Arras frente a Opción de Compra, en la escritura de un solar
El cálculo de una promoción inmobiliaria tiene como uno de sus costes mas destacados el de la compra del solar Este es un proceso importante, o solo por su coste… Continue leyendo
Etiqueta: CONTRATOS
Renuncia a la Exención del IVA en Compra de Solares
En el sector inmobiliario son frecuentes las operaciones de adquisición de terrenos que quedan calificadas como sujetas a IVA y exentas. En dichas operaciones y, si se cumplen determinados requisitos… Continue leyendo
El IVA en una dación en pago
El IVA en una dación en pago, como se conoce coloquialmente a estas operaciones, tiene varias consecuencias fiscales en el Impuesto sobre Sociedades. Nos estamos refiriendo a las operaciones por… Continue leyendo
CONTRATO CON PROFESIONALES: Mercantil o Civil
En el Sector Inmobiliario se realizan una serie de contratos directamente con profesionales, siendo los mas destacados los de Redacción de Proyecto y Dirección de Obra, con Arquitectos y Aparejadores,… Continue leyendo
ADQUISICIÓN DE UN SOLAR EN APORTACIÓN. Cuaderno Practico
Recientemente se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el Cuaderno Practico del mes de Febrero de 2014 ADQUISICIÓN DE UN SOLAR EN APORTACIÓN. MODALIDADES… Continue leyendo
Adquisición de terrenos a miembro de una Junta de Compensación
El IVA en terrenos de una Junta de Compensacion Podría pensarse sobre la fiscalidad de esta operación, si se trata de un vendedor particular, que será una persona física,… Continue leyendo
APORTACION DE SOLAR EN VPP. VIVIENDAS DE PROTECCION PÚBLICA
El problema que se plantea en este tema es el de si las operaciones de aportación de solar a cambio de obra futura pueden aplicarse, en el caso de que… Continue leyendo
Aportación de Solar. Estrategias de Fijación de la Contraprestación
En escritos anteriores ya hemos señalado que las formas habituales de fijar la contraprestación, determinando la obra a entregar, requieren, en general, de una determinación concreta de los pisos o… Continue leyendo
Compraventa con condición Resolutoria. Concepto y Fiscalidad
Compraventa con condición Resolutoria Normalmente el contrato de compraventa de bienes inmuebles (terreno, solar o edificio para rehabilitar o demoler) viene precedido por una serie de diversos contratos preparatorios, con… Continue leyendo
Aportación de Solar. Ejemplos de Fiscalidad
En las promociones inmobiliarias, de viviendas, terciario o mixtas, una forma de adquisición del solar es la llamada aportación que consiste en ceder el solar al promotor, a cambio de… Continue leyendo
Aportación. Consecuencias fiscales para el cedente y el cesionario
Impuestos en la escritura de Aportacion de Solar En las promociones inmobiliarias, de viviendas, terciario o mixtas, una forma de adquisición del solar es la llamada aportación que consiste en… Continue leyendo
Compraventa con condición suspensiva. Concepto y Fiscalidad
A) Compraventa con condición suspensiva A diferencia de la condición resolutoria, la condición suspensiva produce el efecto de paralizar los efectos del contrato hasta el cumplimiento de la condición impuesta.… Continue leyendo
Aportación de Solar. Modalidades fiduciarias
En las promociones inmobiliarias, de viviendas, terciario o mixtas, una forma de adquisición del solar es la llamada aportación que consiste, precisamente, en entregar el solar al promotor, a cambio… Continue leyendo
Reserva de Derecho de Vuelo a cambio de obra futura
Derecho de Vuelo a cambio de obra Esta es una modalidad del contrato de aportación, que presenta una serie de peculiaridades que pasamos a resumir. El derecho de vuelo es… Continue leyendo
Contrato de Opción de Compra. Concepto y Fiscalidad
A) CONCEPTO DEL CONTRATO DE OPCION DE COMPRA Es un contrato por el que una de las partes el concedente de la opción, generalmente el duelo del terreno, concede a… Continue leyendo
Aportación de Cuota Indivisa de solar a cambio de obra futura
Es un caso particular del contrato de aportación de solar a cambio de obra futura, con la diferencia de que en este caso el cesionario, no transmite la totalidad del… Continue leyendo
Contrato de Promesa de Compraventa. Concepto y Fiscalidad
A) CONCEPTO DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Es otro de los contratos preparatorios de una compraventa. Obliga a las partes a, en el plazo estipulado vender y comprar, en… Continue leyendo
Contrato de Permuta. Concepto y Fiscalidad
A) CONCEPTO DEL CONTRATO DE PERMUTA Evidentemente, como hemos visto en anteriores escritos, la compraventa de Inmuebles se podría convenir una compraventa entregando parte en dinero y parte o la… Continue leyendo
Contrato de señal o de arras. Concepto y Fiscalidad
A) CONCEPTO Normalmente el contrato de compraventa, en nuestro caso de bienes inmuebles: terreno solar o edificio para rehabilitar o demoler, viene precedido por una serie de diversa tipología de… Continue leyendo
Fiscalidad del Contrato de Compraventa
Según se comento en un escrito anterior, el contrato de compraventa de Bienes Inmuebles, tiene una fiscalidad que depende de la Naturaleza del Bien Inmueble Transmitido. Concretamente estaba sujeto a… Continue leyendo
Aportación de Solar a cambio de obra futura
Una modalidad de negocio en el que están interesados algunos dueños de solares, consiste, precisamente, en entregar el solar al promotor, a cambio de que este se obligue a entregar… Continue leyendo