Valor Razonable de un Suelo
El establecimiento de un valor razonable del suelo calificado urbanísticamente como urbanizable, es un asunto de gran importancia, dada la situación de exposición al riesgo, derivado de los activos, de… Continue leyendo
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Ley del Suelo. El nuevo criterio de Valoraciones entra en vigor
El nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo fue aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre. La disposición adicional 3ª de la Ley del suelo permite… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Urbanización pendiente de ejecución
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre.… Continue leyendo
Limites a la Aplicación del Reglamento de Valoración de Suelos
No se entiende, BUENO SI LO ENTENDEMOS, que exista una fecha para iniciar la aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de… Continue leyendo
Parámetros de Valoración de Suelos calificados urbanísticamente
Parámetros de Valoración de Suelos Siguiendo con nuestras reflexiones sobre el Reglamento de Valoración de Suelos, seguimos manteniendo nuestra idea fundamental: un suelo calificado urbanísticamente por la administración, es… Continue leyendo
Ultimas noticias sobre Valoración de Suelos
Como sabeis, en este tema de valoraciones están pendientes previsibles cambios legislativos como son: Modificación de determinados artículos de la Ley del Suelo, pendientes de resolución por el tribunal Constitucional,… Continue leyendo
Reglamento Valoraciones Ley del Suelo. OPINIONES SOBRE VALORACION
El nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre tiene prevista su entrada en vigor en el próximo mes de… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Gastos de urbanización no materializada
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre.… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Operaciones de equidistribución de beneficios y cargas
El nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre tiene prevista su entrada en vigor en el prximo mes de… Continue leyendo
APORTACION DE SOLAR EN VPP. VIVIENDAS DE PROTECCION PÚBLICA
El problema que se plantea en este tema es el de si las operaciones de aportación de solar a cambio de obra futura pueden aplicarse, en el caso de que… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Gastos de urbanización no materializada
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre.… Continue leyendo
Valoración de suelos en poder de entidades financieras
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre,… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Tasa Libre de Riesgo
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre,… Continue leyendo
Alojamientos Protegidos. Subvenciones
La Vivienda Protegida (VPP o VPO) esta regulada por el Plan Estatal Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 RD 2066/2008 (modificado por Real Decreto 1713/2010 de 17 de diciembre). En su art.… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Problemas estadísticos
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre, … Continue leyendo
Alojamientos Protegidos. Subsidiaciones de préstamos convenidos
La Vivienda Protegida (VPP o VPO) esta regulada por el Plan Estatal Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 RD 2066/2008 (modificado por Real Decreto 1713/2010 de 17 de diciembre). En su art.… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Ejemplo Valoración Suelo Rustico
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre.… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Ejemplo Valoración Suelo Urbanizado
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre.… Continue leyendo
Rehabilitacion. Actuaciones ARUS. Ayudas Financieras
En el caso de Rehabilitacion Protegida de viviendas, acogida a las actuaciones de tipo ARUS, en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, se… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Filosofía y Diferencias significativas con la Normativa Hipotecaria: ECO 805/2003
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre.… Continue leyendo
Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo: Cuestión de inconstitucionalidad
El pasado día 10 de noviembre de 2011 entro en vigor el nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre,… Continue leyendo
Ley del Suelo. Reglamento vigente. Valoracion de Suelo
El día 9 de noviembre de 2011 el Boletín Oficial del Estado publica el Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones… Continue leyendo
Compraventa con condición suspensiva. Concepto y Fiscalidad
A) Compraventa con condición suspensiva A diferencia de la condición resolutoria, la condición suspensiva produce el efecto de paralizar los efectos del contrato hasta el cumplimiento de la condición impuesta.… Continue leyendo
Valoración de Solares. Método Residual Estático
Método Residual Estático El Método Residual Estático, nos sirve a la hora de establecer la viabilidad de una promoción inmobiliaria, tanto de viviendas como de oficinas o de otro tipo… Continue leyendo
Aportación de Solar. Modalidades fiduciarias
En las promociones inmobiliarias, de viviendas, terciario o mixtas, una forma de adquisición del solar es la llamada aportación que consiste, precisamente, en entregar el solar al promotor, a cambio… Continue leyendo
Impuestos de TPO y AJD. Tipos Autonómicos
En las operaciones de promoción inmobiliaria, viviendas, oficinas o terciario, venta o alquiler, hay que tener en cuenta los impuestos derivados de la titulación y de la adquisición del suelo,… Continue leyendo
Reserva de Derecho de Vuelo a cambio de obra futura
Derecho de Vuelo a cambio de obra Esta es una modalidad del contrato de aportación, que presenta una serie de peculiaridades que pasamos a resumir. El derecho de vuelo es… Continue leyendo
Viviendas de Protección Pública. Superficie Útil de Trastero
En las Promociones de Vivienda Protegida (VPP o VPO) es importante conocer con precisión los conceptos generales que las definen ya que, de su correcta interpretación depende, no solo la… Continue leyendo
Contrato de Opción de Compra. Concepto y Fiscalidad
A) CONCEPTO DEL CONTRATO DE OPCION DE COMPRA Es un contrato por el que una de las partes el concedente de la opción, generalmente el duelo del terreno, concede a… Continue leyendo
Aportación de Cuota Indivisa de solar a cambio de obra futura
Es un caso particular del contrato de aportación de solar a cambio de obra futura, con la diferencia de que en este caso el cesionario, no transmite la totalidad del… Continue leyendo