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En Prayde Gestion, nuestro software Analiza Promociones Inmobiliarias

Gestinmo. Software de Analisis de Viabilidad Inmobiliaria InmoSuelo. Analisis de Viabilidad de la transformación de un suelo NOVEDADES: Actualizacion de software Enerode 2023 Cuadernos del Promotor Inmobiliario Podcast. Desmontando una Promoción inmobiliaria.

Gestinmo. Software de Analisis de Viabilidad Inmobiliaria

Análisis de Viabilidad y detallado estudio económico - financiero de una promoción inmobiliaria, contemplando toda la legislación vigente nacional y autonómica y permite diversas combinaciones

InmoSuelo. Analisis de Viabilidad de la transformación de un suelo

Estudios de transformación urbanística de Suelo. Cesiones, Usos, Edificabilidades y Reservas , según Leyes de CCAA

NOVEDADES: Actualizacion de software Enerode 2023

Ultimas actualizaciones de Gestinmo e InmoSuelo, y otras noticias de relevancia en nuestras entradas

Cuadernos del Promotor Inmobiliario

Monografías sobre Grandes Áreas de Conocimiento del Sector Inmobiliario, para dotar a los profesionales del sector de una formación actualizada en viabilidad económica financiera de las promociones inmobiliarias, sus costes, riesgos y rentabilidad, la fiscalidad, la financiacion, los contratos y la legislación inmobiliaria.

Podcast. Desmontando una Promoción inmobiliaria.

Podcast. Desmontando una Promoción inmobiliaria. Qué hacer para llevarla a cabo. Revisamos todos los conceptos y tareas, que necesita un promotor para llevar a cabo una promoción inmobiliaria: Obligaciones, Coordinación, Financiación, Contratos, Costes,etc.Publicaremos semanalmente un nuevo episodio

y su Viabilidad Económico financiera, su Rentabilidad y Riesgos

Gestinmo. Software de Analisis de Viabilidad Inmobiliaria

Gestinmo. Software de Analisis de Viabilidad Inmobiliaria

Análisis de Viabilidad y un detallado estudio económico - financiero de una promoción inmobiliaria, contemplando toda la legislación vigente nacional y autonómica y permite diversas combinaciones
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InmoSuelo. Analisis de Desarrollos Urbanisticos

InmoSuelo. Analisis de Desarrollos Urbanisticos

Análisis de Viabilidad de la transformación de un suelo, analizando sus posibilidades urbanisticas y permite diversas combinaciones
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InmoAlquiler. Plan de Negocio de Activos en Renta

InmoAlquiler. Plan de Negocio de Activos en Renta

Plan de Negocio y Estudio de viabilidad de un conjunto de activos inmobiliarios destinados al alquiler, a fin de poder obtener la rentabilidad y necesidades de recursos financieros necesarios para llevarlo a cabo
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Actualizaciones de Gestinmo

Actualizaciones de Gestinmo

Cómo es nuestro mantenimiento y atención al cliente (Video). 2 Actualizaciones al año, ininterrumpidamente desde 1996
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El estudio y rentabilidad de una promoción inmobiliaria desde un punto de vista económico financiero requiere herramientas profesionales. En Prayde tenemos ese software en Excel desde 1996 y lo actualizamos, al menos, 2 veces al año
Y debe calcular esa promoción inmobiliaria en diferentes tipologías y regímenes combinados: Venta, Alquiler, Cooperativas, Vivienda Libre, VPP, Oficinas, con Compra de Solar o en Aportación El estudio de la Viabilidad de esa promoción inmobiliaria debe contestar no solo a la pregunta de CUANTO se va a ganar, sino de que FONDOS PROPIOS Y AJENOS vamos a necesitar para llevarla a cabo
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¿Qué es una Junta de Compensación?

  Por jfcaparros 15/03/2023 14/03/2023 Sin categoría

LA JUNTA DE COMPENSACIÓN La Junta de Compensación tiene unas características propias, que se explicitan en su definición jurídica, y que son las siguientes: La Junta de Compensación se constituirá… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Suelo

Cómo proponer la Reparcelación en un Plan Parcial SU-13

  Por jfcaparros 08/03/2023 07/03/2023 Sin categoría

Reparcelación en un Plan Parcial La Reparcelación en un Plan Parcial se propondrá manteniendo las UA correspondientes a cada propietario y al Ayuntamiento, que debemos convertirlas en m2 de uso… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Suelo, Video

¿Qué contiene el  CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA de un edificio?

