Curso de Experto en Promociones Inmobiliarias. Modulo B
El 15 de Abril de 2019 comienza el modulo B: Costes, Riesgos y Estudio de Viabilidad de Experto en Promociones Inmobiliarias. On line De la Demarcacion de Madrid del Colegio… Continue leyendo
Autor: Juan Fernandez Caparros
Medidas urgentes en la regulacion del alquiler de viviendas
El Congreso ha ratificado el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, por lo que ya esta plenamente en vigor Este… Continue leyendo
¿Qué sabes de la Rentabilidad de una Promocion Inmobiliaria y de sus ratios?
El Estudio Económico es un documento de carácter estático que recoge los ingresos y costes de una promoción Inmobiliaria No tiene en cuenta el tiempo en que se producen los… Continue leyendo
Como preparar la labor comercial en una promoción inmobiliaria. CPI 55
Veremos las acciones comerciales tradicionales y modernas en una promoción inmobiliaria de viviendas Y la legislación estatal y autonómica vigente, en cuanto a la documentación exigible para iniciar la comercialización… Continue leyendo
Curso de Experto en Promociones Inmobiliarias
Curso en la Demarcación de Madrid del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos On line, de 25 de Marzo a 14 de Abril de 2019 Clase Presencial: 26… Continue leyendo
Financiación adicional. Tareas del Promotor TA26
explica las otras vías de financiación de una #promocion, aparte de las aportaciones de capital propio y de las disposiciones de hipoteca. Dentro de nuestras publicaciones en video referidas a … Continue leyendo
Cómo establecer el precio máximo a pagar por un solar
El beneficio de una promoción en venta es la diferencia ente los ingresos esperados y todos sus costes La ecuación fundamental de una promoción inmobiliaria sobre un solar es: Beneficio… Continue leyendo
Cómo dimensionar viviendas cumpliendo las normas de habitabilidad. Cuaderno del Promotor 54
Vamos a señalar al promotor inmobiliario los problemas de dimensionado de los espacios privativos de un edificio: viviendas, locales, habitaciones de hotel, aparcamientos, etc., que pueden incidir en los problemas… Continue leyendo
Adquisición de Inmuebles a través de Compra de una sociedad
La Adquisición de inmuebles comprando las acciones de su sociedad propietaria es un sistema que se utilizaba hace años para que resultara de aplicación el Impuesto que grava las operaciones… Continue leyendo
¿Cuál es el Ritmo de Disposiciones de Hipoteca?. Tareas del Promotor TA25
Hablamos de la forma en que se puede disponer de una hipoteca: para la compra del solar una primera disposición sobre el valor del mismo por certificaciones a lo largo… Continue leyendo
Gestinmo. Software de Viabilidad Inmobiliaria. Nueva version
Lanzamos la nueva versión 12.1 de GESTINMO, aplicación de Análisis de Promociones Inmobiliarias, de Enero de 2019 Siguiendo nuestra politica de mantenimiento y actualizaciones, al menos 2 veces al año, presentamos… Continue leyendo
Como elegir contratista en una obra de edificación.. Cuaderno del Promotor 53
Revisamos algunas estrategias para contratar detallando los pasos a dar: preparación documental para que el contratista pueda ofertar con el menor riesgo posible se analizan las ofertas elección del contratista… Continue leyendo
El ultimo Decreto del alquiler afecta al Plan de Vivienda 2018-21
Este Decreto NO fue ratificado por el Congreso de los Diputados, por lo que queda sin efecto La normativa sobre alquileres es, por tanto, la misma que habia entes del… Continue leyendo
¿Qué sabes de los Resultados de Empresas Patrimonialistas de Alquiler?
