leyendo
Hablamos de las hipotecas, su marco legal, sus clases en el sector inmobiliario y los aspectos financieros, en cuanto a los tipos de interés y los plazos de carencia y… Continue leyendo
LA SENTENCIA QUE PARALIZA EL SECTOR HIPOTECARIO E INMOBILIARIO La reciente sentencia del tribunal supremo (véase enlace a El País) en relación a quien debe pagar los gastos de las… Continue leyendo
Continuamos nuestras publicaciones en video referidas a todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impulso de la promoción y en la búsqueda de… Continue leyendo
Continuamos nuestras publicaciones en video referidas a todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impulso de la promoción y en la búsqueda de… Continue leyendo
Continuamos nuestras publicaciones en video referidas a todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impulso de la promoción y en la búsqueda de… Continue leyendo
En las operaciones de préstamos conviene precisar el tipo de interés nominal que es la cantidad que el prestamista cobrara periódicamente (habitualmente cada mes) por el préstamo y el interés… Continue leyendo
Para estudiar una promocion inmobiliaria hay que conocer la rentabilidad que se espera de ella Los indices mas habituales para medir al rentabilida de una operacion economica son los siguientes… Continue leyendo
Cantidades entregadas a cuenta Para estudiar una promocion inmobiliaria es importante tener en cuenta las Cantidades entregadas a cuenta como ingresos a recibir, y sus costes y requerimientos legales … Continue leyendo
Cuando se calcula una promocion inmobiliaria y se analiza la viabilidad de una serie de activos inmobiliarios en régimen de alquiler, se parte de un dato previo: Una financiación… Continue leyendo
En el proceso de calcular una promoción inmobiliaria, hay que tener en cuenta, no solo todos los costes de esta actividad, sino su distribución temporal y las obligaciones legales a… Continue leyendo
En la escritura pública de constitución de un préstamo hipotecario la entidad prestamista hace constar, entre otras cláusulas, el NOMINAL PRESTADO (Importe del préstamo), el TIPO DE INTERÉS PACTADO (debiendo… Continue leyendo
Ya hemos señalado que el préstamo con garantia hipotecario de la propia promoción es la financiación más habitual en el sector inmobiliario. La concesión de tales préstamos se realiza previa… Continue leyendo
Las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimis), la forma societaria que está revolucionando el sector inmobiliario, han llegado para quedarse y, sin duda, su papel será clave en el… Continue leyendo
La norma ECO 805/2003, señala expresamente que uno de los métodos aplicables para valorar un solar es el Método Residual Estático. Pero también podemos utilizar el Método de Comparación, menos… Continue leyendo