  Por jfcaparros 01/03/2023 01/03/2023 Sin categoría

EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO La consecución de la eficiencia energética de un edificio, y el consiguiente ahorro viene condicionada fundamentalmente por varios factores: No basta con decirlo: hay que… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Cómo hacer una Ampliación de Capital en una Inmobiliaria? CPI 94

  Por jfcaparros 22/02/2023 21/02/2023 Sin categoría

Ampliación de Capital en una Inmobiliaria Una Ampliación de Capital en una Empresa Inmobiliaria puede hacerse bajo diferentes modalidades, dependiendo de los acuerdos tomados en Junta Publicación del mes de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion

¿Qué herramientas tenemos para crear nuevo suelo urbanizable?

  Por jfcaparros 16/02/2023 15/02/2023 Sin categoría

Nuevo suelo urbanizable El suelo no urbanizable común se puede transformar en nuevo suelo urbanizable por medio de 2 tipos de actuaciones En el primer caso se trataría de transformar… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

Estimación de Costes de urbanización por el método MSV SU-12

  Por jfcaparros 09/02/2023 08/02/2023 Sin categoría

Estimación de Costes de urbanización por el MSV Una estimación de Costes de urbanización se puede hacer por el Método de la Superficie de Viales (MSV) que relaciona, integrando casos… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, InmoSuelo, Suelo, Video

GESTINMO software de Análisis de Promociones Inmobiliarias. Nueva versión de Enero de 2023

  Por jfcaparros 02/02/2023 01/02/2023 Sin categoría

GESTINMO software de Análisis de Promociones Ya están disponibles las nuevas versiones de Enero de 2023 de nuestro software GESTINMO 14.4 y de InmoSuelo 5.41, de Desarrollo Urbanístico de Suelo… Continue leyendo

Etiquetado   Gestinmo, viabilidad

¿Qué plazos máximos para edificar marcan las CCAA? CPI 93

  Por jfcaparros 26/01/2023 25/01/2023 Sin categoría

Plazos máximos para edificar Los plazos máximos para edificar que fija el planeamiento urbanístico, tanto en parcelas aptas para ello como en solares, y que están definidos en la legislación… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

El IPC y el mercado inmobiliario

  Por jfcaparros 19/01/2023 18/01/2023 Sin categoría

El IPC y el mercado inmobiliario El IPC  y el mercado inmobiliario presenta una interesante Evolución a Diciembre-22 El indicador adelantado del IPC sitúa su variación anual en el 5,8%… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, legislacion, Opinion

¿Hay casos similares al Agente Urbanizador en un Plan Parcial? SU-25

  Por jfcaparros 12/01/2023 11/01/2023 Sin categoría

Casos similares al Agente Urbanizador. Nociones básicas de Urbanismo Casos similares al Agente Urbanizador, sin que haya legislación específica pueden ser: Acuerdo privado con ciertos propietarios, siendo nosotros propietarios o… Continue leyendo

Etiquetado   InmoSuelo, Suelo, videos

¿Cómo determinar la Ecuación de Canje en un Plan Parcial con Agente Urbanizador? SU-24

  Por jfcaparros 15/12/2022 13/12/2022 Sin categoría

Ecuación de Canje como remuneración del Agente Urbanizador. Nociones básicas de Urbanismo La Ecuación de Canje define qué va a recibir el Agente Urbanizador por su trabajo; pago en metálico… Continue leyendo

Etiquetado   InmoSuelo, Suelo, videos

¿Qué limitaciones hay a la edificación en el Dominio Público?

  Por jfcaparros 01/12/2022 30/11/2022 Sin categoría

Edificación en el Dominio Público Hay limitaciones a la edificación en el Dominio Público, con  las siguientes denominaciones: Las leyes correspondientes definen tanto el Dominio Publico como las zonas de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Cómo acometer la Transformación de un Suelo Urbanizable no Sectorizado? CPI 92

  Por jfcaparros 24/11/2022 22/11/2022 Sin categoría

Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado La Transformación de un suelo urbanizable no sectorizado hasta su conversión en solar apto para edificación está regulada en  la legislación existente de… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿En que afecta el dominio público y las servidumbres a una promoción?