En una promoción para alquiler hay que considerar, además de la propia cuenta de resultados, cómo va a ser la amortización de la hipoteca, la amortización del edificio y el… Continue leyendo
Los Costes de la Financiacion Hipotecaria. Tareas del Promotor TA24
Hablamos de los costes que conlleva la constitución y utilización de un préstamo hipotecario, además de los propios intereses: notario, impuestos, monitoring, etc. Dentro de nuestras publicaciones en video referidas… Continue leyendo
El cambio en los impuestos (AJD) de las hipotecas influye en el promotor inmobiliario
Veamos un ejemplo de como influye en nuestras estrategias como promotores la nueva legislación sobre AJD (Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de noviembre, por el que se modifica el… Continue leyendo
Felices Pascuas y Prospero Año Nuevo deseamos a todos nuestros lectores
Durante 2019 seguiremos comentando los aspectos del sector inmobiliario que nos afectan como gestores y promotores Con casi 450 entradas publicadas y más de 365.000 accesos en total, seguimos esta… Continue leyendo
¿Qué sabes del Seguro decenal en edificios de viviendas?
El Promotor tiene que asumir una serie de responsabilidades como agente de la edificación (LOE: Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación), frente a los propietarios de los siguientes daños… Continue leyendo
Que sabes de las Cooperativas de Vivienda?
Las Cooperativas de Vivienda son un instrumento cada vez mas utilizado para obtener vivienda a un precio mas ajustado Pero todo lado bueno tiene su lado malo. El cooperativista asume… Continue leyendo
Que sabes de los costes de una promoción inmobiliaria
Los costes de una promoción inmobiliaria se dividen en diferentes apartados que cubren todo el proceso de la misma Estructura de costes de una promocion Los capítulos 1 y… Continue leyendo
Como organizar la Documentación de una Promotora. Cuaderno del Promotor 52
Veamos la Documentación a conservar por la Empresa Promotora Inmobiliaria detallando las funciones e informes a emitir por 2 Departamentos clave de la empresa El de Documentación El de Control… Continue leyendo
Las Condiciones del Préstamo. Tareas del Promotor TA23
Repasamos la negociación que se puede establecer sobre las condiciones del préstamo hipotecario Dentro de nuestras publicaciones en video referidas a todas las tareas del promotor inmobiliario, tanto en la… Continue leyendo
Las hipotecas de los populistas
EL TRIBUNAL SUPREMO Y LOS IMPUESTOS DE LAS HIPOTECAS Sentencia del Supremo sobre AJD En una anterior publicación Quien pagara los gastos de las hipotecas? en nuestro BLOG Aspectos… Continue leyendo
Como se negocia y tramita una hipoteca inmobiliaria. Cuaderno Promotor 51
Hablamos de las hipotecas, su marco legal, sus clases en el sector inmobiliario y los aspectos financieros, en cuanto a los tipos de interés y los plazos de carencia y… Continue leyendo
Quien pagara los gastos de las hipotecas?
LA SENTENCIA QUE PARALIZA EL SECTOR HIPOTECARIO E INMOBILIARIO La reciente sentencia del tribunal supremo (véase enlace a El País) en relación a quien debe pagar los gastos de las… Continue leyendo
Las Tareas del Promotor. La Financiacion via Hipoteca. TA22
Continuamos nuestras publicaciones en video referidas a todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impulso de la promoción y en la búsqueda de… Continue leyendo
Que sabes de las escrituras de titulación de una promoción inmobiliaria
Al llevar a cabo una promoción inmobiliaria hay que realizar una serie de escrituras que declaren las circunstancias en que se está llevando a cabo esa promoción. Este proceso se… Continue leyendo
Las Tareas del Promotor.La Financiacion de una promocion. Fondos Propios. TA21
Continuamos nuestras publicaciones en video referidas a todas las tareas del promotor, tanto en la toma de decisiones como en el impulso de la promoción y en la búsqueda de… Continue leyendo
Celebramos los 50 Cuadernos Practicos Inmobiliarios
En Prayde Gestion, no solamente disponemos de Gestinmo, el software de analisis inmobiliario referencia del mercado, sino que desarrollamos una amplia labor de formacion Por eso, en 2014 comenzamos nuestra… Continue leyendo
Contrato de Arras y Otros Preparatorios de la Compraventa. Cuaderno Practico
Publicación del mes de Septiembre de 2018, en nuestro BLOG: (Vea un Resumen pinchando en la imagen) . Formación para el Promotor y Directivo Inmobiliario Trata de los tres contratos… Continue leyendo