  Por jfcaparros 17/11/2022 16/11/2022 Sin categoría

El dominio público y las servidumbres Estos conceptos de dominio público y servidumbres nos afectan como promotores durante el proceso de desarrollo de suelo, ya que estas afecciones a determinadas… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

¿Qué es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles IBI y quien lo paga?

  Por jfcaparros 10/11/2022 08/11/2022 Sin categoría

Impuesto sobre Bienes Inmuebles El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo directo de carácter real que grava el valor de los bienes inmuebles en los términos establecidos en esta… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, fiscalidad, legislacion

¿Qué labor tiene el Agente Urbanizador en un Plan Parcial? SU-23

  Por jfcaparros 03/11/2022 03/11/2022 Sin categoría

Agente Urbanizador en un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo Del Agente Urbanizador en un Plan Parcial debemos saber cuándo aparece, que necesidades y problemas soluciona, sus características, su retribución… Continue leyendo

Etiquetado   InmoSuelo, Suelo, Video

¿Qué legislación hay de Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas? CPI 91

  Por jfcaparros 27/10/2022 25/10/2022 Sin categoría

Normas de Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas La Calidad y Accesibilidad de Edificios de Viviendas las regula las CCAA, en materia de diseño y calidad de viviendas, en… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

¿Cuál debe ser el contenido del Libro del Edificio?

  Por jfcaparros 20/10/2022 19/10/2022 Sin categoría

Contenido del Libro del Edificio La legislación estatal es muy escueta sobre el Contenido del Libro del Edificio, aunque indica que debe contener los siguientes puntos: Modificaciones de proyectos, debidamente… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, vivienda

Un ejemplo de cálculo del ICIO

  Por jfcaparros 13/10/2022 11/10/2022 Sin categoría

Cálculo del ICIO IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS Para el Cálculo del ICIO, Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, veamos su definición. Es un tributo indirecto cuyo hecho imponible… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, Edificación, fiscalidad

Valoración de la edificabilidad de un Plan Parcial. Nociones básicas de Urbanismo SU-22

  Por jfcaparros 06/10/2022 05/10/2022 Sin categoría

Valoración de la edificabilidad Necesitamos hacer una Valoración de la edificabilidad; es decir, del m2 de suelo edificable de cada uso (valor de repercusión) para poder determinar los coeficientes de… Continue leyendo

Etiquetado   InmoSuelo, Suelo, Video

¿Qué contemplan los Gastos Generales de una Promotora Inmobiliaria?

  Por jfcaparros 29/09/2022 28/09/2022 Sin categoría

LOS GASTOS GENERALES DE UNA PROMOTORA INMOBILIARIA (GG) Los Gastos Generales de una Promotora Inmobiliaria son aquellos que no son costes directos de las promociones en curso Estos gastos generales… Continue leyendo

Etiquetado   Costes y Riesgos, Cuadernos Practicos

¿Cómo es la Ejecución del Planeamiento por Agente Urbanizador Privado? CPI 90

  Por jfcaparros 22/09/2022 21/09/2022 Sin categoría

Ejecución del Planeamiento por Agente Urbanizador Privado Vemos las características de la ejecución del planeamiento por agente urbanizador privado. En otros CPI hemos visto los conceptos de ejecución del planeamiento… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, legislacion, Suelo

Cómo presentar un Portfolio para Inversores Inmobiliarios

  Por jfcaparros 15/09/2022 14/09/2022 Sin categoría

Un Portfolio para Inversores Inmobiliarios en una Promoción es fundamental para la obtención de fondos que permita acometerla. No solamente hay que detectar una posibilidad de inversión, sino obtener los… Continue leyendo

Etiquetado   Cuadernos Practicos, inversion, viabilidad

¿Qué son las UA Unidades de Aprovechamiento? Nociones básicas de Urbanismo SU-21

  Por jfcaparros 08/09/2022 08/09/2022 Sin categoría

Las UA Unidades de Aprovechamiento. Nociones básicas de Urbanismo Las UA Unidades de Aprovechamiento  sirven para unificar las edificabilidades de cada uso en un Plan Parcial para poder sumarlas, repartirlas,… Continue leyendo

Etiquetado   InmoSuelo, Suelo, Video
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